Ⅰ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那麼了解物業費包括什麼以及物業費怎麼算相關資料，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。小區物業費一般多少一年呢？
物業費收取標准
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎麼算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區差異也比較大。
物業費包括什麼
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 物業費為什麼這么貴 物業費包括了哪些方面
無論是租房還是買房，一般都會面臨物業費這一筆費用。物業費包括什麼呢？既然它與我們的生活息息相關，了解一下物業費的收取標准也是很必要的，讓我們的花錢的時候心裡有一個低。了解了物業費包括什麼，很多時候，你就可以知道自己的權益有哪些。物業收費標准國家規定是有四級標準的，您家小區是什麼標准呢？
業主與物業
一、物業費包括什麼
大家都知道物業費就是我們對居住小區內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那麼物業費具體包括什麼呢？
1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住
2 、居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業主同意的其它費用
註：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
二、物業費收取標准
一級收費標准
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
1、小區封閉；
2、有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；
3、綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；
4、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施； 固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗 1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
二級收費標准：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件
1、小區封閉；
2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；
3、綠化率30%以上(包括水面)；
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；
5、固定活動館所200平方米以上；
6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施；
7、體育活動場地不少於一項設施。
三級收費標准：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房；
3、綠化率25%以上；
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
四級收費標准：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件
1、小區基本封閉；
2、有固定管理服務用房；
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
以上是關於物業服務的內容以及關於物業費的收費標准。您家小區的物業費是怎麼收的呢？有沒有超出標准呢？這幾級標準的物業服務您有沒有享受到呢？物業無小事，關繫到咱們生活的方方面面，我們應該重視起來，共同打造咱們更好的生活環境。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 小區物業費為什麼這么貴
您在哪個小區，目前物業費用是多少？ 因為現在人力勞務費的升高，運營成本的升高。以及物價的升高等等，也是導致物業費用有所升高的原因。
Ⅳ 為什麼小區物業費那麼貴，還是那麼多人乖乖的交了
貴，有2種。
覺得貴，這種是按照合同約定，雙方履約，物業公司提供物業服務，業主支付酬金。不交，等著被起訴吧。
真的貴，這種業主對生活品質及房屋的增值保值是有追求的，同時本身也具有一定的經濟條件，並且明白好的物業服務可以保證自己生活的更舒適，並對房產的增值保值有促進作用。
Ⅳ 物業費怎麼這么貴
物業費貴 他應該服務的也挺好 一般的小區 負 物業費貴的都是服務很好 服務的很周到 如果服務的不好不周到，他就給業主投訴 可以換物業管理
Ⅵ 為什麼物業管理費這么貴
收費的理由很好，很便宜，但不給你服務不給你用，或者沒機會用，這就是事實，其實自己組織僱人看大門，打掃衛生，畫不了多少錢。這么說你如果沒去理發店，然後人家只給你理發了，沒有洗頭，沒有吹發，沒有定型。但你錢全交了，你自己覺得理完了……
一、物業費包括什麼
大家都知道物業費就是我們對居住小區內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那麼物業費具體包括什麼呢？
1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住
2 、居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業主同意的其它費用
註：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
Ⅶ 物業費怎麼那麼貴
因為以後想漲是很困難的，所以現在新房的物業費定價比較高
Ⅷ 物業費太貴怎麼辦
1、住戶可以成立業主委員會出面和物業公司協商，讓物業公司出示許可收費的相關證件，如果無法提供小區居民可以不繳納物業費，可以到物價局投訴物業公司。
2、找房管局，要是覺得收費不合理，可以向房管部門說明和維權。
3、更換物業公司，業主委員會可以再找新的物業公司合作。
本文章針對物業費太高如何解決的相關內容做了簡短的介紹，希望對大家有幫助。