❶ 置業顧問該如何給客戶和業主打電話
正好同行，你首先應該明確打電話目的：約客戶上門（上門了什麼都好談了）
其次注意電話中明確客戶的好處（沒好處誰會來呀，自己要總結自己產品的優勢）
最後明確客戶來的時間，不斷跟進
❷ 我是售樓處的置業顧問，該怎麼打電話才能約客戶看房子
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如 容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
❸ 我第一次置業顧問這個工作 能給我教一下嗎 怎麼能你聯系
做為一名置業顧問，每天都處在銷售的第一線，要面對面與各種客戶打交道，而客戶又來自
社會各個領域，各階層，其性格也千差萬別。這就對置業顧問提出了很高要求，要做到和客
戶溝通順暢，我以為應先具備以下條件：
首先，置業顧問必須具備較高的心理素質，在與客戶打交道時，無論顧客做了什麼事，
說了什麼話，都要笑臉相待，一笑泯恩仇，平時注意提高自身心理素質，可從以下幾方面入
手：
1、 控制平和心態 不要讓自己易怒，易躁，保持心態起伏幅度不要過大。無論遇上什麼事
都要保持一份平靜洽談的心境。
2、 培養樂觀精神 凡事都往好的方面想，當顧客出現異常舉動時，不妨試著往好的方面考
慮，不要老想著有人想「跳單」等。這樣容易和客戶站在同一立場，也就容易理解顧客的言
行。
3、 平時多學習 平時除了多了解樓盤信息等，還應多了解一點心理學、哲學、甚至風水方
面書籍，研究一下人性，使自己盡量做到博學多才，這樣才能慢慢的培養自己的自信心。
4、 來點阿Q的精神 當碰上粗暴、不講理的客戶，來點阿Q的精神，能幫助你平靜下來。比
如換種思考方式，對方這么不講理，不是更能反襯出自己的優秀嗎？
其次，在與客戶日常打交道中還應注意觀察，從客戶進門開始或留下聯系方式開始，作
為一名優秀的置業顧問都應對客戶進行細致的觀察和了解，對客戶的觀察有助於業務員迅速
掌握客戶特點和動機。從而在介紹樓盤和洽談時能做到有的方矢，提高成交率。比如：我們
日常可以通過表情、步態、目光、語言、語氣、手勢、著裝、用具、裝飾物等判斷一下客
戶，使我們可以採取最佳方式和客戶保持溝通。
最後我認為我們和客戶的溝通就是為了促成我們和客戶的交易，滿足客戶的需求，那麼
怎樣才能通過順利的溝通促成交易呢？我認為洽談階段相當重要，也就是我們通常所說的
「臨門一腳」，一名好的置業顧問可以將沒有買樓意向的客戶變成潛在客戶，將潛在客戶變
為准客戶，將准客戶變為客戶，在我們當前的房地產界，甚至許多公司的主管都存在一種誤
區，即認為搞售樓的人，一定要口若懸河，能說會道。但事實上，我認為這是不全面的，即
使我們在最後的洽談階段，不能把握好以下幾點也可能使我們的優勢變成我們的遺憾。
1、 應注意自己的表現欲 在洽談中渴望自己的才能、專業知識得到對方認同，誇誇其談，
常會令對方反感，影響客戶的情緒。
2、 愛搶話頭 在與客戶的溝通中總會不失時機的打斷客戶說話的機會，急於表達自己的觀
點，人為的剝削了客戶 的說話權，很容易引起客戶的不滿。
3、 離題千里 在與客戶的溝通中，分不清問題的中心，想表達的想法在交談中往往沒有明
確告訴客戶，廢話連篇，放下電話才想起來自己是為什麼要打客戶電話的。
4、 沒有注意客戶的情緒 往往只顧自己說話，而客戶沒有插話的餘地，說了很多，但客戶
卻半句沒有入耳，客戶會產生一種被冷落的感覺。
以上是一部分置業顧問在應此階段注意的問題，那麼在洽談階段和客戶的溝通除了注意
以上問題還有很多洽談技巧，我個人認為以下幾點很重要：
1、 注意語速 說話的速度不宜過快，也不宜過慢。
2、 製造談話氛圍 氛圍的好壞容易影響談話人的心情，可以運用眼神、手勢、肢體語言和
客戶產生一種親切感。
3、 拉拉家常 不防先簡短的聊聊無關的話題，然後往售房方面切入。這樣讓客戶產生在和
老朋友聊天的感覺，感情上容易接受。
4、 將我方的優點比他方缺點 有的客戶慣於將樓盤相互比較。在這種情況下，置業顧問最
好引導客戶不要比較。如客戶一定要比較我們最好將我們推薦樓盤的優點比別人樓盤的缺
點，以突出自家的樓盤的優越性。
5、 學會傾聽 任何樓盤都會存在不足，當客戶指出不足時，我們一定要認真聽取客戶的看
法。
6、 製造氛圍 在和客戶溝通時，了解客戶聲音之外的真正含意，可以告訴客戶，這種戶
型、樓層很搶手。如果現在不買，等一兩天可能就沒有了，因為我司就有上百名業務員同時
在推售這套物業。以激起顧客的購買欲。
7、 集中精神 和客戶面對面談話時應集中精神，不能左顧右盼，讓客戶認為你不尊重他
們。
8、 適時贊美 在和客戶溝通時，一定要適當的抓住時機贊美對
方，為對方營造好的心情。
綜合上所述和客戶溝通方式、方法還有很多，但都應建立在我們不斷的學習和完善自己
的專業知識基礎之上，永遠以一顆真誠的心善待客戶。我想只有這樣我們才能和每一位客戶
溝通好，促成我們交易。
❹ 我今天接到置業顧問電話讓我簽購房合同，可是去了就給我六張合同中的簽字頁讓我簽購房合同，說的是公積金
這種合同不能簽。
只有簽字頁的話合同中的其他條款和約定就無法保證是按照你的意願來標明的，把完整合同拿過來看看又能耽誤多少時間呢？所以這種做法本身是非常可疑的。
還有個可疑的點，簽合同---付首付---審稅----交稅----過戶---更換房產本---申請公積金貸款，所以申請貸款是在房產本換本以後才能進行，從簽合同到換房產本中間有至少一個月的時間，所以置業顧問的說法也是明顯不合常理的。
請謹慎按程序進行，切莫為了省事而埋下不確定因素。
❺ 置業顧問如何巧妙的讓客戶留下電話
告訴他您放心，我們不會總給你打電話的，留電話只是為了，出來你需要的房子是第一時間通知你，這樣您就不用錯過好房子啦
❻ 我想做房地產中介的置業顧問，現在剛剛如公司，請問第一次給客戶打電話怎麼說！
先問好、自報家門，在直截了當說出你打電話給他的目的；比如說：您最近有沒有買房投資版的需求？我們權這有xx房產……回報率……；不過有些客戶可能會很煩這些推銷的，千萬不可跟他斗氣，他 不掛電話你別掛電話；就算他罵你，把電話放下不理他，讓他罵，他罵完了就自己掛斷了……你也不用往心裡去，放下電話干自己的事兒，或者換台電話機打給下一客戶
❼ 我是一名電話銷售的置業顧問 請教如何能更好的聯系客戶跟銷售呢
一，熟悉你自己所賣的東西，要達到，面面俱到，沒有任思考，第二，在下面組織好自己的語言，多想想，假如你是客戶，該提問什麼樣的問題，然後該怎樣回答。第三，打電話，不停的打電話，要有耐心，比如一天打100組，有可能有一組或兩組對你的產品有興趣。第四，最重要的，耐心，激情，信心，要堅信自己的產品是最好的，要想客戶相信你的產品，首先你自己必須相信，然後每天堅持打電話，這樣業績就會提升了。
❽ 我是哈爾濱的置業顧問，想要一些想買房子的客戶電話
你可以去貼小廣告自己想辦法 要是不可能給你的，這輩子都不可能
❾ 房地產公司裡面專門打電話的是什麼工作，是置業顧問我大三了，暑期能做這類工作嗎
置業顧問不需要專門打電話哈，她們只需要偶爾有優惠活動的時候通知客戶，不過大三應該可以去實習置業顧問，很多房地產公司要招實習生的
❿ 房地產置業顧問，怎麼找客戶
1、建立房產置業相應信息的群；
2、網上發布房地產信息；
3、把你的功課做好，充分了解房產的優勢和賣點；
4、利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
5、接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
6、了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7、遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8、認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。