A. 開放式小區只掃垃圾要交物業費嗎
您這是對物業管理理解上的誤區，作為小區會有很多業主共用設備，這些設備的運行、維護、保養，都是需要產生費用的。例如小區配電室的值班，電梯的維護保養，供水系統的二次加壓，公共區域照明燈具的維護保養以及電費。不同的住宅小區會有不同的共用設備，希望您詳細了解您簽署的物業服務合同。物業費，並不只是垃圾清運這一表面工作，涵蓋面很廣。但由於很多工作都是相對隱性的，有些業主不了解，存在誤會也是可以理解的。
B. 老舊開放式小區物業費按面積收合理嗎
老舊開放式小區物業費按面積收取這個是合理的，基本所有的小區都是按照小區業主房子的面積來收取的，你只要按時交納物業費就可以了。
C. 開放式小區的物業管理費用該如何收取
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開放式小區
應納入市政管理，業主應該交的是衛生費。而不是物業費。
D. 同一個物業同一撞樓開放式小區與封閉式小區的物業費有什麼不同
和形式沒有關系，要看物業公司的資質與提供的服務，具體的費用額度是在發改委定的，但一般是封閉式的要多一點，因為相比之下，封閉式的安保、保潔還有後期維修，投入的人力等要多、要大，所以費用也相對高
E. 開放式商業小區是否能收取物業費服務對象是大眾而不是小區內的業主，不應按普通的封閉式小區收取物業費
物業的服務對象就是業主。商業小區也有業主。相反，商業的物業管理更為復雜，責任更大，不但要收費，而且收費標准更高。所以商業物業費遠遠高於同地段封閉住宅小區物業費。
F. 商鋪物業費收費標准國家有規定嗎
依據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改價格[2003]1864號）第十一條規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標准。
商鋪物業費有收費標准
物業費的標准要看你小區的物業公司的服務標准時幾級的標准，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建築面積計算的，還有就是物業費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋後是他在使用物業提供的各項服務比如垃圾的清運和衛生的清掃。
你讓出租方承擔是不合理的，物業費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業費。在出租方和承租方下上協商解決的情況下物業費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規定的。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。對於商鋪物業費的收取，部分商戶有看法。
以上就是商鋪物業管理費包括哪些費用以及商鋪物業費有沒有收費標準的全部內容，按照以上各個部分的費用的標准收取組合成的就是物業管理費，大家在以後遇到物業公司收取物業管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業公司從中牟取私利。
拓展內容：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
G. 開放式小區能收物業費嗎
1、若有物業公司服務，可以收物管費；
2、如果沒有人管理沒有物業負責的話，那麼是可以不需要交的；
3、所以針對這個去觀察一下。
H. 開放式小區物業費問題！
「物業費應該收多少」？沒這樣的「應該」。是市場定價，協商議定。
物業公司來服務，總有人請來的吧？提供物業服務之前，雙方訂立的合同價，就是今後執行的價格。定價的理論依據，是由服務項目的多寡和服務深度決定的。因為服務是人提供的，人力成本構成服務價格的主要（但不是唯一）因素。
I. 同等級的＂開放式小區＂和＂封閉式小區＂哪個物業費要高些
所以物業費的高低與上述項目支出,以及服務水平有關。另外你所謂的開放式小區與封閉式小區應該主要指的是人員出入情況吧，一般封閉式小區只有一個出入口，所以可以減少物業管理人員的支出，正常而言應該比較便宜。而現在的小區基本上都採用封閉式管理，這樣不容易出狀況。安全性也比較高
J. 開放式小區可以不交物業費嗎
如果物業沒有履行氣職責 沒有履行其義務
我們業主也可以不履行我們的義務
像你們這種情況我建議你們開個業主大會換家好點的物業服務公司！