Ⅰ 請問有人知道物業驗房標准有什麼嗎
購房是一件大事，收房也是購房過程中不可忽略的大事，收房是購房的重要環節，當開發商通知我們前往收房時，很多購房者就是因為沒有重視收房手續跟流程，從而收了質量不合格或者是手續不齊全的樓房，造成裝修時麻煩不斷！所以切不可馬虎大意。下面我們來了解下物業驗房的標准都有哪些吧！ 凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、下水道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗。如果水質確實不符合生活用水標准，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。 以上就是物業驗房需要我們留意的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。好不容易搜集了這些資料，真心希望對你有所幫助。如果能幫到你的話就給個贊吧！
Ⅱ 收房時由開發商物業人員陪同驗房，發現問題記錄交給物業，物業整改後可以再驗房嗎類似於驗收整改效果。
物業讓開發商整改後再驗房
Ⅲ 對驗房師而言,若物業以各種理由阻止繼續驗房該怎麼辦
你跟客戶就是業主談好，然後讓業主帶你去驗房，如果物業還是不同意的話，我讓業主來協商這個事情。
Ⅳ 交付時的物業驗房算不算驗房
算驗房。1、明確驗房時間 房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。
3、現場驗房 到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。
4、填寫驗房交接表 驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。
5、辦理入住手續 驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。 驗房對於交房業主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。
Ⅳ 驗房師證件在那個部門辦理
不管是驗房師還是驗房員，目前國家沒有統一制定職業標准，所以沒有統一考試的要求。這個職業目前上崗，國家是不強制要求持證的，如果非要有證，是屬於技能證書，只是企業與企業溝通的橋梁，企業與業主溝通的橋梁，一個專業能力的證明而已。
Ⅵ 物業公司驗房什麼意思為什麼要驗房
物業公司驗房分好幾種的。
早期物業公司要和開發單位、監理單位、施工單位四方一回起驗答收，有問題要記錄並限期整改，必要時還要進行休息的分戶驗收。
還有就是物業公司作為將來共用區域共用設施的管理方要對接管的區域進行驗收。
當業主辦理入住手續時，物業還要陪同業主驗房，這時候是業主自己購買的那專有部分，做好登記，有問題協調到開發單位，就快處理。
驗房是必要的，就像買了個電視機，最起碼要試試畫面如何、聲音怎樣、保修多長時間。
房子也是如此，看看照明是不是正常、窗戶有沒有變形、水管漏不漏水等。
有些還涉及裝修，如果沒有在驗收時發現問題，裝修了，以後發現了，找保修單位，他們會認為是咱們自己裝修造成的，容易出現扯皮。
最好還是驗收，有必要自己也留個底。
希望對你有幫助。