1. 中國排名前20位的物管公司是哪些
中國物業管理公司100強名單
1 上海陸家嘴物業管理有限公司 91.27
2 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 91.25
3 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 91.23
4 深圳市中海物業管理公司 89.93
5 上海中星集團申城物業有限公司 89.85
6 戴德梁行房地產顧問（深圳）有限公司 89.58
7 北京金融街物業管理有限責任公司 89.56
8 上海上房物業管理有限公司 89.54
9 北京萬科物業管理有限公司 89.53
10 上海高力國際物業服務有限公司 89.52
11 深圳市賽格物業管理有限公司 89.5
12 深圳市福田物業發展有限公司 89.49
13 上海科瑞物業管理發展有限公司 89.37
14 深圳市鵬基物業管理有限公司 89.11
15 深圳市華僑城物業管理有限公司 89.09
16 北京城建物業管理有限責任公司 89.03
17 深圳中航物業管理有限公司 88.95
18 北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 88
19 深圳市萬科物業管理有限公司 87.33
20 上海寶鋼源康物業管理有限公司 86.72
21 番禺祈福物業管理有限公司 86.69
22 上海外高橋物業管理有限公司 86.67
23 深圳市萬廈居業有限公司 86.66
24 上海申能物業管理有限公司 86.28
25 北京中海物業管理有限公司 86.26
26 上實物業管理（上海）有限公司 85.91
27 深圳市天健物業管理有限公司 85.9
28 國貿物業酒店管理有限公司 85.89
29 中房集團北京物業公司 85.67
30 上海東湖物業管理公司 85.64
31 北京大成物業管理有限公司 84.75
32 上海復瑞物業管理有限公司 84.74
33 深圳熊穀物業管理有限公司 84.31
34 北京京威物業管理有限公司 84.3
35 上海四平物業管理有限公司 84.29
36 北京華潤物業管理有限公司 84.27
37 山東魯能物業公司 83.79
38 北京悅豪物業管理有限公司 83.68
39 深圳信和物業管理有限公司 83.46
40 上海新長寧集團新華物業有限公司 83.35
41 深圳市保利物業管理有限公司 83.34
42 上海中山物業有限公司 82.22
43 深圳市城建物業管理有限公司 82.07
44 北京網信物業管理有限公司 82.06
45 寧波經濟技術開發區聯合物業有限公司 81.67
46 深圳市百仕達物業管理有限公司 81.52
47 北京裕展物業管理有限公司 81.47
48 深圳卓越物業管理有限公司 81.45
49 仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司 81.44
50 陝西金鑫太平物業管理有限公司 81.42
51 北京寶景物業管理有限公司 80.84
52 北京建創新興物業管理有限公司 80.6
53 上海滬莘置業發展有限公司 80.57
54 北京天宇流星花園物業管理有限公司 80.27
55 深圳市泰然物業管理服務有限公司 80.18
56 北京市北宇物業管理公司 80.04
57 西安鐵峰物業管理有限責任公司 80.01
58 北京銀達物業管理有限責任公司 79.96
59 上海延吉物業管理有限公司 79.95
60 廣州萊佛士物業服務有限公司 79.9
61 深圳市冠懋物業管理有限公司 79.89
62 北京天竺空港物業管理有限公司 79.74
63 廣東省華僑物業發展公司 79.72
64 上海民盈城投物業管理有限公司 79.51
65 北京中興物業管理有限公司 79.46
66 深圳祥祺物業管理有限公司 79.41
67 北京育新物業管理公司 79.28
68 上海嘉城物業管理有限公司 79.19
69 北京華特物業管理發展有限公司 78.74
70 深圳市長城物業管理股份有限公司 78.68
71 上海申大物業有限公司 78.64
72 深圳花樣年物業管理有限公司 78.63
73 天津天孚物業管理有限公司 78.57
74 上海平涼物業管理有限公司 78.54
75 北京達文物業管理有限公司 78.5
76 青島城市建設集團物業管理有限公司 78.48
77 深圳市綠景物業管理有限公司 78.45
78 江蘇新城物業管理有限公司 78.36
79 上海安居物業有限公司 77.71
80 北京仲量聯行物業管理服務有限公司 77.65
81 深圳市前海物業管理有限公司 77.56
82 福州融僑物業管理有限公司 77.4
83 保利廣州物業管理有限公司 76.86
84 上海德律風物業有限公司 76.76
85 河南建業物業管理有限公司 76.66
86 北京燕山星城物業管理公司 76.64
87 上海欣達房產服務公司 76.32
88 廣州萬寧物業管理有限公司 76.26
89 深圳市中信物業管理有限公司 76.23
90 上海長風物業有限公司 76.19
91 北京華騰世紀物業管理有限公司 76.11
92 深圳泰華物業管理有限公司 75.86
93 珠海市中竣物業管理有限公司 75.8
94 友誼集團物業管理有限公司 75.61
95 深圳市龍房物業管理有限公司 75.57
96 北京東光物業管理有限公司 75.39
97 上海萬涓物業有限公司 75.36
98 北京國廣物業管理有限公司 75.13
99 青島海信物業經營有限公司 75.12
100 濟南濟發物業有限責任公司 74.98
2. 全國物業排名前50位
2011中國物業管理綜合實力50強排名
排名 企 業 名 稱 排名 企 業 名 稱
1 北京順天通物業管理有限公司 26 深圳市賽格物業管理有限公司
2 深圳市萬科物業管理服務有限公司 27 珠海華發物業管理有限公司
3 深圳市華僑城物業管理有限公司 28 深圳鵬基物業管理有限公司
4 上海人民企業集團物業管理有限公司 29 海南海航恆禾物業管理有限公司
5 廣州珠江物業酒店管理公司 30 湖州萬眾房地產物業管理中心
6 北京金融街物業管理有限公司 31 北京金隅物業管理有限責任公司
7 中房集團物業管理有限公司 32 天津融創物業管理有限公司
8 南京蘇寧物業管理有限公司 33 秦皇島市金屋物業管理有限公司
9 無錫市金佳物業管理有限公司 34 呼和浩特市富華物業管理有限公司
10 深圳市恆基物業管理有限公司 35 大連億達物業管理有限公司
11 北京京悅物業管理有限公司 36 吉林亞泰物業管理有限公司
12 上海證大物業管理有限公司 37 哈爾濱恆信物業管理有限公司
13 深圳市科技工業園物業管理有限公司 38 大慶高新物業管理有限公司
14 北京金都世紀物業管理有限責任公司 39 南京銀城物業管理有限公司
15 吉林信達金都物業管理有限公司 40 蘇州悅華置合物業服務有限公司
16 北京德瑞物業管理有限公司 41 寧波銀億物業管理有限公司
17 包頭市瑞潔物業服務有限責任公司 42 浙江京興物業管理有限公司
18 北京中海物業管理有限公司 43 保定秀蘭物業管理有限公司
19 天津津濱聯合物業管理有限公司 44 長沙市長房物業管理有限公司
20 重慶大正物業管理有限公司 45 河南建業物業管理有限公司
21 山東明德物業管理有限公司 46 成都華昌物業發展有限責任公司
22 青島海信物業經營有限公司 47 西安創業物業發展有限責任公司
23 廈門市信總物業管理公司 48 昆明銀海物業管理有限公司
24 武漢新城物業管理有限公司 49 蘇州新港物業管理有限公司
25 上海上置物業管理有限公司 50 浙江鴻翔物業管理有限公司
3. 中國物業排名前十的是哪些物業公司
2019年中國物業排名前來十：
1、萬科物源業發展股份有限公司
2、綠城物業服務集團有限公司
3、碧桂園服務控股有限公司
4、保利物業發展股份有限公司
5、長城物業集團股份有限公司
6、恆大金碧物業（金碧物業有限公司）
7、雅居樂雅生活服務股份有限公司
8、深圳市金地物業管理有限公司
9、龍湖物業服務集團有限公司
10、金科物業服務集團有限公司
4. 有誰知道最新全國物業公司前10強排名的
對樂山的情況不了解,只在網上搜到總公司的一些信息.看看能不能解決樓主的問題.
中意人壽保險有限公司是由義大利忠利保險有限公司（ASSICURAZIONI GENERALI）和中國石油天然氣集團公司（CNPC）合資組建的人壽保險公司，於2002年1月15日經中國保險監督管理委員會批准在廣州成立，公司注冊資本19億元人民幣，成為中國加入WTO後首家獲准成立的中外合資保險公司。
2009年，中意人壽保險有限公司變更資本金的申請正式獲得中國保監會的批復。中意人壽的注冊資本金由19億元增至27億元，增幅超過42%。
據了解，隨著業務量的快速攀升和法定償付能力對資本金的要求，短短7年間，中意人壽已完成四次增資。厚實的「家底」為這家成立7年的合資保險公司的進一步發展提供了強有力的保障。此次增資後，中意人壽再次成為資本實力最雄厚的外資壽險公司，也是國內外資壽險公司注冊資本金在20億元人民幣以上的惟一一家公司。
義大利忠利保險有限公司成立於1831年，迄今已有170多年的保險經營經驗。忠利集團作為世界最大的保險集團之一，其旗下的100多家保險及金融實體遍布全球50多個國家。
中國石油天然氣集團公司是中國特大型企業集團，是以石油天然氣為主營業務，集油氣上下游、內外貿、產銷一體化經營的國家控股公司，是中國銷售額、資產總額和利潤最大的企業之一。
股東簡介：
義大利忠利保險有限公司（ASSICURAZIONI GENERALI） 成立於1831年，迄今已有170多年的保險經營經驗。忠利集團作為世界最大保險集團之一，其旗下的100多家保險及金融實體遍布全球50多個國家。目前，忠利集團在全球擁有58,000多名雇員，是一家真正擁有國際化網路的跨國集團。2004年忠利集團合並保費收入達563億歐元，同比增長13.6%。2005年忠利集團實現合並保費收入628億歐元，合並利潤19.18億歐元，分別同比增長13.1%和15.2%。在《財富》雜志2006年公布的全球500強企業最新排名中以營業收入列第21位。忠利集團的第二個主要市場是拉丁美洲，保費收入穩定增長。進入九十年代後，亞洲經濟迅速崛起，忠利保險開始進入亞洲，並相繼在香港、日本、菲律賓、泰國成立了子公司或合資公司，在中國成立合資公司，正是其亞洲戰略的重要組成部分。值得一提的是，忠利集團曾連續10年為中國「長征」系列火箭提供再保險服務。
中國石油天然氣集團公司（CNPC）是中國特大型企業集團，是以石油天然氣為主營業務，集油氣上下游、內外貿、產銷一體化經營的國家控股公司，是中國銷售額、資產總額和利潤最大的企業之一。2004年，中國石油集團再創歷史新高，實現銷售收入5600億元、利潤總額1100億元以上，分別同比增長17.8%和50%，經濟規模實力和效益保持領先地位。2005年，中國石油集團業績大幅增長，實現銷售收入6720億元，利潤總額1756億元，分別比上年增長17.8%和36.3%，綜合實力顯著提升。在《財富》雜志2006年公布的世界500強最新排名中以營業收入列第39位。目前，中國石油天然氣集團公司在中東、北非、中亞、俄羅斯、南美等地區擁有近30個油氣勘探開發和生產建設項目，國際化經營在國內遙遙領先，正在步入快速發展階段，朝著具有國際競爭力的跨國企業集團邁進。並且，中國石油集團已成為北京2008年奧運會合作夥伴。
中意人壽保險有限公司是由義大利忠利保險有限公司（ASSICURAZIONI GENERALI）和中國石油天然氣集團公司（CNPC）合資組建的人壽保險公司，於2002年1月15日經中國保險監督管理委員會批准在廣州成立，公司注冊資本(償付能力的衡量標准)19億元人民幣，成為中國加入WTO後首家獲准成立的中外合資保險公司。實收保費(經營能力的衡量標准)200多億,在全國49家外資保險公司中均列第一。
義大利忠利集團
義大利忠利保險有限公司成立於1831年，（清道光年間，當時中國還沒有任何現代意義的企業）迄今已有170多年的保險經營經驗。忠利集團作為世界最大的保險集團之一，其旗下的315家附屬子公司遍布全球40多個國家，其中包括113家保險公司以及126家金融和房地產公司。目前位列2007年度《財富》雜志世界500強第30位。
在175年的歷程中，忠利集團服務了全球8代人，許多歐洲的貴族世家，從爺爺的爺爺開始一直就是忠利集團的忠實客戶。享受忠利集團無微不至的關懷和理財、保障服務。
忠利集團的徽標「聖馬可獅」也是義大利水城「威尼斯」的城標，威尼斯80％的物業是忠利集團的產業，同時忠利集團也是義大利著名足球俱樂部「AC米蘭」「國際米蘭」「尤文圖斯」隊的大股東，也是「法拉利」的大股東。連續10年成為我國「長征」系列火箭做再保險工作。
中石油集團
中國石油天然氣集團公司是一家世界領先的集石油和天然氣上下游業務、油氣田工程技術服務、石油物資裝備製造和供應於一體的綜合性能源公司，是中國銷售額、資產總額和利潤最大的企業，也是亞洲最大的上市公司，亞洲贏利能力最好的公司。目前位列2007年度《財富》雜志世界500強第24位。
在中國，國有企業占據國民經濟的半壁江山，2005年國有企業利潤總額2500多億，中石油就佔了一半以上，達1300多億元。
公司大事記：
2005年公司大事記
1月 公司推出團體定期壽險、團體意外傷害保險、綜合保障團體醫療保險等團體險產品。
4月29日 公司推出康樂行終身壽險。
7月19日 在廣東保監局的指導和推動下，由廣東省保險行業協會牽頭組織，中意人壽與駐粵15家保險公司共同協商制訂了《廣東省人身保險行業服務標准》，並簽署了廣東省人身保險行業服務承諾書。
9月21日 公司在銀行兼業代理渠道推出10年期繳型中意保家利兩全保險。
10月1日 中意人壽起用新標志（LOGO）。
10月21日 作為2005年服務創新舉措，公司在廣州市商業中心之一的正佳廣場推出理財服務站，向市民提供便利、快捷和專業的理財服務，以及有關投保、核保、保單變更和理賠等現場咨詢服務。
10月25日 中國保監會以「保監國際[2005]929號」文，批准中意人壽上海分公司開業。
11月28日 中國保監會以「保監國際[2005]1040號」文，批准中意人壽廣東省分公司開業。
12月1日 公司在銀行兼業代理渠道推出中意吉祥如意理財萬能保險。
12月2日 公司推出團體年金類產品，包括中意頤安團體年金保險、中意吉利團體年金保險和中意豐利團體投資連結保險。
12月7日 深圳保監局以「深保監復[2005]103號」文，批准中意人壽設立深圳營銷服務部。
12月26日 中國保監會以「保監國際[2005]1147號」文，批准中意人壽總部由廣州遷至北京。
2004年公司大事記
2月3日 中國保監會以「保監國際[2004]137號」文批准中意人壽在北京設立分公司。
2月21日 中意人壽北京分公司舉行試營業揭幕儀式，公司雙方股東代表、董事會成員及管理層出席了儀式。
2月26日 中國工商銀行北京市分行與中意人壽北京分公司在釣魚台國賓館簽署全面合作協議。
3月13-15日 公司參加了由廣東省消委會主辦的以 「誠信 維權」為主題的大型現場咨詢活動。
4月1日 公司在北京隆重推出銀行代理保險新產品 中意「瑞利」分紅型兩全保險。該產品是針對經常搭乘公共交通工具的人士而精心設計的。
5月12日 公司隆重推出老人及女性保險產品 「樂天年」老年意外傷害保險及「今生勿忘我」女性健康綜合保障計劃，並在公司新落成的客戶服務中心內舉行了新產品發布暨客服中心落成新聞發布會。
8月5日 公司副總經理潘國潮代表公司分別向《羊城晚報》和《廣州日報》赴雅典采訪第28屆奧運會的六位記者每人贈送了總保額為50萬的意外及醫療保險。
9月13日 公司推出銀行代理產品中意豐盛兩全保險。
9月15日 中國保險監督管理委員會以「保監國際[2004]1429號」文，批准公司籌建廣東佛山市中心支公司。
9月24日 公司推出中意「創利」和「創意」兩種理財投資連結保險，並引入專業理財概念，推行理財規劃會。
11月10日 公司推出中意「樂順心」綜合住院補償醫療保險。
11月19日 公司推出中意「豐裕行」兩全保險。
12月2日 中國保險監督管理委員會以「保監國際[2004]1619號」文，批准中意人壽佛山中心支公司開業。
12月16日 中國保險監督管理委員會以「保監國際[2004]1658號」文，批准公司變更業務經營范圍。中意人壽成為第一批取得團險執照的外資保險公司。
12月25日 公司推出了包括中意綜合住院保障團體醫療保險在內的一系列團體保險產品。
12月30日 公司推出了中意「陽光」團體年金保險（分紅型）。
2003年公司大事記
1月24日 公司銀行兼業代理業務啟動，在農業銀行羊城支行10個網點推出中意瑞豐、瑞祥、瑞麟三個分紅型兩全保險產品。
4月7日 中國保險監督管理委員會批准（保監變審[2003]48號）公司資本金由2億元人民幣增加到5億元人民幣，中外雙方股東股權比例保持不變。
4月 推出業界首個重大疾病銀行兼業代理產品---中意瑞康重大疾病保險。
6月 為滿足高保額低保費產品的市場需求，公司推出了非分紅保障型人壽險---中意祥樂行兩全保險。
8月28日 公司與廣東正大代理有限公司簽訂保險代理合同，開辟了保險專業公司代理營銷渠道，並為此專門設計了能現場出單的中意樂怡康個人意外傷害保險產品,於9月投放市場。
9月 推出中意如意行年金保險和中意祥意行年金保險兩個非分紅養老金產品, 並於10月推出中意祥裕行分紅年金保險。
9月24日 中國保險監督管理委員會批准中意人壽籌建北京分公司（保監函[2003]795號），成為中意邁向全國的重要里程碑。
12月12日 公司與中國農業銀行廣州市白雲支行簽訂合作網點協議。
2002年公司大事記
1月15日 中國保監會批准中意人壽保險有限公司成立；
2月6日 正式推出第一份個人及兒童意外傷害保險 中意「樂無憂」個人意外傷害保險及中意「樂成長」兒童意外傷害保險；
2月26日 中意人壽保險有限公司宣告正式開業；
4月9日 正式推出中意「穩健行」、「安康行」、「安裕行」及「倍安行」等分紅型壽險產品；
6月14日 正式推出中意「樂安心」住院醫療保險；
9月24日 中意人壽首屆二次董事會議在北京舉行；決定公司在2003年將注冊資本增加到5億元並計劃在北京設立分支機構；
10月4日 中意首屆海外高峰會如期在印尼的巴厘島舉行；
11月27日 正式推出中意「錦綉行」子女教育保障計劃；
5. 中國物業排名前十的是哪些物業公司
2019年中國物業排名前十：
1、萬科物業發展股份有限公司
2、綠城物業服務集團有限公司
3、碧桂園服務控股有限公司
4、保利物業發展股份有限公司
5、長城物業集團股份有限公司
6、恆大金碧物業（金碧物業有限公司）
7、雅居樂雅生活服務股份有限公司
8、深圳市金地物業管理有限公司
9、龍湖物業服務集團有限公司
10、金科物業服務集團有限公司
6. 中國物業公司排名前10是那些
2019年中國物業排名來前十：源
1、萬科物業發展股份有限公司
2、綠城物業服務集團有限公司
3、碧桂園服務控股有限公司
4、保利物業發展股份有限公司
5、長城物業集團股份有限公司
6、恆大金碧物業（金碧物業有限公司）
7、雅居樂雅生活服務股份有限公司
8、深圳市金地物業管理有限公司
9、龍湖物業服務集團有限公司
10、金科物業服務集團有限公司
7. 中國物業排名前十的是哪些物業公司
根據2017年的數據來看，萬科物業、綠城物業、碧桂園物業位列前三甲，全國前十名的物業公司還有長城物業、保利物業、中海物業、彩生活服務、金科物業、金地物業以及龍湖物業。
8. 中國的物業目前狀況如何
中國物業管理經過20年的發展，已取得了重大的成就。目前，全國物業管理企業已逾2萬家，物業管理從業人員200多萬人，管理物業類型已涉及到住宅、寫字樓、商場、工業廠房、社會後勤物業等各類物業，管理物業面積數百億平方米。物業管理已形成了龐大的市場基礎，物業管理的市場化也逐步在啟動。那麼，中國物業管理市場的現狀如何？物業管理市場競爭的方式有哪些？物業管理市場未來的走勢又怎樣？本文對此作一些研究、分析。
中國物業管理市場的現狀
具備了規模龐大的市場基礎
我國擁有數以億計的物業基礎，而且隨著房地產業的迅速發展，物業的規模將越來越大，整個物業管理的市場需求是巨大的。初步估計，目前在管物業面積應該突破100億平方米。物業管理龐大的市場基礎為物業管理的市場化奠定了基礎。賣方市場主體已基本形成
目前我國物業管理公司已逾2萬家，雖然數目眾多，良莠不齊，但其中一部分物業管理公司經過市場洗禮，其管理品質已達到了一定程度的提高，品牌效應已經逐步凸現出來，具有搶占市場的能力，其行為將推動物業管理的市場化進程。物業管理賣方市場的主體已基本形成，並具有一定的實力。買方市場主體缺位
從物業管理的發展來看，物業管理最終的買方主體應是業主委員會。但是目前業主委員會的運作存在著諸多的問題，如業主委員會成立困難，缺乏相應的資金支持，業主委員會成員素質低下，並不能真正代表全體業主的心願，業主委員會違規操作經常發生，等等。這使得業主委員會在物業管理市場中的買方市場主體地位經常缺位，物業管理的市場化缺乏最基本的形成要素，物業管理的市場化難以得到實質性的推進。自建自管仍處於主導地位，市場化正在啟動
目前，我國物業管理招投標雖然取得了一定的成績，但總體上物業管理市場仍處於自建自管的狀態，管理規模較小，專業化能力較低，企業經濟效益普遍低下。物業管理的招投標還存在諸多的問題，物業管理的市場化程度並不高。但目前物業管理的發展已顯示出，物業管理的招投標數目在急劇增加，物業管理的市場化正在啟動，並有一觸即發的發展趨勢。專業化程度不高
由於物業管理企業規模普遍過小，因此，物業管理實施專業化就比較困難。此外，目前市場上物業管理的專業化公司也不太成熟，如物業管理安全管理方面的專業公司就很少或沒有，清潔公司雖然很多，但由於人員工資過低，人員流動過快，也影響了物業管理的服務質量。這些因素制約了物業管理專業化的實施。全國型的品牌格局沒有形成
物業管理由於沒有進行充分的競爭，導致目前物業管理公司多而雜、小而全。除個別城市外，全國型的物業管理公司的品牌格局並沒有形成，大的品牌物業管理公司占據主要物管市場的局勢也沒有形成。這種狀況為未來物業管理市場的重新洗牌提供了良好的條件。地區間發展不平衡
中國物業管理在經濟發達地區和不發達地區差異很大，經濟落後地區的物業管理水平明顯滯後，經濟發達地區則相對規范和成熟。一般來說，南方地區的物業管理水平高於北方地區，沿海城市的物業管理水平高於內地城市，這種發展態勢形成了中國物業管理市場發展格局的不平衡。
中國物業管理市場的競爭方式
（一）按物業管理的管理方式分類
通過委託管理佔領市場
這種管理方式是物業管理企業通過全委託方式接管物業。主要表現為：一是通過全委託方式接管上級開發商開發的物業，這就是自建自管模式；另一種方式就是通過全委託方式接管別的開發商開發的物業。一般情況下，這種物業比較優秀，有一定的利潤空間。通過顧問管理佔領市場
這種管理方式就是一個物業管理企業不直接管理物業，而是為另外一個物業管理企業的物業管理活動提供顧問、咨詢。這種管理主要表現在：一是物業優秀，發展商不願意全委；二是物業不是很好，顧問公司不願意全委。目前，全國物業管理市場仍以顧問方式為主。通過合作管理佔領市場
這種方式就是兩家物業公司通過股份制等方式進行合作管理。這種情況一般是：一是物業比較良好，有一定的贏利空間；二是兩家物業公司想通過合作方式將雙方的利益聯系起來，加強合作，減少風險。
（二）按獲得物業管理權的方式分類
1、通過公開招投標佔領市場
這種方式就是通過公開招投標的方式獲得物業管理權。這是物業管理市場化最根本的方式。但目前通過公開招投標方式獲得物業管理權的物業比較少，在整個物業管理市場所佔的比例也小，而且主要集中在一些政府的公共型物業。通過協議招標方式佔領市場
這種方式就是通過協議招標的方式獲得物業管理權。一般是較優秀物業的開發商邀請一些知名品牌的物業管理公司進行管理。目前，在物業管理市場上，這種方式比較常見，而且項目數目較多。
2、通過自建自管方式擁有市場
這種情況就是房地產開發商將所開發的物業委託給下屬的物業管理公司進行管理。這是目前非常普遍的一種現象。這種管理方式影響了物業管理的市場化進程。企業兼並、重組，走強強聯合之路
企業為了做大、做強，也可走兼並、重組之路。這是企業尋求自身發展，增加自身實力的一種途徑，也是企業佔領市場的一種方式。
中國物業管理市場走勢
1、未來3~5年是中國物業管理的「戰國時代」
自建自管的發展模式造成整個物業管理行業公司數目多，平均每一個公司的管理規模小，管理質量差，市場化程度低，物業管理的品牌效應差等。由於物業管理行業的門檻較低，物業管理的市場化未能全面啟動，全國城市，特別是中小城市，物業管理公司的數目仍在急劇上升。這種趨勢在全國又加劇形成了眾多的、區域性的、封閉性的物業管理市場。
但物業管理發展到今天，其發展狀況已發生了明顯的變化。雖然物業管理是一種微利性行業，但較低的行業風險和較低的行業門檻仍會吸引大量資金和人才的進入。資本對利潤的追逐，加深了物業管理企業之間的競爭，必然會推動物業管理的市場化進程，促進物業管理品牌化格局的盡快形成。一些物管企業通過市場獲得更多的物業，形成規模效益和品牌效應；另外一些物管企業可以通過兼並、聯合和重組等方式，形成規模化管理和企業集團，以增強企業的競爭力。通過市場洗禮，最終會形成少數物業管理企業占據大部分物業管理市場的格局。
經過市場的洗禮，少數品牌物管企業占據大部份物管市場份額，使物管行業的競爭門檻自動加高，行業的競爭更加激烈而且層次更高。這種狀況會使一般的企業不敢介入或者已經無法介入物管行業，行業發展的大局已定，行業間重新洗牌的可能性減少。
目前，全國物業管理市場處於一種一觸即發的狀態。這種市場化的導火索一旦點燃，整個物管市場則會烽煙四起。我們可以預測，未來3～5年是中國物業管理市場的「戰國時代」。到2005年末，全國性的物業管理品牌格局將基本形成，屆時，一個企業再想進入物管市場，分得一杯羹，困難更大，為時已晚。所以，對一個物管企業而言，目前是搶占物管市場的最佳良機。
2、寫字樓市場化程度低，高檔商品住宅市場化程度高
寫字市場化程度低、高檔住宅市場化程度高的狀況預計在未來相當一段時間里仍會保持。從目前物業管理市場的分析來看，寫字樓物業管理費定價標准較高，而且寫字樓面向的是商業用戶，收費反而容易。同時，又由於智能化設施、設備的運用，寫字樓的管理反而容易，成本又較低。因此，寫字樓的物業管理有很高的利潤。目前，全國寫字樓的物業管理全面飄紅，在一定程度上就說明了這個問題。如果說，在物業管理中還有暴利的話，這就是寫字樓的物業管理。
寫字樓往往是出租型物業，是單一業主或業主數目較少。這種情況使業主的意願較易實現或得到表達。由於寫字樓的物業管理利潤較高，驅使寫字樓的業主自己成立物業管理公司進行管理，以免「肥水流入外人田」。在物業管理市場化方面，寫字樓業主一般是聘請專業的顧問公司進行顧問管理，而不是聘請別的公司進行全委管理。
目前，高檔住宅的物業管理尚有一定的利潤空間，對物業管理企業有很大的吸引力。同時，由於高檔住宅是一種完全市場化的物業，業主數目較多，業權分散。這種情況要使業主的意願得到實現或表達，只有通過物業管理的招投標方式來實現。房地產開發商在前期物業管理中選聘優秀的物業管理公司主要是為了增加賣點，滿足眾多業主對物業管理的需求。業主委員會重新選聘物業管理公司是為了實現或表達全體業主的意願。鑒於此種情況，未來高檔住宅是市場化程度最高的物業。
此外，一些檔次較低的物業，如低檔住宅、工業廠房等，由於物業管理費定價較低，業主經濟承受能力有限，管理難度大等，對市場化的物管企業吸引力較小，這類物業的市場化程度不會太高。
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參考物業管理文章
http://www.gywygl.com/6/9827.html
http://blog.sina.com.cn/gywygl
9. 中國一共有多少物業公司
樓上那位數據嚴重有誤。
根據中國物業管理協會會長謝家瑾的說法，目前，中國物業管理企業總數達6萬家，從業人員600多萬人，住宅物業管理規模達到120多億平方米。