『壹』 售樓部一般包括哪些部分
你的問題問的不是太清楚誒，我就當你問「要組建售樓處需要注意哪些方面？」售內樓處要營業容的話必須要有：1、門口顯著標示樓盤名稱，可以做成LED發光字體2、大門如果是鋼化玻璃的話最好弄個腰線，有項目LOGO的3、大廳部分（桌椅，沙盤，展架，戶型圖及宣傳資料，售樓員在門口迎接用的站台，售樓員辦公的吧台及座椅），當然前提是大廳燈光效果、裝修效果都要弄好，每個售樓處都會放一些舒適的背景音樂。2、樣板間（可做在售樓處內，也可做在工地現場）3、辦公區域（財務處，經理及助理辦公室等）
『貳』 售樓部都有什麼功能
1、與客戶洽談
通過洽談，如雙方認為這一經濟事項是可能實現的，並願意促其實現，就可訂立「意向書」，通過進一步談判，經雙方同意，即可簽訂正式的經濟合同。
2、沙盤區
以微縮實體的方式來表示建築藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建築思想的構造，將建築師的意圖轉化成具體的形象。
3、休息區
提供給顧客休息。
4、財務中心
提供賬務結算、發票、財務報表等功能。
5、電教培訓室
售樓部在此進行職員技能培訓。
(2)地上集團售樓部擴展閱讀：
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」。
售樓部的設計原則
1、總體效果要求通透、明亮、新銳，其整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。
2、材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚牆，外立面建議採用暖色優質石材外掛。
3、盡量避免內部牆體實現阻隔，部分外牆採用落地玻璃，多利用自然光；自然光線不夠的地方，要採用明亮的燈光加強。
4、售樓處內部設計分區合理，基本功能齊全；注意人流的動線組織；為前期蓄客提供良好的咨詢平台。
4.5 內部的各個功能分區合理完善（接待、洽談、吧台、展示區）之間緊密聯系，要互為一體。
6、展示區的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。
7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標准色，並保證品質感在選材、細部上的充分體現。
『叄』 房地產售樓處都有什麼崗位
房地產售抄樓處分為銷售經理、銷售主管、置業顧問、策劃人員、權證、按揭人員崗位。
『肆』 什麼是售樓部
售樓部從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓部作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。
『伍』 地級市裡的恆大售樓部與恆大集團屬於什麼關系
恆大集團下面子公司多了
『陸』 我想到售樓部做案場置業顧問，最好屬於開發商，招聘上看了大多都是代理商或者開發商自渠，有什麼區邊方法
現在的售樓部都是前期在融資才建的形式而已，一般的售樓部都是搞得很豪版華，有樣板房之類的，這權時候有需要買房的人過來看也都是樣板房以及大概的朝向。買房正是從這個時候開始的，簽購房合同以及銀行放貸，這時候開發商就開始陸續有錢來了，然後用這些錢開始給他們購房的人蓋房了。
你們有沒有發現幾年過後開始交房，開發商合同這樣確定下來了，土建那邊就會加緊時間，以至於現在每一個工地上的朋友都會說某某工程很趕。
當這些錢用來蓋房子蓋的差不多時候，就會撤銷售樓部的置業顧問，開發商把剩餘的房源交給第三方，也就是房產中介公司之類的了，有的售樓部還會拆掉或者租給別人做展廳之類的。
『柒』 我們公司搬進了新的辦公樓，聽售樓部的說地上瓷磚是環保超薄瓷板，辦公室裝修的很漂亮，超薄瓷板是琅博。
那是一種新型建築材料，最早從義大利發展而來的。特點是超雹超輕，厚度只有4.8mm，經過1200多度高溫燒制而成，只要施工方法得當，是不會碎掉的，我在展會也見到了。本質上是一樣的概念，只是每個公司都有不同稱呼。國外一般對吸水率低於0.5%的陶瓷磚成為瓷板，而超薄瓷板一般指厚度為3mm，4.8mm，吸水率低於0.5%的陶瓷磚。我們國內習慣稱呼陶瓷薄板罷了。你提到的那個琅博應該是稱呼超薄瓷板。
『捌』 怎麼進入地產開發商的售樓部工作
一、來渠道上
1、留意一些施工圍自起來的工地，開發商有可能要招募銷售
2、也可以先應聘開發商策劃，然後曲線到開發商銷售
3、另外全國前十大開發商是不斷的開發項目，也很少有代理銷售，因此，在公開土地拍賣市場留意開發商它們圈了哪些地，之後它們肯定會招聘銷售員
二、技術准備上
1、一般開發商招聘銷售要看你以前的業績和銷售樓盤是否高檔，如果你的業績和樓盤都不太好，就強調你的經驗，不過，所謂的經驗需要業績來說明，所以要包裝下自己，銷售嘛，先如何把自己銷售出去。。
2、現在一般開發商業非常注重銷售個人素質及形象，每個KF公司側重點不一樣，需要在應聘前做好准備，否則機會來了也把握不住
三、建議
1、開發商的售樓不見得比地產中介好，只是目前福利環境好些，但對市場的敏感度，吸血客戶能力不如地產中介，你還年輕，還可以血拚下，為以後發展留些空間
『玖』 房地產公司在租借的土地上建設售樓部，繳納房產稅的時候還需要包含地價嘛
1、你的售樓部不屬於屬於為基建服務的臨時性房屋，不能享受免徵房產稅，（財稅地[1986]8號）第二十一條規定：「凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。
2、根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條規定：「對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
分析：
你公司租借別人的土地建造售樓部，出租方由於只是擁有土地只能按租金交納土地使用稅，出租方不交納房產稅。
房產稅一般是由房屋實際使用人繳納，如果房產原值不包括地價，那就意味著與在自有土地上建造房屋交納房產稅比，少掉了土地一塊的房產稅。
根據財稅地字（1987）3號規定，應參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。
因此，計算房產稅時，對土地價值需要進行評估，可以讓出租房提供租賃土地的原始價值，不要參照目前的土地市場價（其比原始價值高）。
『拾』 開發商房子賣完後,除固定售樓部,地下地上都屬業主所有嗎
開發商房子買完後，地上地下業主所購的是歸業主所有，綠化部分是歸共同所有。