1. 路勁贊成售樓處位置
路勁復贊成項目位於津南海制河教育園區內，津沽公路與雅言路交口，由香港路勁集團開發，包括和洋房兩種業態，體量988戶，容積率1.4，綠化率40%，2019年6月22日首開盤。 項目優勢： 1.海河教育園區內住宅項目，海河教育園區主打教育和環境，整體限高40米，綠化率要求高於35%，建築密度低於35%，園區內不允許有大型商業。行政級別等同於市內六區，可以上天津海河教育園區南開學校。 2.距離天津海河教育園區南開學校3公里內，距離大型商業配套永旺夢樂城2.3公里，距離三甲醫院海河醫院4.7公里。 3.未來有1號線延長線規劃和6號線延長線規劃，距離站點3-4公里。 4.附近有成熟的社區，能滿足基本的生活需求。 項目劣勢： 1.沒有距離特別近的配套。 2.距離未來規劃地鐵線站距離相對來說還是較遠，坐地鐵不太方便。
2. 榮康園售樓處電話事多少
天津華城浩苑 榮康園已於2014年開售，至今早已無新房出售了的，售樓部也不復存在。
3. 房地產開發公司建造的售樓中心和樣板房如何計算房產稅
房地產開抄發企業建造售樓處、樣板房的費用如何進行核算，需要根據具體情況確定，會有多種可能。比如說，企業是通過其開發的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發成本以及開發產品等科目進行會計核算；如果是在開發的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產等科目進行會計核算。
房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
4. 一手房和二手房銷售區別
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房由於產品針對的客戶非常准確，稀缺性帶來了競爭產品少，使客戶集中的焦點集中在產品得新舊程度、戶型以及未來傢具布置等方面，問題都比較現
實；銷售人員最終實現成交，有兩點要做到出類拔萃，第一：個人出色的綜合素質，第二：換位思考的態度，並且能夠讓房主和買家真正感覺到，畢竟不論房源還是
客源，都是銷售人員不可控制的，可以控制的只有自己，以及能夠讓房主和客戶信任的能力，拼的是銷售執行層面的處理能力。一個經紀人可以運作一個客戶從開始
接待到最終成交，能夠占據絕對主導地位，如果公司管理不善也會出現不良經紀人利用公司資源私自做業務的情況。
一手房市場中同質化競爭對手多，自身的房源也給客戶帶來很多的選擇，在這種前提下市場推廣就需要有一種勢的帶動，需要一種多方資源綜合作用的結果，銷售執行層面只能成為營銷推廣中的一部分。
一手房火爆的根源是「預售制」，操盤者通過充分美化購房者對未來的預期，並利用節奏的控制，將購買力根據銷售目標適時的噴發，在造勢有效的前提
下，才會開始實現銷售。在這種合理控制的銷售體系中，需要實現從銷售到交房的平穩過渡；銷售人員更需要一種對於產品以及對某一類客戶群體的深刻理解，對某
一些問題解答的統一性，所以相對留給銷售人員發揮的空間較小。
在銷售人員對待購房者的態度上，一手房也顯得更主動一些，由於它能夠依靠房源，並且能夠充分的選擇大量的同類客戶資源，她在處理客戶的異議上，顯得更為強勢，當然這也是給客戶製造壓力，避免被動狀況出現。
如果二手房銷售是做媒人，一手房銷售更像是一個自由戀愛中的男主角；道不同可以為謀，但不是做減法和做加法這么簡單。
5. 合肥實言通達營銷策劃有限公司宣城分公司怎麼樣
簡介：合肥實言通達營銷策劃有限公司宣城分公司成立於2010年06月24日，主要經營范圍為房地產銷售代理等。
法定代表人：張穎
成立時間：2010-06-24
工商注冊號：342500000046236
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：安徽省宣城市區環城北路（徽商領尚花城售樓部）
6. 與售樓部簽訂了協議之後房價漲了會不會在改變
不會，以當時簽訂協議的價格為准。
7. 求法國風光的視頻，下載地址，越唯美越好 我是在售樓部放，高清最好
A: 零之使魔最好看哦你看我下面內容就知道了 《愛情白皮書》 B: 《百鬼夜行抄》、《玻璃假面》（千面女郎）、《白鳥麗子》 C: 《蟲師》、 D: 《地獄少女》、《電車男》、《東京愛情故事》、《東京大學物語》、《逮捕令》、《多羅羅》、《等你說愛我》 F: 《蜂蜜與四葉草》、《富豪刑事》、《非婚家族》 G: 《公主公主》、《GTO麻辣教師》、《孤島醫生》 H: 《花樣男子》、《H2》、《H&C》、《黑天黑地黑道情》 J: 《交響情人夢》、《甲賀忍法帖》、《金田一少年之事件簿》、《極道鮮師》、《吉祥天女》 L: 《戀愛情結》、《龍櫻》、《料理新鮮人》、《涼宮春日的憂郁》、《垃圾律師》 M: 《妹妹戀人》、《名偵探柯南》、《美少女戰士》、《美味關系》、《貓眼三姐妹》、《魔法老師》、《美事偵探》、《魔光紫影》 N: 《NANA》、《女帝》、《捍衛聖域HOLYLAND》 P: 《漂流教室》、《PA替身》 Q: 《千人斬少女》、《錢華》 R: 《人間交叉點》、《Rough》、《認真的女人最美麗》 S: 《死亡筆記》、《死神的歌謠》、《SEXY VOICE AND ROBO》、《生徒諸君》、《山田太郎物語》（貧窮貴公子） T: 《Touch》、《偷偷愛著你》（花樣少年少女）、《鐵板少女小茜》、《頭文字D》、《同班同學》、 W: 《網球王子》、《我和她的XXX》 X: 《西洋古董洋果子店》、《小早川伸木之戀》、《心理醫生》、《相聚一刻》、《相約在九龍》、《小遙17歲》、《下弦月》 Y: 《櫻桃小丸子》、《螢之光》、《夜型愛人專門店》、《醫龍》、《一吻定情》、《夜王》、《夜叉》、《仰望半月的夜空》、《櫻2號》、《陰陽師》 Z: 《偵探學園Q》、《詐欺獵人》、《詐欺游戲》、《最終兵器彼女》、《再見螢火蟲》（螢火蟲之墓）、《陣平》、《自戀痴情花》 《浪客劍心》 熱血+歷史+愛情 已完結 劍心的使命，責任，還有他和小薰細膩的感情都是經典啊，劍心的人格魅力無敵，可是被評為少女心中的最愛NO.1。劍心越看越帥，尤其是拔劍的時候，而且劇情是一集一個故事，又有連接 《犬夜叉》 穿越時空+愛情 未完結 連載十年，後面有點拖沓，但看在殺殿的面子上還是看完了，殺殿帥哦~~華麗貴公子（這年頭流行冷酷帥哥），走路都特有型，犬犬可愛，溫柔時比較帥，女主和《水果籃子》的小透有點像，總之是招人喜愛的女孩 不過我不喜歡，就都沒看 《十二國記》 穿越時空+歷史 貌似未完結，結局有點倉促 劇情很好，是日本動漫少有的內涵的動畫，劇情很緊湊 《幽幽白書》 魔法+熱血 已完結 這個可算是現在好多魔幻動畫的鼻祖，好多動畫中都有幽白的影子。劇情沒得說，好！妖狐藏馬那叫一個帥！經典就是經典啊 《閃靈二人組》 魔法+友情 已完結 這個算不上經典，但一直人氣很旺，講友情的，劇情還行，每集都是講搶東西的，不過男人間的友情很好看的，帥哥好幾個，沒有愛情 《nana》真的非常好看，我看了三遍了 幾乎每一集都有讓我感動的場面 是讓人羨慕的 只要你看了前三集 保證你會愛上它 這有個網站超級清晰而且不用下載不用緩沖你用用吧 我看過的..很好的.. 初音島..(帶點魔法..D.C.S.S裡面11個女的喜歡男主..） 憂傷的二之宮君..(女的都喜歡他..） 灼眼的夏娜..（和零使同公司出的..聲優都一樣） 草莓100%..（絕對經典.東西南北4宮.後來還有新加入） 花右京女傭隊（不是校園的..第一季搞笑.第2季經典） 妹妹公主（純後宮..13個..汗..） 拜託了老師..（絕對好看..個人最愛之1..4後宮） 歡樂課程（5個媽媽+1同學+1妹妹.最後媽媽也變老婆） 心跳回憶only love （後宮..4個） 雙戀（12個..有2個貌似不是的） 魔法老師..（31個..帶魔法..） 愛的魔法..（我最最最喜歡的..在我心中和0使地位相等..有魔法..4後宮） 新番..沒出完的 十字架與吸血鬼..（暫時4個） 你是主人我是仆..（太多..不清楚） ..手好酸啊..你還要的話直接MM我.. 回答者：fute01 - 魔法學徒 一級 3-24 19:22 這個..在線看的,搞笑又感人 回答者：jans_ing - 見習魔法師 三級 3-25 14:07 《游戲王5D's》 4月2日 18:00 《今日開始做魔王》第3季 4月3日 23:02 《艾莉森與莉莉亞》 4月3日 25:25 《超時空要塞F》 4月3日 25:25 《xxxHOLiC◆継》 4月3日 25:25 《To LOVE》 4月3日 25:55 《紅》 4月3日 26:00 《KiraRin☆Revolution》第3季 4月4日 18:00 《Drauga之塔 ～the Aegis of URUK～》 4月4日 25:15 《天月》 4月4日 26:30 《惡作劇之吻》 4月4日 26:25 《ベン10》新系列 4月5日 07:00 《藍龍 -天空的七龍-》 4月5日 09:00 《我的狐仙女友》 4月5日 10:30 《D.C.II S.S.》 4月5日 24:30 《假面女僕衛士》 4月5日 25:35 《BLASSREITER》 4月5日 26:00 《NET GHOST PIPOPA》 4月6日 08:30 《拜託了，我的旋律》 4月6日 09:30 《絕對可憐children》 4月6日 10:00 《叛逆的魯魯修R2》 4月6日 17:00 《我家有個狐仙大人》 4月6日 24:00 《隱王》 4月6日 25:30 《S·A特優生》 4月6日 25:30 《新 安琪莉可 Abyss》 4月6日 26:00 《はっけん たいけん だいすき!しまじろう》 4月7日 07:30 《噬魂師》 4月7日 18:00 《火球》 4月7日 18:25 《吸血鬼騎士》 4月7日 25:00 《幻影少年》 4月7日 26:00 《我家的三姐妹》 4月8日 17:30 《RD潛腦搜查室》 4月8日 24:59 《CRYSTAL BLAZE》 4月8日 25:15 《秘密》 4月8日 25:29 《獸爪》 4月10日 24:00 《圖書館戰爭》 4月10日 24:45 《純情羅曼史》 4月10日 25:20 《骷髏13》 4月11日 25:23 《狂亂家族日記》 4月12日 25:00 《二十面相少女》 4月12日 《企鵝娘》 4月19日 00:00 《sugar bunnies》第2季 4月 07:30 《ペンギンの問題》 4月 08:30 官網未開設 《Candy boy》 5月2日 00:00 《心靈感應少女 蘭》 6月 18:25 《愛麗絲學院》、《薔薇少女》、《彩雲國物語》、《少年陰陽師》、 《金色琴弦》、《水果籃子》、《全金屬狂潮》、《火影》、《無愛之戰》、《風之聖痕》、《叛逆的魯魯修》、《死神》、《死亡筆記》、《彩雲國物語》、《銀 魂》、《海賊王》，《櫻蘭高校公關部》，《獵人D》《海賊王》、 《最游記》、 《BUS GAMER》 、《棋魂》、 《混沌武士》 《僵屍借貸 》、《櫻蘭高校公關部》、 《完美小姐進化論 》、《史上最強弟子兼》 1.<<薔薇少女>> 推薦星級:5 類型:魔幻哦+一點愛情?!(不確定...誰來告訴我最後真紅有沒有和純好啊...偶還沒看完滴....) 又名：玫瑰少女/薔薇乙女 原因很多啊 比如說它的畫風很好 人物漂亮 故事情節也不錯 充滿了神秘感和溫馨感 所一我推薦它啊 也有很黑暗強勢的鏡頭 很唯美很不錯拉~ 簡介: 18世紀末，人偶師們都開始從事製作擁有生命的人偶，但都失敗了，此時神秘人偶師--羅真再次出現。有人說他通過煉金術煉成了一種名叫Rosa mystica（薔薇聖母）的神秘物質 而這種物質正是人偶的生命之源和別的人偶師一樣，羅真為了製造出自己心中完美無瑕的少女"Alice"製造了七個名為薔薇少女的美麗人偶。 通過薔薇聖母，她們能夠自由走動、擁有自己的意識。不同的人偶有不同的能力，而且她們能與人們締結契約從人類那裡得到力量。 七個具有生命的人偶，七個美麗奪目的少女，她們已經超越人偶的存在，擁有不變的容顏，強大的力量。但卻沒有一個是父親心裡最完美的愛麗絲。痛苦的 羅真消身匿跡，留下的薔薇少女們為了見到父親，為了得到父親的愛，他們堅信只要將姐妹體內的薔薇聖母聚集到一起便可以進化成為愛麗絲。羅真製造的七個薔薇 少女的傳說最終演變成一場她們自相殘殺的戰斗，這場戰斗有個美麗的名字--Alice Game。就這樣作為唯一的夢想，唯一活著的理由，他們不斷覺醒又不斷沉睡，與不同人締結契約，在N之夢境中不斷尋找姐妹戰斗。 過了幾百年，薔薇少女們之間的戰斗在歷史的輪回中仍然繼續。 故事 櫻田純，一名不願上學而長期足不出戶的中學二年生，熱衷於上網購物，喜歡在購買物品後的退貨限期內退回物品，買了許多奇奇怪怪的詛咒物品。有一天 收到一張傳單，上面只寫一個「買 還是 不買」的選項，在好奇心驅使下選擇了「買」，之後房間就出現了一個神秘的木箱，裡面裝著一個非常美麗而且質感近似真人的人偶（ドール），使用木箱內的發條 轉動背部的開關後，人偶像有生命般的活動起來，向純說：「我是真紅，薔薇少女第五人偶。」 一個熱愛郵購的高中生純，某天在街頭填了一份奇怪的問卷後，拿到一個會說話的洋娃娃贈品，從此捲入洋娃娃互聯網紓中妖惑詭譎的互聯網紓中。 就這樣，純在不明白怎麼回事的情況下糊里糊塗的成為了真紅的媒介，結下了主從關系。之後，一個結下類似契約的人物和娃娃出現在純和真紅面前，被稱為 ROZEN MAIDEN（玫瑰少女） 的娃娃們戰斗就此展開了…… 由人氣漫畫家PEACH-PIT原作的漫畫作品《薔薇少女》改編，以"不了思議的幻想沉醉世界"為號召，的確是不可思議的唯美與神秘。 2.<<愛麗絲學院>> 推薦星級:4.5 類型:魔法(呃...超能力應該勉強算魔法吧...)+愛情(一點點拉) 先說缺點咯~主要是因為人物和一些劇情顯得有點幼稚 所以才扣掉了0.5分 一開始我看到那麼小的四年級(還是五年級?差不多拉)小女孩是不想看的 可是那份很真摯的友情有點打動了我 一直看下去 雖然愛麗絲學院里去森林冒險那集有點幼稚 但總體來說 對學院的新鮮感蓋過了這些 還有一點點愛情 雖然在不是太明顯 在最後也還是說了出來 很純真很溫馨很可愛很搞笑 善良陽光的蜜柑 貫穿了整個故事 但她的樂觀的精神很值得學習哦~~不錯的動漫! 介紹: 在本作中"愛麗絲"是特殊能力的代稱，擁有愛麗絲的人可以做到一些平常人做不到的事情。"愛麗絲學園"就是專門為擁有"愛麗絲"的人開設的特別人 才學校。在鄉下長大的蜜柑和瑩是好朋友，但突然有一天蜜柑得知瑩要轉去一所名為"愛麗絲學園"的大城市的學校，心情很是低落，為了追尋從小關系就很密切的 玩伴，蜜柑也毅然的轉到了那所學校，可她對的"愛麗絲學院"的一切都一無所知，什麼特製什麼天才都是她聞所未聞的事，更不明白所謂的特殊能力究竟意味著什 么，不過盡管如此，她還是快樂的和瑩與周圍的同學一起生活下去。但她也沒有發現 其實學院藏著一個很大的秘密...... 3.<<灼眼的夏娜>> 推薦星級:4.5 類型:魔法+戰斗(呃...不是戰爭)+愛情(?!) 喜歡的原因....本來是不想看的 我最討厭無聊的戰斗動漫 可是第一集里的異世界吸引了我 平凡的校園生活 還有令人不可相信的真相 很令人震驚 於是我就一直看了下去 很輕松卻也很神秘 畫風不錯 至今我還沒看完 所以就不嘮叨太多了... 介紹: 真正的你的"存在"已被吞噬 早已消失 所以，現在的你 已經死了…… 世界異常的那天 我邂逅了紅發飄逸目光如炬的少女 我已經死了，這到底是什麼意思？ 沒感覺也無法理解 驚慌失措的我 獃獃的注視著少女 之後她一直看著我…… 故事簡介: 平凡的高中生坂井悠二與忽然出現的少女被捲入非日常的世界。這位少女，"炎發灼眼的殺手"夏娜--掃討干擾世界秩序的紅世使徒的火霧戰士的一員--告知了悠二他已經是已死的存在，為了保護特殊的火炬--悠二，夏娜與欲針對他的紅世使徒展開戰斗。 4.<<月詠>> 推薦星級:4 類型:魔幻+愛情(早戀?....) 喜歡的原因是......第一集的強勢的城堡 宏偉黑暗 很有視覺感 後面兩集無聊些 還有一個費柴男主角所以扣了分......後面吸血鬼追殺的幾集不錯 很有黑暗神秘的感覺 而且主角畫得很卡哇依 不過這個不算恐怖的哦~~ 介紹: 只會拍攝靈異照片的攝影師森丘耕平，為了取材來到了德國的古城堡，與吸血鬼少女葉月相遇了在城裡被幽禁的葉月，吸了耕平的血、想作為"僕人"逃出 城裡，可在耕平身上卻沒有一點效果。後來不知不覺的耕平破壞了城裡的封印裝置，與葉月成功的從城裡逃了出來，為了尋求母親的的行蹤而來到了日本。 到達了日本的葉月，來到了耕平與祖父一起居住的家，無理取鬧般的和他們住在了一起。自小也失去了母親的耕平，看到了葉月與自己的重疊，決定作為保護者保護葉月一起尋找母親。 此時一個名為艾爾弗里德的吸血鬼少女以及吸血鬼伯爵金凱爾出現了，要把葉月帶回城堡。 故事就此展開. 5.<< 地獄少女>> 推薦星級:4 類型:靈異+魔幻 不算恐怖,但有一點恐怖成分 畫風不錯~~鼓掌~~ 情節不錯 是分成一個個小故事滴~ 沉淪與掙扎 一個個假面人生 無奈的背後 是繁華落盡的悲哀 羈絆 仇恨 一個凄涼的世界 寫下你的怨恨吧 將為你復仇.錯者走進幻境 落入地獄 禁錮與救贖 很好的故事哦~~(八過 前面那些某水打滴文字好象簡介啊...) 介紹: 人世間是由緣所維系的 無數糾纏交錯的線縷纏繞著 脆弱而悲哀的彼岸花 憤怒 悲傷 淚流滿面 午夜0點夜幕的彼方 無法宣洩的怨恨將被釋放 --《地獄少女》 故事簡介: 在都市的小孩子中，有著這樣一個傳言： 只有在0點時才會收到的地獄通信。 在這里如果有寫下無法發泄的怨恨 地獄少女就會出現讓你怨恨的人下地獄…… 這個傳言其實全都是真的。 寫給地獄通信的信件都會傳達給一個少女，她的名字叫"閻魔愛"。 但是，這里有傳說中未曾提到的，與少女的契約。 雖然平時是個又老實又乖巧的女孩子，一旦與信中的感情共鳴。她就會變身為地獄少女。 [害人終害己。當對方下地獄的同時，你死後你的靈魂也會隨之下地獄，即使這樣你也願意嗎?] 6.<<零之使魔>> 推薦星級:3.5 類型:搞笑+魔法+愛情 為啥么是3.5捏?很多人支持這個的 八過因為有些鏡頭有點暴露(放心 不是H 就是有點點暴露而已) 而且<<零>>第二部講無聊的(本人認為而已)戰爭 所以丟了分 帥氣(應該算吧 上帝你別怪我)的男主角 可愛漂亮的女主角 還有搞笑的事件 八錯哦~~ 介紹: 在異世界哈爾凱尼亞被當作"使魔"被召喚出來的高中生平賀才人捲入了一場滿載這四種元素的幻想羅曼史大冒險中。將才人召喚至異世界的是長相可愛卻 沒有絲毫魔法才能的主人樣·露依斯。面對突然出現的迷之美少女，滿心疑惑的才人在聽她講完契約內容之後，遭遇了突如其來的強吻……之後，他的手背上浮現出 了不可思議的文字，才人就這樣莫名其妙的成為了露依斯的使魔…… 以全寄宿制的托麗斯汀魔法學院為舞台，主人樣美少女魔法使露依斯與使魔才人在爭吵、責備、愛戀中開始了充滿了勇氣與屈辱的學園生活……在異世界波瀾萬丈的交流之中，露依斯和才人的命運會怎麼樣呢？ 7.<<涼宮春日>>系列 推薦星級:3.5 類型:幻想+魔法?!(反正是有外星人未來人超能力和世界主宰者...) 喜歡的原因?!說不出來......反正就是稀飯嘛!~~本來是4星的 可這部動漫老是講些什麼信息合成體什麼物理性質 明擺著我還沒有學就欺負我......(某水撒淚中....) 介紹: 小說的內容是以涼宮春日為中心的SOS團的冒險故事（或是主角的遇險故事）。開頭讓人眼前一亮，描繪了一個看似幻想而又現實的世界，這個世界因為涼宮春日的願望而聚集。 8.<<守護甜心>> (有點幼稚 初三以上就別看拉哈...) 推薦星級:3 類型:少女魔幻+愛情(花痴型的...) 喜歡的原因是它很溫馨可愛又搞笑 人物也漂亮畫風也好 而且第一集很尷尬很搞笑 然後它除了變身和少女型花痴以外其實是不那麼幼稚滴~ 討厭變身的成熟同志就算了哈 饒了偶一回啊 第二層原因是因為它說的女主角和我有些像 很虛偽的外表 而且它的寓意其實還沒有那麼幼稚 成熟點的同志請無視那些守護甜心和變身哈... 介紹: 在聖夜學園被人談論的小學生亞夢又有型又冷傲， 是眾人注目的焦點。外表酷酷的她實際上是個不善言辭的女孩，為了掩飾自己還經常以毒舌來掩蓋自己的怯弱，但真正的亞夢其實是很想變成理想中的自己！當她這樣祈求後，突然出現了三顆蛋！然後，「守護甜心」誕生了……！？ 另一方面，學校里有一支被稱作"守護者"的隊伍。他們有著處理學校各種各樣事務的能力，許多人把他們當作偶像。雖然他們表面上非常風光，可是實際上他們也有著無法推卸的責任，有必須進行斗爭的敵人……
你可以看 一下下面的參考資料：
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8. 涿州最新房價大漲屬傳言 售樓處冷熱不均
從京石高速涿州出口下,就是涿州市繁華的范陽路。范陽路與其北邊的華陽路、南邊的冠雲路,正是涿州市區三條平行的主幹道。在范陽路上,就有不少臨街樓盤和其他樓盤設於路邊的售樓處。讓我們一起了解下河北涿州最新房價。
記者以購房者身份來到金竹首府的售樓處,裡面只有兩三組買房人在看房。售樓員介紹,目前項目均價6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。記者從其銷控表上看到,在售兩棟樓開盤130多套房,目前已售出一半左右。售樓員表示,現在還維持著10月初開盤的價格,並未在11月初漲價。「從2009年以來,涿州房價就一直在漲。去年底還是每平米5000多元,今年4月就漲到6000元以上了。」
記者隨後來到公園1號售樓處。據介紹,該項目上周末剛開盤。在售樓處內,記者看到人頭攢動的景象,一系列關於河北周邊縣市利好的媒體報道被放大展示出來,售樓員極力推銷著房子。半小時內,有3個買房人定購了房子,砸開項目准備的「金蛋」,以獲得額外優惠。至於本次開盤的價格,記者了解到是6700元/平米左右,相對於前期超過7000元/平米的價格略有下調。對此,售樓員的解釋是,「這不是降價,而是基於這一棟樓的銷售策略,低開高走,後期肯定會追上原來的價格。」
相對於公園1號的熱鬧,相鄰的另一售樓處則顯得冷清許多。整個售樓處只有記者一個看房人。但項目的銷控表顯示,10月23日開盤的近200套房源已經銷售一大半。該樓盤位於華陽路上,均價6200元/平米。
記者隨後又走訪了多家正在蓄客的售樓處,看到的只是稀稀拉拉的買房人。
多數開發商表現平靜
「涿州並入北京的傳言早已不是新鮮事兒。」在一項目售樓處,涿州本地的看房人陳先生告訴記者,這種時不時就冒出一次的傳言早已讓涿州人不為所動,而自己更關心的是像京石高鐵這樣實實在在的利好。在陳先生看來,聞風而來的更多是北京的買房人,「可能是有開發商在北京炒作。」
然而從售樓處的平靜來看,涿州不少開發商還是表現平靜。位於冠雲路上的雲景城售樓員就告訴記者,項目的客群還是涿州本地的自住型客群,在介紹項目時並不強調區劃方面的事情。
位於涿州影視城附近的別墅項目慢城26島相關人士也介紹,目前在售房源於今年9月推出,一直維持13000元/平米的均價,近期並未受「涿州並入北京」傳言的影響而出現波動。該人士還表示,不少開發商注意到現在的消費者已經很理性。不止是涿州,燕郊也曾經出現過劃入北京的傳言;就涿州自身來講,劃入北京的傳言由來已久,因此不少涿州本地人和開發商都比較平靜。「慢城26島原計劃於明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班進行,不會炒作規劃概念。」
（以上回答發布於2013-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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