都屬於現代服務，其中： 不動產租賃屬於租賃服務；物業服務屬於商務輔助服務。
B. 物業服務包括房屋租賃嗎
不包括的。一般來說，物業管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的回衛生清潔、垃圾清答運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
C. 物業公司想要衍生房產租售服務，有哪些自身優
建立物業的租售中心，及時掌握小區客戶的資源需求，精準提供服務。可以出租，版但是必須要符權合條件。
物業用房的產權是全體業主，所以你想把物業管理用房出租收益，必須得到業主委員會和業主大會的授權，最聰明的辦法就是在簽訂《物業服務合同》的時候就約定好，『物業用房或公共區域用房出租用於補貼物業費收入』，那就合理合法了。
如果碰到不太計較的甲方，或者沒有人反對可以暫時保管這部分收益，如果將來業主要你交出這部分費用從法律角度來說你是要交出來的。
D. 物業租賃的形式
物業租賃的形式可以按照三種方式來進行劃分形式。可以理解為定期租賃和非定期租賃。
一、物業租賃的形式劃分
物業租賃含有房屋租賃，而且也包括土地使用權的租賃。房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。物業租賃可以按照按物業租賃方式劃分、按租賃房屋的用途不同劃分和按租賃房屋的性質劃分。但是注意承租人只享有房屋的使用權，因此，不能將其所租賃的房屋擅自轉租，除非已經獲得出租人的同意。而且房屋租賃關系成立的標志是租賃雙方已經訂立書面合同，這樣才能有效地處理將來可能發生的糾紛。
二、進行物業租賃的注意事項
實際上說是物業租賃通常來講就是租房，租房子是很多人都要面臨的問題，尤其是剛畢業要在大城市打拚的年輕人進行物業租賃時尤其要注意。因為一般的中介就特別喜歡坑這些年輕人，因為年輕人的畢竟經驗少，而且一般中介說什麼就信什麼。這個時候中介就會到處的看似熱情的對待這些年輕人，實際上背地裡面打著小算盤。而要注意如果在物業租賃的時候，中介需要繳納定金的話，尤其要上心，因為定金一旦繳納了就很難退了，到時候看著房子很糟糕，又不能住。最好是多去實地看看幾處房子，到時候才能夠避免自己的損失。
三、物業租賃的時候要找好房東
因為現在有很多的公司都會專門的去承租一些房子面向年輕人，實際上這些公司是二房東。但是二房東通常都會吃差價，而且有一些二房東的行為是十分惡劣的，不會保證一些租房人的權益，反而會讓租房人很吃虧，所以最好去找那些不是二房東的房子。
E. 物業有償服務與無償服務有那些，誰幫忙發個詳細清單參考一下
無償服務
序號 無償服務項目 備注
01 雨天借用便民傘
02 代定雜志、報刊
03 臨時代為保管物品
04 零星工具借用
05 代收發郵件、報刊
06 代定賓館、酒店
07 組織各種展銷活動
08 代定牛奶、飲用水
09 推薦專職勤雜工
10 提供居家裝修咨詢
11 代請家教
12 電話留言服務
14 代購車船、飛機票
15 代辦有線電視開通
16 代辦煤氣開戶
17 代辦電話開通
18 組織體育鍛煉活動
19 開設棋類活動
20 組織小區內少兒活動
21 組織老年人活動
有償服務
序號 有償服務項目 備注
01 空調維修保養
02 再就業培訓
03 換門窗玻璃
04 換門鎖
05 水暖維修
06 拆換戶內電線路
07 拆換照明開關、燈管、燈炮
08 代購、代送鮮花禮品
09 電腦軟體安裝
10 網路維護
11 電腦培訓
12 打字、復印
13 電話、傳真
14 代理物業租售
15 搬運傢具
16 代辦房產證
17 代辦保險
18 辦理入室前的整體室內清潔
19 清潔地毯
20 清潔玻璃
21 地板打蠟
22 室內常規清潔
23 服裝乾洗
24 窗簾定製
25 管道疏通
F. 物業管理公司代理租售業務合法嗎
物業管理公司的營業執照中主要業務活動有「中介服務」這一塊的，是不違法的，反之違法。
G. 物業公司 可以代理房屋租售業務嗎
可以!但是有兩個條件:(1)物業公司的營業執照上允許經營"房屋經紀"這項業務.(2)物業公司負責租售的工作人員持有"房產經紀"的執業資格證
H. 什麼是物業租賃呢，辦理物業租賃需要什麼程序
什麼是物業租賃
1、物業租賃的概念。廣義的物業租賃，不僅有房屋租賃，而且也包括土地使用權的租賃；狹義的物業租賃，僅僅是指房屋租賃。房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。現實生活中，物業租賃活動主要表現為房屋租賃。
2、物業租賃合同。物業租賃合同是出租人與承租人就物業租賃事宜明確雙方的權利、義務的協議，也即以物業租賃為標的的契約。為了使物業租賃關系正常化、規范化和合法化，租賃物業時，當事人雙方應就物業租賃的相關事宜簽訂書面的物業租賃合同。
3、物業租賃的方式。一種是定期租賃。定期租賃是指如果房屋不續租，則以合同租期屆滿日為終止期限。定期租賃是物業租賃中最常見的形式。還有一種是不定期租賃。不定期租賃是指房屋所有者隨時可要求收回房屋。
辦理物業租賃需要什麼程序
1、物業委託出租登記。凡辦理物業委託出租的客戶，須攜帶該物業的有效權屬證明、業主的有效身份證明的原件，以及共有人同意出租的證明材料，進行出租登記。受委託人辦理出租登記時，還需出具委託人的書面證明，並由物業管理企業留存。
2、客戶委託承租登記。凡辦理委託承租的客戶，須攜帶本人有效身份證明或戶籍證明，境內單位須攜帶有效營業執照副本，境外人士須提供有效護照或回鄉證明，填寫需求表並簽署協議。中介成功後，需按協議交納一定的服務費。
3、物業勘察、評估。委託出租的物業需要進行價格評估時，應由估價人員與客戶預約上門勘察。根據物業的基本情況，並結合本地租賃價格的行情，確定物業的租金。達成一致後，由客戶簽署協議，並按約定支付相應費用。
4、委託確認，簽訂合同。經企業中介、實地看房後，達成出租／承租意向時，由出租方、承租方分別與物業管理企業(中介企業)簽訂確認書。隨後，租賃雙方簽訂房屋租賃合同。
5、費用收取，登記備案。租賃合同簽訂後，出租方一般應支付相當於1個月租金的中介服務費，承租方支付押金和至少第一個月的租金。出租方還可以自行或委託物業管理企業到有關部門辦理登記備案手續，並按合同約定繳納相關稅費。
6、房屋交驗，租後服務。房屋租賃合同簽訂並付清各項費用後，由業務員按規定時間陪同租賃雙方進行房屋交驗。同時，物業管理企業還可以根據需要，開展租金代付與代收、物業保險、裝修裝飾、維修養護等一系列的租後服務。
以上就是對「什麼是物業租賃呢，辦理物業租賃需要什麼程序」的一些介紹，我們在辦理物業登記時，簽訂物業租賃合同需要謹慎對待，必要時可以帶上專業的律師，不僅可以節約時間，還可以為您減少不必要的經濟損失。
希望這個回答對你有幫助