『壹』 為什麼網上的房子比售樓處的便宜
那你要看什麼房子了，有些熱門樓盤的確是賣完了，在目前這么差的市場下開發商一般是不會捂盤惜售的。估計是真的賣完了。還有你要看你是在什麼網站上看到的房子價格，一般搜房、焦點等網站價格信息是不正確的，那些門戶網站上的價格都是大概價格，房子都是一房一價的，不同的樓層，朝向，戶型價格都是不同的。你要看這個樓盤真實的售價 可以在 市的 透明售房網 那裡的價格都是真實是成交價格。向 江浙滬地區賣房子簽合同都是要在網上備案的。其他一些小地區的話不知道有沒有此類 網站。
『貳』 買房排號開盤的時候房價會不會比售樓部之前的起價高出很多
排號和開盤之間貓膩多多，但卻不能一概而論，所以這個不好說，只能說時候到了，自然就知道是不是這么回事了
『叄』 售樓部能講價嗎能講多少
最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。
最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！
『肆』 為什麼售樓處價格高中介低
那個樓盤或者那個中介，我同事心急買房
『伍』 為什麼售樓部的價格均價和房管局的備案價格不一樣呢
房管局備案的是評估價，是由銀行結合該房產，目前周邊的配套，交通出行的便利性，周邊的繁華度而評估的，一般評估價都會比售樓部公示價格低，這是正常的。
這個評估價，會根據該房產，以後的升值或貶值而變化。
例如：售樓部均價10000/㎡，評估價8500/㎡，是正常的
以後單價漲到12000/㎡，評估價105000/㎡。
降價8000/㎡，評估價7000/㎡
『陸』 買房子跟售樓處談好的價格,付了首付月供卻高出很多怎麼辦
買房子跟售樓處談好的價格，付了首付，月供卻高出很多，按買房合同來處理，貨款也有合同，多已合同辦。
『柒』 樓盤售樓處給出的均價和實際價格相差多少
這個要看哪個地方的樓盤。7500的均價要看你能講到什麼樣的折扣，戶型，朝向不同基本上都有一千以內的差價，也就是說在7000至8000左右。
『捌』 售樓處的發票價格比實際價格高出。合理嗎
售樓處的發 票價格比實際價格高出——不合法。
發 票應該按照實際交易的內容及價款，依法如實開具，開 票價款高於實際交易價款或低於實際交易價款，都是違法的。
『玖』 去售樓部買房子，他們給我第一次報價是75萬7，最後我只砍價到73.80，我是不是買貴了太多了
最近一段時間來，很多地方都在說房子價格下降，但是因為前期已經漲幅過大內，顯得降價也沒那麼多了，與容總房價相比，降價的比例可以忽略不計了。
你買房子也要看當地的房屋市場整體水平，不是說能隨便砍價就覺得買的便宜或者貴了，這要參考樓盤周邊的環境和價格因素。比如有的樓盤，銷量好的話，不但不降價，去一次加一次價。
買房子不可能做到未卜先知，如果是剛需，就沒必要糾結太多，沒有人能夠做到任何事情剛好如願的。
『拾』 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些，為什麼呢
中介那裡更貴那誰都去售樓部了，房地產公司給中介的價是更低的，售樓部那邊買會有更多的優惠