① 智斗開發商：買到便宜好房的七大技巧
買一手新房主要交易對象是開發商，如何智斗開發商，識別賣房套路，買到便宜的好房，還是有不少「前輩」總結的經驗和技巧可以分享，現整理如下，看房買房過程中不妨多加實踐。
技巧一：多了解做到心中有數
在踏入售樓處之前，要通過多種渠道對該樓盤做一個全面的了解。了解的內容包括：開發商的口碑、之前的銷售情況與價格、已入住業主的評價等。如果該樓盤還未開過盤，則需要重點了解一下周邊樓盤以及二手房的大體價格行情，以便做到心中有數。
渠道包括：網路、樓盤廣告、代理商、競品樓盤等。
技巧二：不輕信承諾
走進售樓處，售樓人員往往會把項目誇得天花亂墜，並做出很多承諾，比如小區會配建大型商超、只要買房就可以去XX小學上學、地鐵站就小區門口……這些承諾，有的可能只是未來的規劃，有的則完全子虛烏有。
所以，在看房時，一定要留好樓盤的相關宣傳資料，相關承諾也要留下文字或者錄音證據，以便於日後維權。
技巧三：不要被看穿
即使已經是非這個樓盤不買，去售樓處也要淡定，要不然置業顧問一旦認定你非買不可，就沒啥議價空間了。所以，進入售樓處之後，不要急著談價格，可以先轉轉，看看區點陣圖、沙盤圖、戶型圖等，之後再和置業顧問洽談。
技巧四：學會挑刺
世界上沒有完美的房子，任何房子都會有缺點、毛病。所以，在和置業顧問洽談時，可以盡量指出這些缺點，並可適當誇大，以便給置業顧問施壓，來獲取最大的優惠力度。
技巧五：不要輕易留聯系方式
售樓處里施行的是客戶保有制，即你在一個置業顧問那登記了聯系方式，那麼你就是他的客戶，即使後期你找別的置業顧問，也只能通過他來成交。所以，在未進入正式洽談之前，可以多找幾個置業顧問了解房子的折扣優惠，但不用留下聯系方式。
技巧六：找領導
售樓人員級別不同，擁有決定優惠折扣力度的許可權也不同，如果能夠通過關系，找到樓盤的銷售總監或者銷售經理，所能獲得的優惠力度肯定比置業顧問高。
技巧七：合同約定盡量詳細
現在的購房合同雖然都是制式合同，但是一些跟自身利益密切相關的細節，不能忽視。比如，延期交房的賠付標准；精裝房相關設施的品牌、型號等，都要標注清楚。
（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 房地產置業顧問是做什麼 好不好
就是房屋銷售。
但是分兩種，鏈家芒果中介機構和售樓處
第一種中介，你版需要展業（發權傳單拉客戶），辦理埠58趕集等發布房源信息找客戶，晚上有電話單子需要你聯系，篩選有效客戶無效客戶，進行房屋銷售。利益可觀。但十分辛苦！
售樓處，你需要了解區點陣圖，會講沙盤，會算價，需要談判技巧，不需要展業，需要晚上聯系客戶看房。也不是很容易。
現在什麼工作都不好乾，所以做銷售鍛煉鍛煉也好！