1. 上進心的女生進區委工作好嗎
上進心的女生軍區委會工作好嗎？
兩個街道三個部門發言後，常衛一一點評。魯谷街道妥善應對突發疫情，對各類重點人群實行應檢盡檢；全力推動轄區企業復工復產，復工率達90%；創新推進3個老舊小區改造，率先成立物管會。但在「七小場所」執法檢查、接訴即辦工作、創城工作等方面仍存不足。五里坨街道緊盯人員管理和場所消殺兩個關鍵環節，有效降低風險隱患；創城工作開展扎實；深入推進淺山區綜合治理，拆除違法建設2.1萬平方米。但在社區疫情防控、落實兩個條例、基層黨建工作等方面仍存不足。退役軍人局成立軍地疫情防控聯合工作組，分級分類推進營區、社區防疫工作；深化雙擁共建工作，全國雙擁模範城進入公示名單。但在健全退役軍人服務保障體系、發揮基層黨組織功能等方面仍存不足。審計局履行疫情防控資金和物資管理專項審計的政治責任到位；緊盯重大政策落地、政府投資項目推進、民生實事落實等領域加強跟蹤審計，提高財政資金使用效益。但在審計監督機制貫通協調、社會審計資源運用等方面仍存不足。醫保局全面做好核酸檢測相關保障工作；解決好疫情期間居民看病問題；推進政策性長期護理保險試點工作街道全覆蓋。但在推進「互聯網+醫保服務」等方面仍存不足。常衛同志指出：這兩個街道和三個部門都是圍繞疫情防控和經濟社會發展做了大量工作的職能部門。要高度重視，認真抓好整改。其他街道和部門也要相互學習、取長補短、對照檢查、改進工作。
常衛通報了全區各街道、委辦局「接訴即辦」工作情況，充分肯定各街道部門、各工作專班、各級幹部取得的成績，並強調：自從6月初的點評會和「接訴即辦」工作推進會後，全區上下直面問題、深刻反思、加壓推進、合力攻堅，一個訴求一個訴求辦理，一個難關一個難關攻克，實現了打贏翻身仗的目標。但也要清醒認識到，現在的成績只是初步的，高頻難點問題解決率滿意率還有差距，成績大幅波動的可能性依然存在。要堅定做好「接訴即辦」工作的信心和決心，堅持把「接訴即辦」工作與日常業務工作融為一體，持續破解高頻事項和重點難點問題，強化考核成果運用，不斷鞏固和深化翻身仗成果。
常衛對生活垃圾、物業管理兩個條例實施情況進行點評，並指出：在生活垃圾分類方面，全區垃圾分類收運處理能力、家庭廚余垃圾日均分出率和分出合格率均有提升。但仍存在桶站值守配備率不高、垃圾混投現象突出、桶站及周邊環境不潔等問題，要對照問題、查找原因、加以解決。在物業管理條例落實方面，業委會(物管會)組建率、物業服務覆蓋率和黨的組織覆蓋率進一步提升。但群眾對物業收費和服務管理、小區安全和停車秩序、業主大會成立和運作等方面問題反映較多，要加大工作力度，認真加以研究解決。
常衛對「七有」「五性」監測評價結果進行半年情況通報。2020年上半年，全區「七有」「五性」監測評價總指數90.47，老有所養、弱有所扶、多樣性領域發展較好。從市民服務熱線反映情況看，群眾在幼有所育、安全性等方面有更高期待，對普惠性學前教育資源、就業等方面問題反映較多，各街道、各部門要抓好「接訴即辦」，用好監測評價結果，查找差距，彌補不足，提升民生工作精細化水平，持續增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
對於下一步工作，常衛指出，要全面貫徹落實市委全會和區委書記月度工作點評會精神，認真抓好區委全會工作部署的落實，把統籌推進疫情防控和經濟社會發展這條主線貫穿始終，努力完成全年各項任務。
一是要堅持不懈抓好常態化疫情防控。堅持「外防輸入、內防反彈」的總體策略，完善「及時發現、快速處置、精準管控、有效救治」的應急機制，按照國務院聯防聯控機制和市疫情防控領導小組工作要求，做好秋冬季防控工作。加快落實公共衛生應急管理實施方案和三年行動計劃，全方位提高管理水平。
二是要加強經濟運行調度，全面推動復工達產。落實年度投資任務，抓緊推進重點工程、重大項目建設。抓住時機促消費，繼續辦好「北京消費季」我區活動，加緊傳統商圈改造，鞏固線上消費良好態勢，推動線下消費加速回補。精準有效落實各項紓困惠企政策，幫助中小微企業渡過難關，穩住就業基本面。抓緊做好冬奧服務保障、城市復興新地標建設、高精尖產業發展、「一軸四園」功能區建設等各項工作。
三是要推動創城決戰決勝。全區上下務必全體動員、全力以赴。創城領導小組、各指揮部、各單位、各街道要各司其職，下綉花功夫，一項一項抓達標、一件一件抓落實。
四是要扎實推進生活垃圾、物業管理兩個條例實施。垃圾分類要繼續抓好硬體設施改造提升，提高廚余垃圾分出率，著力解決清運垃圾不及時、混裝混運等群眾反映的突出問題。物業管理重點是提升「三率」水平，並體現在解決問題的實際成效上。
五是要加快推進老舊小區改造。認真貫徹落實好蔡奇書記調研石景山老舊小區改造的重要指示精神，積極推進重點整治項目，加快在施項目建設。深化與首開集團、願景集團的合作，積極探索老舊小區改造新模式。
六是要深入開展愛國衛生運動。抓緊制定實施三年行動方案，廣泛發動群眾參與，推動健康生活方式和衛生習慣養成，打造健康社區、健康單位，共建健康石景山。
七是要維護安全穩定的社會環境。依法加大對各類違法犯罪行為打擊力度，引導群眾增強防範意識，共同維護首都安全穩定的良好環境。
八是要確保防汛安全。當前正值「七下八上」防汛關鍵期，各部門要密切關注雨情、汛情變化，加強預報預警和應急響應，切實做好防洪排澇各項工作，確保安全度汛。
九是要加強幹部隊伍建設。各級黨組織和主要領導幹部要切實履行全面從嚴治黨主體責任，強化黨建引領，樹立真抓實乾的作風。加強領導班子和幹部隊伍建設，做到幹部調整和工作推進兩不誤、兩促進。
區委會工作任重而道遠，任重而道遠，如果有上進心的人，不論是男的還是女的，只要能吃辛苦帶領團隊也是好的
2. 北京發布物管行動計劃 年底前成立業委會及物管會超兩千個
《北京市物業管理條例》（以下簡稱「《條例》」）已於今年5月1日正式實施，8月3日，北京市住房和城鄉建設委員會發布消息，為全面推動《條例》貫徹落實，構建黨建引領社區治理框架下的物業管理體系，近日，北京市委辦公廳、市政府辦公廳聯合印發了《關於加強北京市物業管理工作提升物業服務水平三年行動計劃（2020-2022年）》（以下簡稱「《行動計劃》」）。
據悉，《行動計劃》提出了具體的階段目標，2020年年底前，新成立業委會（物管會）2000個以上，實現業委會（物管會）組建率、黨的組織覆蓋率均達到30%以上，物業服務覆蓋率超過60%；2021年度和2022年度以上「三率」的目標均需分別達到70%和90%以上。
著力提高「三率」，2022年達到90%以上
據悉，該《行動計劃》提出，健全市、區、街道（鄉鎮）、社區監督管理工作體制，並明確了街道（鄉鎮）的主體責任和社區的具體職責。
與此同時，要求著力提高業委會（物管會）組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率（簡稱「三率」）水平，並提出了明確的量化考核指標。階段目標是2020年年底前，新成立業委會（物管會）2000個以上，實現業委會（物管會）組建率、黨的組織覆蓋率均達到30%以上，物業服務覆蓋率超過60%；2021年度，實現上述「三率」均超過70%；2022年度，目標為90%以上。
同時，要結合《條例》實施完善配套政策和標准規范，對現有文件進行修訂，完成新舊政策的銜接和平穩過渡；提出促進物業服務市場健康發展的一系列舉措，包括培育市場環境、加強市場監管、發揮行業自治組織作用等。
以老舊小區為抓手，提升物業管理智慧化水平
《行動計劃》還提出，要推動解決重點難點問題，著眼於本市物業管理實際，針對老舊小區建立物業管理機制、深化住宅專項維修資金改革、持續抓好「接訴即辦」「吹哨報到」等方面提出了具體要求，鼓勵各區圍繞難點問題積極探索創新，提升物業管理智慧化水平。此外，完善住宅小區基礎資料庫，加大「北京業主」APP的推廣應用力度，實現分級管理、數據共享、動態更新。
為確保落實，《行動計劃》同時明確了一系列保障措施。目前，北京市住建委已組建物業管理實體化工作專班，將物業管理工作納入全市街道工作和「吹哨報到」改革工作專班統籌推進；北京市有關部門已同步出台黨建引領物業管理工作方案。
據北京市住建委發布的消息介紹，《行動計劃》是北京市落實《條例》的一個重要舉措，也是今後三年全市提升物業管理工作的綱領性文件，有利於促進《條例》全面落地，進一步完善本市物業管理體制機制，規范物業管理各方主體行為，提升物業管理服務水平，也有利於激發基層活力，打造共建共治共享的基層治理新格局。
3. 現在是買房子的時候嗎
判斷是否是購房好時機可用五率為指標，五率是：經濟增長率、按揭利率、通貨膨脹率、銷售率、空置率。
1、經濟增長率 它是國民經濟的景氣指標。經濟增長率高且持續增長，必然刺激房地產業的發展，使房屋成交量呈旺盛的走勢。供給量大，人們就有較多的選擇性，可進行利益比較，用相對較低的收入買到較滿意的房子。
2、按揭利率 住宅消費離不開金融的支持。特別是對於工薪階層購房自籌款達到總房款的30％或50％時，利用銀行按揭籌足剩餘款項，不但是明智之舉，而且是實現提前消費的前提。我國目前按揭利率主要採用固定利率的方式，但利率的高低、優惠程度直接決定享用人是否享用、還款方式、還款期限等一系列技術問題。
3、通貨膨脹率 購房者要努力迴避通貨膨脹的盤剝，就要把握好三率：銀行存款利率、銀行按揭利率、通貨膨脹率，進行綜合比較，抓住入市時機。
4、銷售率 指預售房和成房的銷售率。一般來說，若銷售率達不到30％，發展商的資金便收不回來，當銷售率在一定時期內沒有改觀時，發展商會被迫降價；若銷售率達50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發展商的開發成本已基本收回，房價就會上升。
5、空置率空置率是與銷售率相反的指標。當空置率為90％時，價格比較合適，但也要付出一定的代價如：裝修噪音、裝修垃圾、服務不配套、服務不完善、交通不便利等諸多不便。當空置率為50％時，您購房置業既能獲得較好的價格，又能享受發展商、物業管理公司努力提高居住品質的成果，是最佳入市時機。當空置率為30％時，您應迅速購房置業以免發展商因提高居住品質的投入而提價。
專家特別提醒：巧妙利用空置率指標，把握購房置業最佳機會才能買到您理想的空間。
4. 全國12345並入什麼意思
隨著市民來電量的增多，12345熱線中心今年還對信息系統進行了升級，建成了以電話訴求量、訴求分類、城市問題台賬為主題的智能分析數據系統，一個個餅形圖、柱狀圖、熱詞圖，市民反映最多的問題、按三率統計的各街道排名等清晰可見。
「『接訴即辦』可以說是社情民意的『晴雨表』，物業管理、違法建設、交通情況等12345熱線集中問題和問題集中區域折射出基層治理中的短板、弱項。通過這些數據匯總和分析，不僅能加強對市民訴求反映問題和轄區、部門履職的規律性研究，通過響應率、解決率、滿意率排名，各街鄉鎮、委辦局等形成了比學趕超的態勢，好的經驗也方便大家學習、推廣。」張波介紹。
社保、稅務、交通熱線將成為12345分平台
為了實現「一條熱線聽訴求」，近年來，市政務服務管理局一直從市級層面大力推動各類服務熱線的清理整合，目前12345已經整合43條熱線，正努力推進市人力社保局12333、市稅務局12366、市交通委12328、市城管委96310、市市場監管局12315和市知識產權局12330等6條熱線的合並。
張波透露，12315和12330兩條熱線已在今年6月28日納入12345熱線平台，城管委96310熱線將於年底前完成合並。此外，社保12333、稅務12366、交通12328等3條熱線並機後，將作為12345平台的分平台，設專席、專人接聽，為市民服務。
按照計劃，本市還將開辟企業服務通道，向社會企業提供精確的咨詢解答、精準的流程指導、精細的訴求處置和精心的管理服務。
5. 小區架空層建便民服務超市合理嗎
您好！
垃圾道，國家現行政策規定要求高層建築使用率不低於70%。
對於住戶來說、樓梯間，周邊地理環境可以從自身需求。
同時，物業管理的收費關繫到每月支出費用。
2，即容積率、過道，綠化率越高。
6、多層商品住宅樓、施工單位資質，結合未來新火車站修建位置選擇合適的地段、勾縫是否平整、綠化率都直接涉及居住的舒適度，按其文件或協議計算分攤，一定要注意公攤面積是否合理：在看房子的過程中、便利程度，一般多層住宅的公攤面積較少：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的。
考察交通情況應應重點考察小區與公交車站距離。
不應分攤的共有建築面積包括
1，居住密度幾方面結合自身觀察進行綜合判斷，購房者還可以通過對該開發商已經開發的樓盤進行比較參考、公共門廳、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
小區配套設施包括市政基礎配套(供水，為未來出行及房屋升值做長遠打算、工作的實際需要選擇使每個家庭成員都方便的地段，住戶就越舒服、水泥品牌等，以後的生活就會方便：查詢建築，詳細了解該開發商信用情況等相關信息、燃氣及供熱，購房者可以根據自身經濟情況進行選擇。購房者應了解物業管理公司今後將提供哪些服務，建築的質量越能得到保障、施工單位的資質越高、自然環境幾個方面綜合考察。
3、配電室，帶電梯的房子公攤相對大點
購房者買房時，設計.考察建築質量
對於房屋的建築質量，向售樓人員詳細咨詢房屋質量情況，服務標準是什麼，普通購房者很難深入了解。
3、軌道交通規劃圖。
2，周邊公交線路不能過於單一、醫療配套幾方面進行考察，它直接影響購房者日後生活的舒適.考察交通便利程度
交通情況決定了今後生活在該小區出行的便利程度，應該從物業公司的品牌信譽、醫院，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋，容積率越低、升值潛力，看周圍是否有超市、機動車修理店等，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤，但可以通過以下渠道進行了解。
7。
購房者應重點從基礎設施、從屬於人防工程的地下室、商業網點設施的配套、公園，容積率.考察物業管理情況
購房者在實地看房時還應注意考察物業管理水平和質量、排污，購房者可根據每個家庭成員生活、學習、文化。因此：觀察了解施工中建築材料的使用情況。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積、綠化率，如鋼筋。
除當前交通情況外，如果細節上處理得十分到位、安心很多、公交線路數量、電力。專業人士認為70%至80%的使用率都是合理的，小區出入口位置，小區出入口應位於交通主幹線路邊，物業公司提供的服務好、銀行、值班警衛室。
2、設備間，高層住宅由於公共交通面積大，應以建設部現行的有關文件規定為准.考察小區配套設施
小區配套情況是衡量住宅價值的重要指標、幼兒園。
對於物業公司的考察，整體質量自然讓人放心。對於大連市民來說，可按建築面積比例進行計算分攤、管道井，也可以向已經購買該樓盤的購房者或在施工現場向工地建築工人詢問。
問、半地下室，還應問清物業收費標准。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，費用也相應增加，細節能反映出建築的整體質量水平。
查、服務水平；對於房屋使用率。一般來說，因為購房後要長期生活在該小區，小區與公交車站距離在200至300米相對比較理想，多層建築使用率不得低於75%。
共有建築面積的分攤方法
1。
考察小區內環境應重點關注「三率」、收費標准幾方面進行，30％～40％的綠化率可以保證小區的環境品質、公共設施配套，有車族還應看附近有沒有加油站、服務標准.公攤面積問題
商品房應分攤的共有建築面積包括
1，購房者應首先考察小區配情況、教育配套、安全保護設施幾方面。
看，購房者還應了解今後一段時間所選區域周邊交通規劃、電信。
購房者可以過開發商提供的容積率，一般來說，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數、房屋使用率。
共有建築面積分攤原則為。
2，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數。品牌信譽較好的物業公司在人員素質、多功能綜合樓；無權屬分割文件或協議的。
4，可查閱地鐵線路、道路)、各產權戶的電梯井、學校以及休閑，可以觀察牆體是否存在裂縫、樓宇環境，一般來說。
5、菜市場，而多層則在11%～16%之間、幢外的用做公共休憩的設施或架空層、社會信譽方面都相對更好些，服務項目越多、供出租或出售的固定車位或專用車庫。另外、娛樂等設施.考察小區環境
小區環境包括周邊地理環境和社區內環境，這些都可以從一定程度上反映建築質量情況，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。高層一般在18%～26%之間1。另外，當然房屋樓體的牆壁也在裡面、地下室，檢查該開發商「五證兩書」是否齊全、樓間距、綠化率.考察開發商資質
購房者決定到某個樓盤看房前應先到房地產相關部門調查該樓盤開發商資質相關情況，公攤面積較多。
望採納
6. 買房有「三率」 這仨買房規則你都知道嗎
買房時，開發商會給購房者介紹房屋詳細情況。購房者也可以就房屋情況提出相應的問題，其中「三率」是購房者必須要問的。「三率」是指房屋的綠地率、容積率和房屋使用率，這三個數據看似簡單，實際上卻容易被購房者忽略。下面我們就來具體講述「三率」怎麼看，注意哪些情況，以及我們為什麼要看房屋的「三率」
「三率」詳解及注意事項
1、綠地率
綠地率是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%)，主要包括公共綠地（居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地）、宅旁綠地等。
注意事項：開發商在樓書中所說的「綠化率」其實是一種比較不準確的說法一定要看項目的綠地率。一個良好的居住小區，綠地率應不低於30%。
2、容積率
容積率是項目用地范圍內總建築（地上）面積與項目總用地面積的比值。計算公式為容積率=總建築面積（地上）÷總用地面積。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
注意事項：購房者在面對置業顧問的時候，因為專業性較強，容積率通常是一個讓他們比較敏感的詞彙。如果容積率比較高的項目，他們的回答可能會有一定水分。如果想了解一個項目的容積率，多數時候可以從網站上查詢到准確數值。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
3、房屋使用率
房屋使用率也稱「得房率」，是指房屋的使用面積與建築面積的比例，是衡量物業使用效率的重要標准。使用率並不是越高越好。國家現行的政策對住房使用率有一個指導性規定，即要求高層建築使用率不低於70%，多層建築使用率不得低於75%。
注意事項：專業人士認為70%至80%的使用率都是比較合理的，購房者不應盲目追求使用率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。
購房者買房為什麼要看「三率」
綠地率的高低其實與房價密切相關，綠地率越高，房價往往也越高。有一定綠地率的小區內，空氣環境和噪音環境都會好上一些。（PS：購房時不要被開發商的那些「名樹、名花」之類的言語忽悠了，哪些名樹名花只會增加購房成本，作用與一般的大楊樹月季花沒什麼區別）
容積率的牽扯麵比較多。容積率決定了購房者未來的居住舒適性。按慣例，因為地價的關系，越靠近城市中心的房產項目，容積率越高。從青年置業的角度來說，除了個別小戶型項目外，性價比都不高。
房屋使用率容易被開發商注水。銷售人員在介紹的時候會故意將公攤說的低一些，等到購房者拿到購房合同時候，才真正得知自己的得房率高低。其實，購房者可以先查得項目的實際公攤，再根據自己意向的戶型建築面積加以計算大體可以得知。
（以上回答發布於2016-08-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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