Ⅰ 旭輝·江山境周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：武漢
樓盤名稱：武漢旭輝·江山境
別名：青菱村城中村改造k4地塊
其他交通方式：乘坐307 南郊路建群一路站下車，步行200米即到達項目
規劃信息：其佔地面積為120431.29平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位約4247個
周邊配套：教育：青菱小學、青菱中學、建和中小學、魯巷小學（分校）、華師附小學（萬科金色城市校區）、育才幼兒園、湖北省實驗幼兒園白沙洲分校、弘文湘龍鑫城幼兒園、武漢市洪山區啟德幼兒園
商業：白沙洲批發市場、武商量販（白沙洲店）、萬隆廣場、中百倉儲(烽火店)；中信銀行、武漢農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、農業銀行、建設銀行
醫院：湖北中醫葯大學黃家湖醫院、武漢科技大學醫院
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅱ 武漢招商·江山和樾怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢招商·江山和樾
城市：武漢
樓盤位置：老關路與蘭玉街交匯處
開發商：武漢招平雍榮置業有限公司
產權年限：70年
公交線路：漢陽大道鍾家村(公交站):26路;413路;42路;531路;535路;553路;585路;607路;608路;637路;705路;707路;707路區間;710路;711路;740路;803路;電5路內環;電5路外環;電車7路;鸚鵡大道地鐵鍾家村站(公交站):24路;401路;524路;532路;547路;554路;558路;559路;61路;637路;658路;704路;728路;740路;YX42路;夜24路;鸚鵡大道紅色廣場(公交站):401路;413路;541路;554路;561路;607路;61路;710路;728路;YX42路;電車7路;漢陽大道漢陽公園(公交站):26路;531路;532路;535路;547路;553路;559路;561路;658路;711路;803路;琴台大道古琴台(公交站):596路;漢陽大道大橋局(公交站):26路;531路;532路;535路;547路;553路;559路;561路;658路;711路;803路;鸚鵡大道琴台公園(公交站):24路;42路;524路;558路;585路;608路;704路;705路;707路;707路區間;YX42路;夜24路;電5路內環;攔江路南城巷(公交站):24路;646路;夜24路;陽新路棉花街(公交站):26路;30路;531路;547路;658路;國博大道冰糖角(公交站):547路;637路;
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅲ .武漢的房價以後會不會下跌
現在買不買房，價格還會降嘛？
合不合適買房，除了看地段，還要看價位,更要看買了房的人能否接受剛買的房就降價。
全國土地流拍、廈門房價腰斬、杭州萬人搖樓盤流搖、深圳房價暴跌...
對比而言，目前武漢市場還尚屬溫和，降價維權、買房送寶馬送車位、5折甩賣的情況都沒有在武漢出現，倒是有購房者因為搶不到房而維權的。
武漢房價降沒降呢？
新房還在硬撐
先看一下上周武漢新房總體去化情況，18盤入市，只有7個樓盤日光，就連萬元低價盤去化率也只有45%，還有個別樓盤去化率僅5%。然而就算去化率很慘淡，各大開發商也沒有誰敢明目張膽的降價。
暗地裡降的也就是武漢一些偏高端產品，比如武漢江山、保利大都會、千禧城等等。
上周加推的華僑城原岸，9月30號推出的建面約140-230㎡高層，含精裝整體均價約28000-31000元/平，而此次開盤高層精裝改毛坯，整體均價變為23000-26000元/平，面積段調低至148-170㎡。
晚買一個月，總價節省了七八十萬左右，相當於主城區一套房的首付了。
雖然說最近有不少樓盤精裝變毛坯銷售，比如說正榮紫闕台上次開盤精裝變毛坯，然而還是去化艱難。昨天剛拿了預售證的高價地項目華發峰尚最早預計對外稱賣精裝，後改為賣毛坯。
除此之外，武漢市面上多了許多毛坯房，這在一個月以前還是非常少見的，比如陽邏金茂逸墅、中建壹品瀾郡、保利城、福星惠譽東湖城、大華鉑金瑞府、遠洋萬和四季、新城庭瑞君悅觀瀾等。
雖然這些樓盤因為促銷都加入賣毛坯行列，性價比也提升了許多，但總體來看，武漢的新房市場在降價這道風口上仍然在硬撐著。
二手房明顯降了
反倒是二手房，不愧是樓市晴雨表，樓市好的時候跟風漲，樓市涼的時候率先跌。
中介朋友圈已經被各種降價房源所覆蓋，降價10萬、20萬已經是常態，即使降價萬也不是很驚奇了。
圖：二手房價格下跌明顯
房價降了會怎麼樣？
別以為只有購房者想降價，其實很多開發商也想降價，但降價沒那麼容易。
主動降房價對於開發商來說影響很大。
一、降價是為了促銷，可事實卻是，一旦開了降價的口子，可能就收不住了，大家反而會更加觀望，中國人普遍都有「買漲不買跌」的心理，所以說降價反而會適得其反。
二、降價可能會影響維權。開發商想降價，買了房的人卻不允許，具體可參考各地的降價維權和「房鬧」。
就在上個月，廣州多個樓盤同時爆發維權，業主們集體去售樓部，要求開發商全額退款。
重慶西著七里降了3000每平，上一期業主圍攻售樓部。
江西某知名樓盤，因為從1萬/平米精裝修，降到7000元/平米毛坯，引發業主維權，要求開發商退房，並打砸售樓部。
上海浦東X郡從3.5萬降到2.6萬，業主們齊齊到售樓處門口舉橫幅。
開發商想不想降價？想，但不敢！
想降價，只能偷偷打折
想必大家也都發現了，最近幾周開發商的推貨量特別大，10月底和11月初這兩周開盤量都接近20個。本周僅5號和6號就有9個樓盤拿了預售證，預計這周開盤量也不小。
新盤首開、老盤加推、精裝和毛坯同時開，區域內各大樓盤開始暗自較勁，爭奪已經不多的客戶，狼多肉少，各大開發商壓力也是非常大，沒有一定的產品優勢和價格優勢還真的打不贏這場戰爭。
因此很多樓盤通過全款優惠、裝修打折、一次性付款優惠等等多種方式來招攬客戶，可見開發商想降價的心思已經萌動了。
再來看一下房企的負債率。市場好的時候負債意味著能力，市場差的時候或許就是危機。
近日，中地會數據研究院對60家活躍的上市房企綜合運營數據進行分析。今年上半年，房企平均資產負債率已經上升至80.42%。
60家企業平均資產負債率繼續上升，從2015年的76.04%升至80.42%，其中31家資產負債率超過80%，融創、中南建設、碧桂園、綠地、新城控股等12家資產負債率在85%以上。
這也就是為什麼年底開發商都加大推貨量的原因之一，市場不好再加上年底，資金鏈緊張，開發商也需要快速回籠資金。如果是小開發商，一旦資金鏈出現問題，就很難生存，這兩天武漢某樓盤就被爆出「爛尾」的消息。
年底任務重，就連貼罰單的警察叔叔查崗都更加頻繁了，開發商要是資金實力雄厚，也不怕這個「熊市」，然而各大房企負債率高企，年底多個合作方需要結款，想不想降價把房子都趕緊賣了？當然想，畢竟空有價格賣不出去也很慘，即使降價了利潤空間也是很大的。
明目張膽降價？不敢！
價格是想降就能降的？譬如網友說的，聽到的每天都是降價，看到的沒一個地方真正降價。為啥沒有明面上的降價？開發商不敢。
一種是不敢降。
降價會發生什麼？沒錯，就是維權。前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子擺在開發商的眼前，降價可以，先把購房者的錢賠了先。
降價還是個連鎖反應，隔壁樓盤降了你不降？我幹嘛要買你這個。
降價還是有蝴蝶效應，都降價了，再等等吧，說不定還要降。
開發商內心os：我到底要怎麼做，你才會買我的房子？降還是不降？
另一種，降價等於割肉。
比如說中南熙悅，隔壁佳兆業悅府只賣12500元/平，而它為啥偏要賣18500元/平？
中南熙悅內心os：地價貴+高品質，讓我賣12500元/平，是要我虧本賣？
中南熙悅拿地樓面價是10133元/平，這個成本已經接近佳兆業悅府的開盤價了，而且中南熙悅本身樓盤品質還不錯，成本擺在這里，如果只是按照目前其他促銷樓盤的手段，變成毛坯也難賣，不過就算降價也不可能降的太多，處境非常尷尬。
武漢房價會降嗎？
認為，武漢房價整體較為平穩，個別房價預估太高的、附加值過多的樓盤和區域可能會小幅下跌。
這就是為什麼大家都在唱房價跌，而事實上沒有看到實際降價的原因。
就武漢目前的情況而言，所謂的降價就是精裝變毛坯=降價、全款打折=降價，實際上呢，武漢房價並沒有大幅下跌。
不過目前樓市轉冷已經是事實，二手房價格下跌是大概率的事情，新房房價總體較為穩定，可能會出現個別樓盤和區域通過各種手段降低購房門檻，但普遍降價估計很難。
因此，建議遠城區地段、交通不好的樓盤可以多考察，有可能會降價，而對於供貨量較少的主城區，樓盤性價比較高的則果斷下手。比如四新，最近聽說地王項目都報建了，地價已經高達15606元/平，可能就會出現「現在不買房，以後買地王」的尷尬局面。
Ⅳ 一般新樓盤售樓部的工作人員是怎麼提成的
一般來說，女售貨員的底薪越低，傭金就越高。底薪1500元，每套房子賣3%的傭金！目前的售樓小姐的收入構成分為底薪+提成。底薪的話，基本上都是1500元-2500元之間。這樣的工作人員，他也是有多少，主要看房價。按照目前100萬套房子的計算，賣一套房子可以賺3000元！所以，他最後得出的結論是，底薪都是浮雲，關鍵是提成。
當然，在一些熱點城市，銷售小姐不必犧牲那麼多。畢竟有太多家庭需要，房子也不愁賣。但不要想得太簡單，因為考慮到新房的限價，傭金比例不會這么高大概只有千分之二的路程。這樣一來，銷售小姐的自然收入就不是很高了。但無論如何，在一個月收入超過1萬元的熱點城市當售貨員是很容易的。如果你願意努力工作，你的收入肯定會更高。
Ⅳ 加強「新冠」疫情防控 武漢即日起暫停商品房線下銷售
8月3日，武漢市房地產市場管理中心發布緊急通知《關於進一步加強全市售樓部新冠肺炎疫情防控工作的緊急通知》，要求暫停線下銷售活動，意向登記、開盤選房等事宜均通過線上進行等相關內容。
通知內容如下：
各房地產開發企業:
近期，新冠肺炎疫情防控形勢嚴峻復雜，為切實保障全市新建商品房銷售領域平安穩定，有效控制和降低疫情傳播風險，現將相關事項緊急通知如下:
一、暫停線下銷售活動。即日起，全市所有新建商品房項目售樓部暫停聚集性銷售活動，意向登記、開盤選房等事宜均通過線上進行。
二、售樓部應配備安保人員和體溫測量等防疫設備，對進入售樓部人員嚴格進行體溫測量,不配合防疫要求的人員一律不得進入。
三、應指定專人負責對進出售樓部的人員進行登記和掃碼(健康碼),登記信息包括姓名、性別、身份證號、聯系 方式、體溫、進出時間以及接待人員姓名等。
四、應每天對接待場所進行定時消毒,消毒次數不少於4 次/日;對高頻次接觸的物體表面,如門把手、扶手、桌椅、 電梯按鍵等,要及時進行消毒。
五、應在售樓部設置隔離區,對發現體溫異常的人員應及時在隔離區進行隔離觀察,並第一時間報告轄區街道和防疫部門。
六、要加強售樓部安全生產管理,保持通風。確需進入售樓部的購房人可提前預約,分批次接待,保持合適距離。在售樓部外應設置等待區，等待進場人員之間應保持1.5米以上距離。
武漢市房地產市場管理中心
2021年8月3日
Ⅵ 武漢江山怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢武漢江山
城市：武漢
樓盤位置：臨江大道和園林路交匯處
開發商：武漢奧山世紀房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,板塔結合,超高層,高層,
公交線路：和平大道奧山世紀城: 76路、807路、545路通宵車、545路、702路、719路、16路、502路、588路、511路、549路、607路、514路
和平大道羅家路: 545路、719路、549路、607路
園林路怡江苑:201路、315路、365路
其他交通方式：自駕：從徐東銷品茂出發，朝西南行駛178米，右轉進入宏茂巷，沿宏茂巷行駛29米，右轉進入友誼大道，沿友誼大道行駛0.8公里，左轉進入才華街，沿才華街行駛0.7公里，右轉進入和平大道，沿和平大道行駛1.9公里，稍向右轉進入和平大道（輔路），沿和平大道一直向前行駛1.1公里，調頭進入和平大道，繼續沿和平大道行駛301米，右轉行駛344米，右轉行駛195米，左轉行駛140米，到達項目。
公交：201路,315路，365路，園林路怡江苑站下車
地鐵：5號線（在建）科普公園站
規劃信息：其佔地面積為34083平方米，容積率，綠化率30%，共8棟樓，停車位地下車位828個
周邊配套：商業：奧山世紀廣場、眾圓廣場
銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行
公園：江灘公園、鐵路公園
內部配套：小區內便利店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅶ 旭輝·江山境怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢旭輝·江山境
別名：青菱村城中村改造k4地塊
城市：武漢
樓盤位置：武漢市洪山區南郊路與建群一路交匯處（魯巷實驗小學建和分校正對面）
開發商：武漢旭祥置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,超高層,高層,
其他交通方式：乘坐307 南郊路建群一路站下車，步行200米即到達項目
規劃信息：其佔地面積為120431.29平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位約4247個
周邊配套：教育：青菱小學、青菱中學、建和中小學、魯巷小學（分校）、華師附小學（萬科金色城市校區）、育才幼兒園、湖北省實驗幼兒園白沙洲分校、弘文湘龍鑫城幼兒園、武漢市洪山區啟德幼兒園
商業：白沙洲批發市場、武商量販（白沙洲店）、萬隆廣場、中百倉儲(烽火店)；中信銀行、武漢農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、農業銀行、建設銀行
醫院：湖北中醫葯大學黃家湖醫院、武漢科技大學醫院
內部配套：幼兒園、運動場地、消防設施
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅷ 江山悅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢江山悅
城市：武漢
樓盤位置：鸚鵡大道
開發商：長江廣場發展（武漢）有限公司
產權年限：40年
公交線路：交 通:約40多趟公汽，交通全面輻射武漢三鎮
規劃信息：其佔地面積為13953平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位400個
周邊配套：教 育:
醫 療:武漢市四醫院、武漢市五醫院、武漢市一醫院、同濟醫院、協和醫院
商 貿:凱德置地購物廣場、武勝路家樂福、武商、武廣、世貿、家樂福、新世界千姿百貨、漢商、銀座
金 融:
其 他: 月湖文化廣場、琴台大劇院、梅子山、龜子、長江、漢江、中山公園
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Ⅸ 有沒人知道武漢江山如畫一期開盤價格是多少啊
江山如畫一期開盤均價是4000左右，09年3期均價達到7500.