❶ 湖北宜城房價相比其他的三線城市的房價要高的多，為什麼宜城市政府沒人管呢
宜城是個農業縣來市，老百姓自收入低，年輕人都靠打工收入。2700-3200的房價是超高了。加上農村現在條件好了都蓋了小別墅交通方便誰會花大錢來城裡買房，所以市區房屋空置特高，開發過剩了，不好賣了。如果有錢就買輛車30分鍾能到宜城的就不要再來宜城買房
❷ 湖北省襄陽宜城市錦湖房地產開發有限公司欺騙百姓，破壞社會和諧
尊敬領導王國生省長您好！
關於湖北省宜城市錦湖名都樓盤1號樓簽約合同時間2010年5月31號交版樓權，截止2010年10月1號交付，宜城市錦湖名都樓盤地址：宜城市龍門路。
按照簽約合同時間，實屬湖北省宜城市錦湖房地產開發有限公司違約，違約時間接近半年，給已購買1號樓的業主帶來諸多不便及經濟損失，請政府主管部門更深入了解並交涉；
最糟糕的事情是，此時此刻日期已經是2011年3月15號，根據宜城市錦湖房地產開發有限公司簽約合同時間2010年5月31號交樓，10個月零15天，居民用的天然氣和正規用電（註：目前是臨時電），依然不能使用，目前了解到天然氣管道還沒有開工跡象，給我們生活帶來太多不便，希望有關部門給予幫助。
還有部分咨詢，1，開通天然氣，需交納2320元費用，是不是合法，很多城市開通是免費的,為什麼宜城市要收這個費用。
2，車庫，宜城市錦湖房地產開發有限公司在沒有房產證,土地使用證情況下公開銷售是不是違法。
3，開發商自己成立物業，在管理上非常混亂，幾乎不作為，我們應按怎麼辦。
期盼答復。
❸ 張家口宜城嘉苑在房管局有備案嗎
開發商應當在與承購人簽訂商品房預售合同之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。權利人、利害關系人可以到不動產登記機構進行查詢。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，查詢房產相關的信息權利人、利害關系人需要提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢目的的說明；
（三）申請人的身份材料；
（四）利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。
權利人、利害關系人委託他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委託書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。
《城市商品房預售管理辦法》
第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九十七條 國家實行不動產登記資料依法查詢制度。
權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。
權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。
因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
第九十八條 權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料應當提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢目的的說明；
（三）申請人的身份材料；
（四）利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。
權利人、利害關系人委託他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委託書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。
第九十九條 有下列情形之一的，不動產登記機構不予查詢，並書面告知理由：
（一）申請查詢的不動產不屬於不動產登記機構管轄范圍的；
（二）查詢人提交的申請材料不符合規定的；
（三）申請查詢的主體或者查詢事項不符合規定的；
（四）申請查詢的目的不合法的；
（五）法律、行政法規規定的其他情形。
第一百條 對符合本實施細則規定的查詢申請，不動產登記機構應當當場提供查詢；因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5個工作日內提供查詢。
❹ 宜城房產證辦理怎麼這么難呀人家別的地方交好房一個月房產證就下來了 我們宜城有好多住戶幾年了都沒有辦理
那要看具體是哪個環節出了問題卡住了，如果你買的是小區商品房，就要了解下開發商手續方面的問題了。可能有哪個證件沒齊，辦不了房產證。 隨州房產在線 。
❺ 業主質疑現澆樓板太薄開發商鑿穿樓板「洗冤」
「親，你家的樓板厚度合格嗎？」嘿，這問題怪新鮮！大部分驗房機構都不曾提及且無法直接測量這一數據，業主又怎能輕易知曉？然而，這顯然不是一個可以被輕易忽略的問題。
2012年8月，六合盤金華府某業主在裝修時錯手鑿穿樓板，驗房師則給出「樓板厚度僅8厘米」的驚人結論。由於從主體結構封頂到竣工驗收再到業主購房、拿房、驗房，始終沒有對樓板厚度進行檢測和控制，最終開發商只能鑿穿樓板取證。
業主花費上百萬購置房產，僅僅是想知道樓板厚度是否合格，為啥這么難？究竟是少了哪一環，導致業主知情權的失落？現代快報記者肖文武
事發
是野蠻裝修？
還是樓板太薄？
繼快報免費驗房欄目關注房屋承重問題之後，近日又接到業主投訴稱：「盤金華府樓板只有8厘米，存在極大安全隱患。」按照《江蘇省住宅工程質量通病控制標准》7.1.1.2條規定，鋼筋混凝土現澆樓板的設計厚度不宜小於120mm，廚房、浴廁、陽台板不應小於90mm。若加上2-3厘米的找平層，標准厚度應在14-15厘米左右。在此投訴之前，媒體對於房屋樓板厚度的關注幾乎為零。
驗房師介紹：盤金華府合同註明層高為2.8米，經測量凈高為2.72米，根據「層高—凈高=樓板厚度」的計算方式，加上膩子和找平層，樓板厚度也只有8厘米厚。即便將誤差計算在內，樓板厚度仍然嚴重不足。
南京馳正驗房監理機構驗房師陳浮介紹，在地震災害較少的地區，開發商往往對一些設計抗震方面的建築指標予以忽視，偷工減料。樓盤厚度不足將直接影響建築的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。
驗房師的結論引起了業主王女士的警惕。她透露，前幾天樓上的住戶准備在地面打一條小型凹槽，用於鋪設一根直徑約2.5厘米的管道，誰料不慎將樓板鑿穿，當時兩家住戶都沒太放在心上，未進行樓板厚度的測量就重新封死了漏洞。但此次驗房師的數據又讓她疑竇叢生。王女士說：「十幾厘米的樓板，怎麼可能說穿就穿？如果有可能，我們還是希望開發商出面做個直接的檢測。」
回應
開發商：樓板厚度合格，是購房合同寫錯了
面對驗房師提出的「樓板厚度僅8厘米」的數據以及部分業主的質疑，全權處理此事的開發公司相關負責人朱如樟先生予以了堅決否認。他回復稱：「我們的高層房源，實際層高是2.9米，但因為只有這一棟高層，所以購房合同基本上復制了多層房源『層高2.8米，凈高2.65米』的數據，而忘了做相應修改。」為了論證其說法，朱先生還向記者展示了一份盤金華府的施工圖紙，圖紙顯示小區高層房源的設計層高為2.9米。
然而，業主卻認為，開發商「樓板厚度合格」的結論同樣是以層高數據間接推算而出，同樣沒有說服力。且既然從設計到施工完成，期間沒有對樓板厚度的任何監管，就不能證明項目確實有按照設計要求施工，層高真有2.9米？這個數據也沒有直接的檢測！
隨後記者與業主共同提出對樓板厚度進行直接測量，但朱如樟先生表示：「鑿穿樓板後的修補，以及未來可能出現的安全隱患，我們概不負責。」在飽受質疑之後，日前開發商最終鑿穿樓板進行了檢測，並電話告知記者，樓板實際厚度為12.6-12.7厘米，符合江蘇省統一規范要求。
樓板厚度誰來管？
質監站：樓板厚度目前只做抽檢
驗房公司：不具備無損檢測能力
質量鑒定機構：有設備，但基本不涉及民宅
樓板懸疑之後，留給我們長長的思索：既然驗房機構無法檢測樓板厚度，那麼樓板厚度的監管和檢測由誰來做呢？
據了解，自2008年汶川地震以來，四川湖北不少城市均將「現澆樓板厚度」的檢測納入了工程竣工驗收環節。去年7月，宜城市明確規定：「設計為現澆樓板的房屋建築工程必須實行樓板厚度監督抽查檢測，未經樓板厚度檢測的工程一律不得進行主體結構驗收。」宜昌市質監站則針對性下發了《關於加強現澆樓板厚度質量控制的通知》，對現澆樓板厚度進行嚴密檢測監督。
與之相比，南京的樓板厚度問題有沒有引起足夠重視呢？六合區建築工程安全質量監督站顧先生介紹：「目前我們在驗收過程中有簡單抽檢，未來可能會加強和重視這個問題。如果業主對樓板厚度存在疑問，可以申請司法機構認可的權威檢測機構出具檢測報告，提起訴訟解決問題。」
記者聯系了一家司法部門認可的江蘇建研建設工程質量安全鑒定有限公司進行詳細咨詢。副總經理肖飛透露：「要做關於樓板厚度的檢測並不難，我們這邊有專業的設備，甚至可以做到無損檢測，在不破壞樓板的情況下即可獲知樓板厚度。但由於設備費用過萬，一般的驗房公司無力承擔，再加上樓板厚度問題尚未引起足夠重視，因而並未在全市得到普及。」
記者隨後電話咨詢了五家南京規模較大的驗房公司，均表示無此檢測設備和能力。而具備檢測能力的幾家專業工程質量鑒定機構則偏重於市政工程等大型重點項目，基本不涉及民用住宅的檢測。這意味著，市民要獲知樓板厚度，只能繼續採用「簡單粗暴」的方式鑿開樓板取證。
現澆鋼筋混凝土樓板
現澆鋼筋混凝土樓板是指在現場依照設計位置，進行支模、綁扎鋼筋、澆築混凝土，經養護、拆模板而製作的樓板。
鋼筋混凝土結構鋼筋混凝土結構是指用配有鋼筋增強的混凝土製成的結構。承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。用鋼筋和混凝土製成的一種結構。鋼筋承受拉力，混凝土承受壓力。具有堅固、耐久、防火性能好、比鋼結構節省鋼材和成本低等優點。用在工廠或施工現場預先製成的鋼筋混凝土構件，在現場拼裝而成。
施工工藝流程：放線,、模板制立安裝、插筋鋼筋製作綁扎、澆灌混凝土、混凝土養護、拆除模板、竣工清理。
1、跨度在8米以上的混凝土強度為≥100%，8米及8米以下≥75%方可拆模；砼強度≥1.2MPa時樓面方可上人及施工。（一般在澆灌後24小時強度可達≥1.2MPa，春、夏、秋正常養護下7~9天；冬天在正常養護下10~15天能夠拆模）。
2、在正常保養情況下，每天不得少於2次；每次要確保樓面有11~16分鍾的積水。
3、砼的保濕養護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水並大量減少砼初期伸縮裂縫發生。所以，樓層砼澆築完後的必要養護（一般宜≥24小時）必須獲得保證，如在實際施工中，由於搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護。
4、待樓板強度達到75%以上方可拆模。
（以上回答發布於2013-06-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 宜城哪些房子能用住房公積金貸款買
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸專款合作協屬議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❼ 宜城市中良首府的開發商是誰
開發商是中梁地產集團哦
❽ 開發商不辦房產證該找誰維權
買新房，房產證2年以內辦理完是正常的，合法的。現在超過2年了嗎？如果沒超的話，你們有點著急了吧。
❾ 宜城大蝦城亂尾樓現在進行到什麼成度了。開發商明顯的違法詐騙行為為什麼不抓
人家後台硬