❶ 物業費應用"繳納"還是"交納"
交納是自願的，繳納是被動的
繳納一般指向國家繳納，一般是指稅收。
交納回一般是指向機關、團體等答上繳。
它們的區別在於： 「繳」有「被強制」的意思，「繳納」是「履行義務或被強制交納」；
「交納」沒有「被強制」的意思，如「交納團費」。
❷ 為什麼要繳納物業費物業費包括什麼
很多買了新房，住進去的人就會出現這樣一個煩惱，小區會開始收取相應的物業費，而物業費的標准也是不一樣的，有的多，有的少，而很多人會想，物業費到底是個什麼，為什麼要繳納物業費，物業費又包含哪些方面呢？其實，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。針對為什麼要繳納物業費，下面為您詳細解度。
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。
其實，為什麼要交物業費，這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車，保養得好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養，如水泵、電梯。你不交錢，不保養，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價的5%左右。你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，升值10%你就凈賺5%。大家有了恆產，一定要有恆心，算好經濟賬。
2、物業費是你生活品質的保障。
你入住小區時什麼樣，物業費應該是保持原品質的保證。的確，針對為什麼要交物業費這個問題，中國人沒有交物業費的習慣，而且對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對「家」的概念就是自己家門里，門外不是自己家。根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，是為物業公司就「順理成章」了。
3、業主必須交物業費本質上是契約精神的培養和公民教育的一部分。
只有業主養成了交物業費的習慣，到社會上，他才有主動交稅的意識。一個人在社區養成守約的習慣，在社會上才能言而有信。社會是公民訓練的最好學校。某種意義上說，交物業費跟交稅的道理是一樣的。
業主必須認識到，針對為什麼要交物業費，如果不交物業費是自毀，不能解決任何問題，更不是維權。一個業主不交物業費，首先就失去了業主享有的權利，侵害了全體業主的利益。而且，業主作為一個群體而不是一盤散沙，首先要解決的第一個問題就是先把物業費交了，然後再談其他。否則，導致整個社區災難的多米諾骨牌就將從業主不交物業費開始。這時，業主群體就首先開始分裂了。單個業主無權不繳納物業費。不繳納物業費是違反業主公約的行為，是與全體業主為敵。這就是為什麼必須繳納物業費的根本原因。因為我們不能是自己的敵人，我們不能自殺。
物業費一般包括那些內容？
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、法定稅費；
10、經業主同意的其它費用。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 物業費從什麼時候開始交一般收多少錢
應該從辦理房產證之日起交。根據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物版業服務合同的約定權交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
❹ 物業費應在什麼時間交
物業費是根據物業服務合同的約定的時間來繳納的。
根據《物業管理條例》內第四十條 物業服務收費應容當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
(4)繳納物業費擴展閱讀：
《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
❺ 物業費要一年交清對嗎
物業抄費並不是一定要一年交清，襲只要和物業協商得當，按月繳納、按年繳納都可以。
按照我國法律規定，物業公司最多隻能預收一年的物業管理費。大部分的小區，物業費和水電一樣，都是按月繳納的。
拓展資料：
從業主的角度來說，物業費並不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那麼，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。
然而，實際生活中更多的情況下卻並沒有簽訂此合同，物業公司向業主提出的繳納一年的物業費只是一個邀約，業主可以拒絕，轉而同物業公司協商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。
業主辦理入住手續後長期（六個月以上）不入住的空置物業及入住後長期（六個月以上）不使用的空置物業，業主應事先書面向物業管理企業說明備案，按規定（約定）公共服務費標準的50%交納空置物業管理費。
❻ 該怎麼交物業費
根據廣大業主反映和我省物業服務收費的實際，經研究，現將省物價局、建設廳2004年6月下發的《陝西省物業服務收費管理實施辦法（試行）》（陝價費發（2004）72號）第十九條進行修改，將原條款中規定「業主購買房屋後從未入住的或入住後不使用期連續超過六個月的房屋，經物業管理企業登記確認後，從第七個月開始，其物業服務費用按收費標準的70%交納」的內容，修改為「業主購買房屋後從未入住，從第一個月開始，經物業服務企業登記確認後，其物業服務費用按收費標準的70%交納；入住後（含房屋裝修），不使用期連續超過六個月的房屋，經物業服務企業登記確認後，從第七個月開始，其物業服務費用按收費標準的70%交納」。請各級物價部門和物業服務企業認真按以上規定執行，並做好相關宣傳解釋工作。二00七年十二月十一日
❼ 物業費繳納問題
你好，首先你的問題分為兩種，一是，前業主的是否要交費，答案是必須要交的。根據物業管理條例第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。所以前業主必須交費。
二是如何通過法律途徑來維權。由於業主沒有交費，你們要去找前業主未交費的證據，掌握了足夠的證據，再給業主致電或發電子信函、紙質郵件，記住，這些東西也要掌握證據，必須確保他能收到，如果你能讓他在交費通知單是簽字就更好了；當掌握了這些情況，半月之後他還沒交，局可以同過法律途徑幹掉他了。
注意：你們要保證你公司是合法的。