❶ 東莞買房哪個樓盤好啊
目前東莞臨抄深片區的房價已經漲得比較高了，有一定的風險，而市區的房價升值空間較小，如果您是廣州這邊的話，最好就是買臨近廣州的鎮區，首選麻涌。現在麻涌已經成為水鄉片區最熱門的區域，東莞政府的資源明顯已經往這邊傾斜了，包括水鄉大道和廣深沿江高速的通車，還有未來的三條軌道線路。而麻涌政府也在不遺餘力的為片區造勢，包括引進京東、阿里巴巴、DHC等500強企業，目前大品牌開發商萬科地產也已經布局麻涌了，新項目萬科珠江東岸（電話8333666）也即將在今年的3月份上市，現在的麻涌已經成為兼顧居住價值和投資價值熱點城市。
❷ 東莞市大嶺山錦綉松湖開發商是誰
碧桂園吧，i
❸ 東莞房地產開發商有那些
蠻多的 沿海集團 、宏遠地產、 萬科地產、光大地產、深國投、綜藝地產、高田地產、中信地產、豐泰地產.......等等
❹ 東莞地產界四大天王是哪四家公司
光大地產、新世紀地產、宏遠地產及中信東莞分公司。
2009年以前，東莞的房地產市場還是由本土開發商佔有較多的市場份額，全年銷售總額前十名中，本土開發商佔了7席以上，而在更早的2004年以前，占據東莞房地產市場的是「四大家族」，即光大地產、新世紀地產、宏遠地產及中信東莞分公司，「四大家族」在城區的市場份額達到六七成。
2014年代表著東莞本土開發商的「四大家族」市場佔有率的下降是本土開發商被邊緣化的一個主要體現。在近幾年銷售排行榜當中，除了光大能夠徘徊在第三名左右，新世紀地產、中信東莞公司排名下滑明顯，而宏遠地產更是早已在前10名之外。
(4)東莞本地開發商擴展閱讀
東莞房地產市場從上世紀90年代開始興起，歷經20多年，由「四大家族」占據半壁江山，到外來品牌房企進入後百花齊放，再到目前本土房企日漸被邊緣化，在市場大浪淘沙下，部分本土房企黯然消失在人們的視野當中，而部分則在「房二代」的帶領下，正悄然進行轉型。
在這一輪「過江龍」與「本地虎」的斗爭當中，「過江龍」暫時占據上風，而依靠本土優勢和手上仍然掌握著的大量土地，本土開發商或還可卷土重來，如何轉型是目前本土房企正在研究的方向。
❺ 東莞業主狀告開發商，踩到陷阱要懂得維權！
最近，
某開發商向東莞兩業主賠償了18萬余元。
這到底是怎麼一回事呢？
原來，2005年阮女士和黃女士，
在東莞厚街購買了房產。
但因嚴重的漏水、滲水，
2006年收樓後也無法入住，
兩位業主因此而狀告開發商。
沒想到，這場糾紛拖了十年之久。
時至今日，
糾紛才得以解決
新房都變成舊房了。
雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但個別開發商到交房時仍巧立名目進行收費。
對策：收樓時要提前了解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。發現不合理收費要及時向開發商指出。必要時可向物價局、房管局投訴。
（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 買東莞的房子開發商代繳個人社保一年安全嗎
有風險。因為你不具備買房資格。但若等到你買房資格具備時，房價再漲了，他到時在跟你簽訂正式合同時，會加價，你面臨加價風險。再說了，你看中的房子不可能一直等你一年的。。。所以建議別買。。或者用你有社保的愛人的名字買也可以。。1年時間太長，變數太多。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
❼ 東莞軟體外包公司有哪些比較好的開發商
東莞市夢幻網路科技還可以 接外包 成品 二次開發 我比較滿意
❽ 東莞有哪些房地產開發商
蠻多的沿海集團、宏遠地產、萬科地產、光大地產、深國投、綜藝地產、高田地產、中信地產、豐泰地產.......等等
❾ 買東莞的房子開發商代繳個人社保一年安全嗎
一般需要在本地繳納滿兩年。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。
❿ 東莞新房交易流程開發商主導 審查必須親力親為
第一次買房不知道怎麼辦？東莞新房交易流程有哪些？東莞新房交易中基本上開發商會主導交易的流程，但是有些東西卻一定要自己清楚！
東莞新房交易主要流程:
審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修
1、審查,購房的必要准備
(1)審查房地產開發企業的開發資質房地產開發企業的資質,是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的,資質越高,說明其開發能力越強,承擔風險及責任的能力就越強。如果某一個開發企業沒有開發資質或者資質很低,則有可能會由於後續資金不足和組織設計施工的經驗欠缺等,出現延期交房甚至樓盤爛尾等問題。
(2)審查房地產開發企業的經營范圍如果開發商的營業執照上沒有銷售樓房的經營范圍,那麼開發商的銷售行為就是違法經營,購房者與其簽訂的售房合同有可能是無效合同,購房者的預期權益就始終處於不確定狀態。所以在購買房屋時,一定要看房地產開發商的營業執照是否有允許銷售樓房的經營權。
(3)審查「五證」「五證」和「兩書」是合法售房的證明文件。購房者應要求房地產開發商和銷售商出示「五證」和「兩書」。「五證」是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工證》、《商品房預售許可證》。「五證」中最重要的是國有土地使用證和商品房預售許可證。
(4)審查所要購買的房屋是否已被抵押開發商為籌集建設資金,一般會將已經取得的土地使用權抵押給銀行以獲得貸款,這種抵押是國家政策允許和鼓勵的。但是如果在商品房開始預售時開發商沒有辦理解押,就會使購房者承擔很大的風險。這種情況下,如果開發商預售商品房所收上來的錢沒有用於及時償還銀行的貸款,而用於其他風險投資,致使其無法償還銀行的到期債權,那麼銀行的抵押權屬於擔保物權,購房者的預期房產權利屬於債權,根據相關法律,擔保物權優於債權受償,銀行的權利優先於購房者的權利。所以在購房前一定要弄清所購房屋和其依附的土地使用權的抵押情況。根據我國《擔保法》第四十五條規定,抵押「登記部門登記的資料,應當允許查閱、抄錄或者復印。」買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。
(5)謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導購房者從開發商那裡了解樓盤情況,聽到的往往都是對此項目的溢美之詞。廣告、樓書、沙盤、樣板間在合同的締結過程中屬於要約引誘,一般不具有法律上的效力。雖然最高院的《司法解釋》第三條規定了「……出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房...」
（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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