❶ 物業的收入和虧損怎麼計算
收入=物業服務費收入+其他經營收入
支出=員工工資及相關費用+辦公費+服務運行費用+營業稅
利潤=收入-支出 得數為負數是虧損，正數為盈利
❷ 物業稱經營虧損申請上調物業f費，為何業主對此不認可
物業和業主之間屬於一種對立關系，大多數的業主對物業的服務多少都是有點不滿的，如果你問我家小區的物業怎麼樣，我隨口就能說出幾件物業不負責任的事情，比如說樓道清理的不幹凈，再比如說公共設施壞了維修不及時等等，在服務沒有做到令所有人滿意的情況下你要漲物業費，對不起，業主不能同意。
綜上所述，業主不認可物業漲價的原因是普遍認為物業部門服務還不到位，虧損是因為管理不善所致。
❸ 物業公司虧本嗎
物業公司虧本不虧本，要看這個物業公司是否經營得到，如果收的物業費收得比較齊的情況下，基本物業公司都會盈利的，除非大量業主不繳納物業費，物業公司才會虧本。
❹ 小區業主要把物業辭掉,物業公司的虧損由誰承擔
自行承擔。但是根據合同法第九十七條「合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」所以物業公司可以看合同約定，若業主違法解除合同，業主需要向物業公司賠償違約金。
❺ 海南物業投資公司怎麼樣
簡介：海南華僑投資股份有限公司 第三大股東,持有公司股份占公司股份總額的7.59%,法人代錶王人平先生現任公司董事。
法定代表人：王人平
成立時間：1993-03-12
注冊資本：2100萬人民幣
工商注冊號：4600001001667
企業類型：集體所有制
公司地址：海口市金融貿易區國貿新村四號樓二 三層
❻ 大多數物業公司虧損,靠什麼維持生存
說虧損你們就真的相信呀，如果不賺錢他們還能繼續做嗎？每年收的那些物業費除了用在基本維護和工資上的，我覺得剩的還是有啊。
❼ 如何投訴物業，以及索賠
法律問答
問我們向小區物業投訴，向物業投訴，如何勝訴？
律師你好，我和以前的小區物業起了糾紛，情況如下：
1.2006年我媽媽朋友的車在小區中被人放干汽油，導致上班延誤，我們向小區物業投訴，至今沒有回復和賠償，我們就沒有一直沒有繳納物業費；
2.2008年我媽媽支付800元物業費給保安隊長，保安隊長矢口否認；
3.2018年5月我搬遷新房，車庫中白酒失竊，向物業投訴，依然沒有回復。
4.2018年5月18日，小區物業寄律師函，要求我繳納2006～2017物業費12800元與合同規定滯納金56000元。由於時間久遠，與物業的合同已經找不到了。在此之前，物業的保安多次對我家裡人發出威脅。
請問：
1.上述4件事情中，1和3有明確的證據和證人，事件2無證人和證據，訴訟時是否有效？
2.如果我應訴，如何勝訴？
海南瓊海3,285瀏覽2018-09-12 06:13
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屯昌縣法律問答顧問咨詢我
如何收取小區物業費，(一)包干制包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。實行物業服務收費包干制，物業服務企業往往採取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標准或者亂收費。(二)酬金制酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬於代管性質，為所交納的業主所有，企業酬金之外的部分完全轉入公共維修基金，由業主監督使用。實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業主提供的服務，基本能夠做到質價相符，並且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利於整個住宅小區服務質量的提高，也有利於物業服務企業自身的發展。
❽ 海南新房空置半年以上物業費減半嗎
如果開發商交房了，即使新年房空置半年以上的時間，物業費也是全額收取，並沒有物業費減半的政策。
如果你是小區的業主，長時間不在房子居住，那麼可以跟物業協商，一般物業為了收齊物業費用，會給長期不住在小區的業主，在物業費收取上給予一定的減免。
❾ 我海南的房子長期未住，物業讓我交全額物業費，請問根據物業法這種情況是否可少交物業費用
你在海南有一套房子，房產證上是你的名字，但是長期空置，並沒有居住，物業讓你繳版納全額物業費，我認為權你作為小區業務為主的話，應該及時繳納物業費用，即使房子沒住，但是也享受到了物業的服務，所以應該繳納物業費。