㈠ 關於物業公司的經營范圍
一、常規性的公共服務，主要有以下幾項：
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
2、房屋設備、設施的管理；
3、環境衛生的管理；
4、綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
6、車輛道路管理；
7、公眾代辦性質的服務；
二、針對性的專項服務：
1、日常生活類；
2、商業服務類；
3、文化、教育、衛生、體育類；
4、金融服務類；
5、經紀代理中介服務；
6、社會福利類；
三、委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
(1)物業公司業務范圍擴展閱讀：
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
1、根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
3、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
4、有權制止違反規章制度的行為；
5、有權要求業主委員會協助管理；
6、有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
7、可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
參考資料：網路-物業公司
㈡ 物業服務范圍有哪些
小區物業管理服務范圍
(
一
)
綜合管理
小區規劃
紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的管理
(1)
負責制定物業管理服務工作計劃，並組織實施
;
(2)
每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃
,
組織實施
;
(3)
白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投
訴
;
夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場
;
(4)
協助召開業主大會並配合其運作
;
(5)
管理規章制度健全，服務質量標准完善，物業管理檔案資料齊全
;
(6)
與業主簽定物業服務合同等手續
;
公開服務標准、收費依據及標准
;
(7)
應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理
;
(8)
全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗
;
(9)
每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，徵求意
見用戶不低於總戶數
80%
。
(10)
建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，
包括組織機構、
人員和具體措施
等，一旦發生，能隨時投入運行。
(
二
)
房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護
按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件
-
：共用部位共用設施設備一般應
包括的范圍的內容為准
;
不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住
小區內樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養護，包括：
(1)
樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修
服務標准》
;
(2)
保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用
;
道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢
;
(3)
確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損
;
(4)
負責小區智能化設施的日常運行維護
;
(5)
定期清洗外牆。
(
三
)
綠化
小區規劃
紅線范圍內的中心綠地和房前、屋後，道路兩側區間綠地
按市園林局規定的《二級養護標准》養護。
(
四
)
保潔
小區規劃
紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生
,
包括：
(1)
有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍
;
(2)
設定垃圾集納地點，並每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾
(
專用
)
樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理
;
(3)
每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物
;
(4)
對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、牆壁等，進行一周
一次清掃
;
(5)
按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠葯、消毒劑、除蟲劑
;
(6)
在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。
(7)
發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通
風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。
(
五
)
公共秩序維護
小區規劃
紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管，包括：
(1)
相對封閉：做到小區主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防
范措施
;
(2)
維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進
行管理，保持車輛行駛通暢
;
(3)
看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箅子、小品、花、
草、樹木、果實等
;
(4)
夜間對服務范圍內重點部位、
道路進行不少於一次的防範檢查和巡邏，
巡邏不少於
2
人，做到有計劃、有記錄
;
(5)
有發生治安案件、
刑事案件、
交通事故的處置預案
;
發生時，
應立即採取措施，並及
時報警和配合公安部門進行處理。
(
六
)
停車管理
機動車輛、非機動車輛在停車場
(
存車處
)
、位的管理
(1)
有健全的機動車、非機動車存車管理制度和管理方案
;
(2)
對進入小區的機動車輛進行登記發放憑證，出門憑證放行
;
(3)
保證停車有序，
24
小時設專人看管
;
有發生緊急情況預案
;
(4)
長期存放的，應簽訂停車管理服務協議，明確雙方的權利義務等。
(
七
)
消防管理
公共區域消防設施的維護及消防管理
(1)
有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案
;
(2)
消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行巡視、檢查和維護
;
(3)
定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能。
(4)
發生火災，及時報警，協助消防人員疏散、救助人員等。
(
八
)
高壓供水養護、運行、維修
(1)
保證居民正常生活用水
;
有停水處置預案
;
(2)
水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格
;
(3)
維修服務標准執行京房地修字
[1998]
第
799
號文件規定。
(4)
發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵
機房，接近高位水箱。
(
九
)
電梯養護、運行、維護
(1)
主梯
6
：
00-24
：
00
不間斷運行，
0
：
00-6
：
00
呼叫運行，電梯工夜間值班，並在候梯
廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客
;
(2)
凡有高峰梯的，在高峰期
6
點
-8
點、
17
點
-19
點與主梯同時運行
;
(3)
主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在
30
分鍾內搶修完工，其它維修應於
23
點至次日
5
點以內完工
;
有發生緊急情況時的處置預案
;
維修服務標准執行京房地修字
[1998]
第
799
號文件規定。
(4)
一旦發生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。
(
十
)
裝修管理
服務房屋裝飾裝修管理
(1)
有健全的裝修管理服務制度
;
(2)
查驗業主裝修方案，
與業主、
施工單位簽定裝修管理協議，
告知業主裝修注意事項
;
(3)
裝修期間，
對裝修現場進行巡視與檢查，
嚴格治安、
消防和房屋安全管理
;
對進出小
區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛
;
(4)
業主裝修結束後，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政
管理部門
;
(5)
及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天
㈢ 物業公司物業服務范圍職責有哪些
1.合同義務。
小區物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2.安保義務
協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。小區物業公司對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
3.部分基礎設施的委託管理義務
小區物業公司對區域內的住宅樓低壓供電設施、供水設施、小區內道路和市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管線、小區綠化、消防設備等等。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業范圍內從事人口統計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作，加強物業品質管理，提高小區居住品質。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
㈣ 物業服務范圍是什麼具體管理內容你要了解
很多業主都在搜索，物業管理的服務范圍是什麼？又有哪些具體內容呢？今天小編就帶大家一起來看看。
小區物管服務的主要內容
（1）房屋共用部位的維護與管理。
房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規劃的違章建築；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，並建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，並建立住戶檔案等。
（2）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
設備管理包括：小區內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設備良好，運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范；電梯按照規定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統設備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區冬季供暖室內溫度不低於16度。
市政公用設施管理包括：小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等。
（3）環境衛生、綠化管理服務。
環境衛生管理包括：小區內環境衛生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標准化的清掃保潔，垃圾日產日消；不得違反規定飼養家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和佔用；居民日常生活所需商業網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象等。綠化管理包括：小區公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建築小品配置得當；新建小區、舊區改造小區的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規定的指標；綠地管理及養護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰友用現象等。
（4）小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務。
協助有關部門做好以下工作：保證小區內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防範措施；小區內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區內的公共秩序，還要積極開展社區文化活動，如，小區訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區文化活動等。
（5）物業管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批准，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。
（6）房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務。即物業管理企業接受業主、業主委員會委託，對專項維修資金的管理工作。
（7）物業檔案資料的管理工作。
（8）代收代繳收費服務。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 物業管理的經營范圍有哪些
物業管理的經營范圍最主要的就是對於小區的公共基礎設施進行維護，對於小區的公共部分的衛生進行清潔，還有對於小區的車位進行服務性管理，此外，也包括了對於小區的園林等綠化設施進行日常的維護
㈥ 物業管理公司經營范圍包括哪些方面
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。 那麼物業管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
物業管理公司資質等級劃分
資質三級企業：
1.注冊資金50萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；
3.委託的物業管理項目；
4.具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
5.建立了維修基金管理與使用制度。
資質二級企業：
1.注冊資本300萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書；
3.管理兩種類型以上的物業；
4.管理各類物業的建築面積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：
（1）多層住宅80萬平方米；
（2）高層住宅40萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；
（4）辦公樓、工業區及其他物業20萬平方米。
5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）」稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；
6.具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
7.建立了維修基金管理與使用制度。至於一級資質的企業要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發展在一步步升級
下邊給出兩個現實中物業公司經營范圍進行參考：
1、深圳市***物業清潔管理有限公司
經營范圍：樓宇清潔服務（除專項）；清潔用品，機械設備（銷售）。（企業經營設計行政許可的，憑許可證件經營）
2、上海**物業管理有限公司
經營范圍：物業管理，清潔服務，機電設備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務信息咨詢，建築裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。
相關法律知識：
在我國，物業管理的發展主要基於四個方面的因素：
(一)是住宅建設的迅猛發展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環衛、綠化、道路、治安等進行專業化管理，以保持新建小區的完好，發揮其整體功能和綜合效益。
(二)是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應，而物業管理從體制上克服了房改後形成的多個產權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。
(三)是隨著市場經濟體制的逐步確立，政府對住宅環境、社區服務直接負責的辦法，已經不能適應形勢的變化，一個由業主自治與物業公司專業化管理結合，由物業管理企業實施經營型管理和有償服務，使管理得以以業養業、自我發展、良性循環的新體制日益顯示出其優越性。
(四)是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環境和社區服務的更多的關注，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房考慮的重要因素，物業管理為越來越多的人所接受。
正是因為以上這些因素，決定了物業管理作為一個新興的產業其備受關注的程度和可能產生的體制上的矛盾及利益上的沖突。
（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 物業服務范圍及內容，到底有哪些
物業管理服務范圍及內容。一、小區規劃紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的管理： （1）負責制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；（2）每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施；（3）白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場；（4）協助召開業主大會並配合其運作；（5）管理規章制度健全，服務質量標准完善，物業管理檔案資料齊全；（6）與業主簽定物業服務合同等手續；公開服務標准、收費依據及標准;（7）應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理： （8）全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；（9）每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，徵求意見用戶不低於總戶數80％。（10）建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行。 二、房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護：共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為准；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住小區內樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養護，包括：（1）樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標准》；（2）保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢；（3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損； （4）負責小區智能化設施的日常運行維護； （5）定期清洗外牆。三、綠化小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋後，道路兩側區間綠地按市園林局規定的《二級養護標准》養護。 四、保潔。 小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：（1）有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍；（2）設定垃圾集納地點，並每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理；（3）每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物；（4）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、牆壁等，進行一周一次清掃;（5）按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠葯、消毒劑、除蟲劑；（6）在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。（7）發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。五、公共秩序維護。 小區規劃紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管，包括：（1）相對封閉：做到小區主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防範措施；（2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢；（3）看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等； （4）夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少於一次的防範檢查和巡邏，巡邏不少於2人，做到有計劃、有記錄；（5）有發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案；發生時，應立即採取措施，並及時報警和配合公安部門進行處理。 六、停車管理機動車輛、非機動車輛在停車場（存車處）、位的管理：（1）有健全的機動車、非機動車存車管理制度和管理方案；（2）對進入小區的機動車輛進行登記發放憑證，出門憑證放行；（3）保證停車有序，24小時設專人看管；有發生緊急情況預案； （4）長期存放的，應簽訂停車管理服務協議，明確雙方的權利義務等。七、消防管理。公共區域消防設施的維護及消防管理： （1）有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案；（2）消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行巡視、檢查和維護；（3）定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能。 （4）發生火災，及時報警，協助消防人員疏散、救助人員等。八、高壓供水養護、運行、維修。（1）保證居民正常生活用水；有停水處置預案； （2）水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；（3）維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定。（4）發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。 九、電梯養護、運行、維護：（1）主梯6：00－24：00不間斷運行，0：00－6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，並在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客： （2）凡有高峰梯的，在高峰期6點－8點、17點－19點與主梯同時運行； （3）主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在30分鍾內搶修完工，其它維修應於23點至次日5點以內完工；有發生緊急情況時的處置預案；（4）一旦發生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。 十、裝修管理。服務房屋裝飾裝修管理：（1）有健全的裝修管理服務制度； （2）查驗業主裝修方案，與業主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業主裝修注意事項；（3）裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛；（4）業主裝修結束後，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門。
㈧ 物業公司管理范圍包括什麼
物業公司管理范圍包括：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。
通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代繳有關費用。
7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
(8)物業公司業務范圍擴展閱讀：
物業管理公司的主要職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備管理：需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業安全管理：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
㈨ 物業管理一般包含哪些服務內容
物業公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，並且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境之外，還需要提供以下這些服務：
1、治安管理
保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。
2、公用設施管理
供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。
3、車輛交通管理
小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。
4、多種生活服務
訂牛奶、送小孩去托兒所上學、送報紙、就醫送葯等生活服務，其實也屬於物業服務范圍之內。而業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。
依據《民法典》的規定，物業服務合同要以書面的形式簽訂，物業服務合同的內容主要包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、用房的管理等。
以上知識就是對「物業管理一般包含哪些服務內容」這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信咨詢。
㈩ 物業管理公司經營范圍包括哪些
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產主管部門、有關主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
物業管理公司資質等級劃分
資質三級企業：
1.注冊資金50萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；
3.委託的物業管理項目；
4.具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
5.建立了維修基金管理與使用制度。
資質二級企業：
1.注冊資本300萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書；
3.管理兩種類型以上的物業；
4.管理各類物業的建築面積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：
（1）多層住宅80萬平方米；
（2）高層住宅40萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；
（4）樓、工業區及其他物業20萬平方米。
5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）」稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；
6.具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
7.建立了維修基金管理與使用制度。至於一級資質的企業要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發展在一步步升級