❶ 青島星雨華府怎麼樣
13年買房。合同時15年11月底交房，到現在還沒交房（2016年4月16）
當時買房的時候，置業顧問說二期的房的用料和做工和一期的一樣。什麼窗子採用進口的，電子防，入戶大廳各種豪華，社區內水系也很大很好，以這些為宣傳，現在水系沒有了，綠色植被也稀疏枯燥顯得格外凌亂。開放商想的是怎麼騙著人來買它的房子，從來不這真為買了房子的業主考慮。就這樣的小區物業費還收2.7一平。（現在物業的為什搞得真是好幾個差）
❷ 開原雨潤星雨華府二期什麼時候竣工
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符專合約定交付屬條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❸ 星雨華府的基本信息
行政區域：建鄴
項目位置：建鄴區集慶門大街219號
交通狀況：周邊兼有7、39、56、57、82、161、803等10餘條公交線路。地鐵2號線
軌道交通：2號線
主力戶型：145-150平米
開發商：江蘇地華房地產開發有限公司
物業公司：嘉潤物業
物業費：1.8元/月/平米
❹ 白山星雨華府二期怎麼樣
星雨華府二期31#、33#、42#高層房源在售,戶型65-164㎡,起價5300元/㎡。190-246㎡聯排別墅均價11500元/㎡,買墅贈送超大庭院+地下室。
❺ 青島30萬首付怎麼選買房 哪裡的更適合
上周五小助手徵集購房問題，得到很多反饋，感謝大家對小助手的信任。小助手也會盡力會大家解決買房過程中的問題，本期答疑選取了5個比較集中的問題統一回復給大家。
1.現在市南、市北、嶗山、李滄、城陽新房源幾乎沒有，近期會開新盤嗎？
答：2、3月並不是傳統的開發商推新盤高峰，但今年的購房需求提前爆發，造成很多購房者無房買的感覺。
從搜狐焦點網的樓盤資料庫看，近2月內待售項目大約60個。
市南區目前沒有新房源，在售房源單價在3萬以上。
市北區萬科未來城，秀蘭禧悅都地等均有房源在售。後期還有幾個項目加推新樓座。
嶗山區在售房源大都適合全款預算300萬上的購房者。新房不多，時間大都未確定。
李滄區待售房源較多，偉東幸福之城，保利中央公園，新城香溢紫郡，金科羅蘭公館等多個項目近期有新盤推出。
城陽高新區目前屬於房荒，中歐國際城，世茂公園美地，星雨華府等多個樓盤房源，相信後期會陸續推出。
其它區域天一仁和印象，青特小鎮，中築藍灣銘都，千禧國際村等多個項目預計近期會加推新盤。
2.XX項目有升值空間嗎？
答：小助手難以一一實地走訪每個新房，但目前整個青島市場的新房走勢還是漲的。如何判斷哪個樓盤有升值潛力，可以從以下幾個方面進行分析，交通（公交線路，地鐵），配套(學校，醫院，公園)，品牌（開發企業，物業公司），最簡單的方法是你實地去看看這個項目，以自己去住為出發點考量房源，是最簡單的判斷方法。
3.青島哪個區域最有投資潛力？
答：對於「最具投資潛力」這句話小助手理解為「買哪裡的房子能漲的快」。
無論投資或者自主，最主要的一點是你的預算，無論首付還是貸款還款，資金預算是關鍵。
如果名下沒有房產，建議還是找距離工作地點較近或交通較為便利的地方選房。
以目前的咨詢熱度來看高新區，即墨矽谷，膠州機場，黃島地鐵沿線都是關注度非常高的區域。春暖花開，天朗氣清，小助手建議不要人雲亦去，實地看一下，感覺一下整個區域，再做決定。
4.30萬首付怎麼選買房，哪裡的更適合？
答：目前市場最低三成首付（政策首套是二成，但很難申請），主流戶型在90左右，由於每個人的首付需求不同，小助手拋磚引玉，請大家作為參考，可以對號入座。
30首付/3成*10=100萬全款
1300萬/90（平）=約1.1萬元
也就是說如果30萬首付，單價1.1萬的房子比較適合。
以此類推。
20萬首付，全款66萬，單價7400元。
30萬首付，全款100萬，單價1.1萬元。
40萬首付，全款134萬，單價1.5萬元。
50萬首付，全款167萬，單價1.8萬元。
5.XX項目價格多少？開盤能不能通知？
答：目前樓市是一房一價，如果開盤或公開預售價格的樓盤，小助手只能通知後台查詢近期的價格情況。如果沒有開盤，或沒有價格，小助手也是愛莫能助。
但小助手認為這正是選購的好時機，以經驗來看，推出的首期房源通常會比後期便宜，選擇也比較多。所以，如果大家意向是這樣的房源，建議大家去售樓處跟置業顧問留下聯系方式，最好微信也加一下，這樣可以保持自己能關注到項目最新的消息。也能在第一時間獲得開盤信息。
友情提示：關於購房過程中，開發商違約或者合同相關問題，小助手建議找律師咨詢。
後期答疑陸續推，歡迎大家在後台留言，請大家關注「旅居青島」。
（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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公司挺大的
傳承雨潤品質，構建築地產精品。江蘇地華實業集團有限公司成立於2002年5月，是中國500強企業——江蘇雨潤食品產業集團有限公司的姊妹企業。自成立以來，公司不斷朝著規模化、專業化的方向發展，目前，旗下擁有40餘家分子公司，業務涉及房地產設計、開發、銷售、裝飾、綠化等眾多領域，開發項目遍布南京、安慶、黃山和吉林等地，並積極向海外拓展。
以做食品的態度做房產。公司成立七年來，堅持高質量、高效率、高品位的市場定位，不斷推出雙五星精品住宅，即五星級的品質和五星級的物業服務，建造了多個高端商業樓盤，贏得了業內同行、社會各界的廣泛關注和贊譽。其中，南京「星雨華府」樓盤榮獲「中國最佳國際化社區大獎」、「中國最佳園林住宅大獎」和「中國最佳創意戶型大獎」等多項榮譽；南京「月安花園」、安慶「秀水華庭」、「香水百合」、黃山「御墅天築別墅」等樓盤分別榮獲了中國「十大康居示範工程」、「中國建築精品樓盤」、「全國最佳景觀別墅」等多項殊榮。
目前，正在建設和計劃建設中項目還有位於南京河西新城區，毗鄰奧體中心的雨潤國際廣場、安徽安慶的「中央新城」和吉林白山的「黃金海岸」等。公司將繼續發揚優良傳統，積極順應時代潮流，扎實做好現有開發項目，不斷推出新的精品之作，進一步提升地華品牌形象，鞏固市場競爭優勢，努力向著中國500強企業目標邁進。
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