① 業委會如何制約物業公司
業委會還能治約物業，那是扯淡，長春市寬城區溫馨花園，沒有業委會的時候，張羅選業委會，有的就說成立業委會的第一件事就開出物業，大家都相信啦，大家都投票選出業委會，可半年以後業委正式批下來啦，可不到兩個月業委會就歸降啦物業，反把動員業主交物業費，本來十幾年物業都不服務只是收物業費，連打掃衛生都不打掃，業主誰願意繳以前的物業費，業委會極力動員業主交物業費，兩年業委會也沒把物業趕走，現在還是垃圾遍地蟲蠅滿天
② 請問公安機關派出所有什麼法律法規等可以制約到小區物業
以西安為例，物業管理委員會由公安派出所派員組成，可以以物業管理委員會的名義制約小區物業，相關法律法規如下：
《西安市物業管理條例》
第三十四條 物業管理委員會由街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會組織成立，由業主成員以及街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會、公安派出所、居民委員會、建設單位派員組成。
物業管理委員會由九至十三人單數組成。其中業主成員不少於百分之五十，由街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會在業主中推薦產生。物業管理委員會的業主成員資格應當符合本條例第二十四條第二款的規定。
物業管理委員會成員應當在物業管理區域內顯著位置公示。
(2)制衡物業擴展閱讀：
物業服務企業應該協助公安機關做好物業管理區域內的安全防範工作，對於小區安全事項，公安機關也可以制約小區物業。相關法律法規如下：
《西安市物業管理條例》
第六十四條 物業服務企業應當履行物業服務合同，並遵守下列規定：
（一）按照物業服務的規范和標准提供服務；
（二）及時向業主告知安全合理使用物業的注意事項；
（三）定期聽取業主的意見和建議，改進和完善服務；
（四）協助公安機關做好物業管理區域內的安全防範工作；
（五）接受居民委員會指導和監督，配合做好社區管理相關工作。
物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費、不配合管理等為由減少服務內容或者降低服務質量，不得採取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業服務。
③ 用什麼方法來制約物業好好服務，而不是被法律搪塞
沒有任何 相關法律依據
④ 開發商維保和物業的制約關系
暈，你搞錯了。應該是施工方和開發商簽訂施工合同，開發商付工程款給版施工方，而且並不是一次權付清，分幾次付完，保修期完後工程款才完全支付完。像你這種出現問題了，報修到物業，物業再通知施工方過來維修。施工方不過來維修，那物業就要通知開發商延遲支付或扣除相應工程款。施工方和開發商是合同關系，和物業是沒關系的。物業手裡沒有權力押工程款，所以對施工方沒有制約手段，但是開發商有。建議你直接找開發商，如果開發商不履行購房合同約定的維保義務，你就告他。
打幾個字不容易。如滿意請採納，謝謝~
⑤ 有什麼辦法對付只收錢不做事的物業
通過業務委員會途徑解決，其次可以找房管局的物業管理處。
⑥ 業主委員會結盟制約物業公司合法嗎
業主委員會當然有權利制約物業公司了，而且還會起到監督作用的
因為業主委員會代表了全是的業主
⑦ 物業管理中甲方刁難物業怎麼辦
甲方？開發商？物業的工作就是配合開發商做好管理工作，既然無法合作，放棄項目算了
⑧ 從戰略的角度上看制約寫字樓物業發展有哪些因素我們應該著重解決哪些問題
嗯，，，，
⑨ 如果物業公司要是辦錯事找什麼部門制約物業公司
最直接的制約就是業主大會和業主委員會，但是如果你的社區未成立，也可以去找街道辦事處或鄉鎮人民政府，還有房管局物業科/處。