⑴ 業務包含物業管理、安保服務、家政公司,如何起一個總稱
現在是三個部門，想重新成立一家，公司名稱應該如何設置才能包含以上三版個部門的業務呢權？
針對你的問題答復如下：
1、物業管理屬於綜合業務，其中已經包含了保安服務、保潔服務、保綠服務、維保服務，就是我們常說的四保服務，只是你單獨將保安業務、保潔家政業務做大了。
2、如你所說的，這樣的話，實際上你就不是一個單純的物業公司了，你可以取名叫做城市服務公司、或者XXX服務公司，但是工商的經營業務裡麵包含了保安服務、保潔家政服務就可以了，這樣就概況了你的很多業務在裡面。
3、至於組織架構的設置，可以根據你的業務需求，單獨成立保安部、保潔部，或者是綜合管理部，讓綜合管理部的職位跟總助、副總經理差不多，就可以分管這兩個業務公司了。同樣的道理，這個部門以後也可以誕生出來綠化公司、維修公司、智能化公司等等。
⑵ 物業管理的基本特徵是
物業管理的基本特徵如下：
根據我國《物權法》、《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會指導規則》等法律法規的規定，物權決定管理權。
也就是說，物業管理是業主（產權所有者）按照合同的約定，根據合同內容和條款，對物業管理區域進行的公共秩序維護、環境維護、景觀綠化養護、物業檔案管理、業主關系協調的一項活動。
物業管理的特徵如下：
1、市場化。隨著我國經濟和社會發展的步伐加快，物業管理從原來的後勤管理，到現在的社會化管理，已經成為我國國民經濟發展中特別是服務業的重要支柱。
2、專業化。由於物業管理牽涉到對建築物、公共設備設施、場地場所、業主關系四種硬體和形態的管理，所以要求物業從業者具有經濟學、心理學、植物學、建築學、工商管理、互聯網管理等方面的專業知識，這樣才能服務好業主，滿足業主需求。
3、商業化。中國的物業管理是從香港引進的，中國的第一家物業管理公司成立於深圳，這幾年隨著房地產市場的發展，物業管理更多的是朝著商業化的腳步在開展。誕生了很多有口皆碑的物業商業管理公司。物業管理從傳統的保安、保潔、維保、保綠的「四保」，到現在已經發展到商業樓盤的管理、前期介入、商業策劃、商業布局、空間管理、辦公優化等高級階段。
4、網路化。任何一種行業目前都離不開互聯網，互聯網成為三年來物業管理行業的熱門話題。很多物業公司也利用互聯網的便利性開展了智慧社區建設腳步，與國家的智慧社區戰略緊密相聯。物業公司也紛紛利用互聯網，開展辦公、特約服務、物業金融等方面的創新。、
5、公益化。物業公司雖然是服務行業，但是牽涉到千家萬戶的幸福和安康，物業在履行自己企業使命的同時，也在履行著一部分政府相關機構的職能和職責。比如人口調查、經濟普查、代表選舉、民意調查、計劃生育、犯罪跟蹤等多方面的工作，都由物業參與協助政府相關部門完成。
6、低利潤化。雖然目前誕生了全國性的物業公司如萬科物業、金地物業、彩生活物業、長城物業，還有一批上市的物業公司，他們在向資本市場邁進的同時，也獲取了一定的經濟利益，得到了社會和市場的廣泛認可。但是大部分的物業公司，還是徘徊在低利潤的水平，這個主要原因，大部分與開發公司的產品質量、周圍配套、公共設施配備、交通等方面的影響，還是處於一種開發商的助手作用，很多物業公司由開發公司進行補助得以生存。
7、恆定化。雖然從事物業管理行業的人都認為和調侃自己是上輩子作孽，今生做了物業管理。但是從就業安全性、穩定性、潛力性來說，物業管理屬於可以打造百年企業的行業，因為業主的產權最少的是40年，住宅的產權可以達到70年。只要物業公司真正誠信經營、品質為先，還是可以做到在這個行業內的相對恆定。
上述論證純屬個人觀點，是自己從事了12年物業管理所提出來的，如果其他專家有更好的意見，請採納。
如有任何疑問，可以發送問題至我個人郵箱進行解答。[email protected]
⑶ 物業管理四寶是什麼
是物業四保
傳統的說法是物業四保一客服
也就是保安、保潔、保綠、保修
加上客服部，構成物業管理處的基本部門
⑷ 物業的主要「四保」職能是
保潔、保綠、保安、保修
⑸ 物業管理的基本特徵是什麼
1、市場化。隨著我國經濟和社會發展的步伐加快，物業管理從原來的後勤管理，到現在的社會化管理，已經成為我國國民經濟發展中特別是服務業的重要支柱。
2、專業化。由於物業管理牽涉到對建築物、公共設備設施、場地場所、業主關系四種硬體和形態的管理，所以要求物業從業者具有經濟學、心理學、植物學、建築學、工商管理、互聯網管理等方面的專業知識。
3、商業化。中國的物業管理是從香港引進的，中國的第一家物業管理公司成立於深圳，這幾年隨著房地產市場的發展，物業管理更多的是朝著商業化的腳步在開展。
誕生了很多有口皆碑的物業商業管理公司。物業管理從傳統的保安、保潔、維保、保綠的「四保」，到現在已經發展到商業樓盤的管理、前期介入、商業策劃、商業布局、空間管理、辦公優化等高級階段。
4、網路化。任何一種行業目前都離不開互聯網，互聯網成為三年來物業管理行業的熱門話題。很多物業公司也利用互聯網的便利性開展了智慧社區建設腳步，與國家的智慧社區戰略緊密相聯。
5、公益化。物業公司雖然是服務行業，但是牽涉到千家萬戶的幸福和安康，物業在履行自己企業使命的同時，也在履行著一部分政府相關機構的職能和職責。比如人口調查、經濟普查、代表選舉、民意調查、計劃生育、犯罪跟蹤等多方面的工作，都由物業參與協助政府相關部門完成。
⑹ 業主委員會收物業費所收的費用如何分配
1、人員工資福利。
2、四保。
3、保險。
4、辦公費用。
5、設備設施維護保養。
6、其他費用
您們小區自管了嗎？否則業委會怎麼能收物業費呢？