A. 催物業費簡短的溫馨提示怎麼寫
寫作思路：簡單明了的把催繳的意願表達出來，提醒大家盡快繳費。
催繳物業費的通知
尚未交費的業主
您好！在廣大業主的大力支持與配合下，2008年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時交費。需要尚未交費的業主盡快繳費，謝謝大家。
20xx年xx月
xxx物業公司宣
B. 物業催費話術
既然是物業催費，那麼就應該跟業主說，現在已經開始交物業費了，大多數的業主都交了，希望你也能盡快交納物業費用。
催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關系，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標准後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元
一類型為入住單位，該類型業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，計劃」借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
C. 物業費親切的催費簡訊怎麼寫
寫物業費親切的催費簡訊應保持禮貌，使用禮貌用語，註明費用詳細情況。
範文如下：
尊敬的xxx業主，由於您工作繁忙能疏忽您某月至某月物業費某元尚未交納，煩請您撥冗交納盼您需要預約我門收取謝您支持祝您愉快。
尊敬的某單元某戶業主：貴戶於年月日至年月日的物業費還未繳納，共計某元（其中滯納金某元）。已超出繳費時間某天。請您百忙之中到客服中心繳納，或致電客戶中心上門收取或匯款到公司賬戶，謝謝合作。
催繳物業費注意事項
在第一次與客戶接觸時，是建立良好關系的開始，切忌態度強硬，應給客戶留下更多人性化服務感受。如客戶提出無理要求，宜用緩兵之計，即使明知最終結果也不能妥協，第二次接觸再拒絕，客戶也大多可以接受。
如果業主一直含糊其辭說」最近」 「這兩天會來交」則要和業主約定一個有效的時間，到了時間之後再次提醒業主，這樣，不僅使業主自己心裡在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。
D. 催繳物業費打電話怎麼講
催繳物業費直接說，物業費到期了，該繳納了。
催繳物業費可以通過在小區公布未交費者名單，送催繳通知書，律師函等，鄒司法程序。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。
接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益。
E. 物業催收物業費話術
你們是物業工作人員，催收物業費的話術，可以每天都用物業的廣播，通知業主繳納物業費用，可以這樣說，現在小區環境越來越好了，繳納物業費是每個業主的業務，希望廣大業主及時交納物業費用，先交物業費的業主會有優惠。
催繳物業費，可以這樣去做。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關系，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標准後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元
一類型為入住單位，該類型業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社區計劃」借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
F. 打電話催繳物業費怎麼說
催繳物業費直接說，物業費到期了，該繳納了。
催繳物業費可以通過在小區公布版未交費者名權單，送催繳通知書，律師函等，鄒司法程序。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。
接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益。
G. 催繳物業費的說話技巧有哪些
第一招適時提醒
1、對象：未繳費的全體業主
2、招數說明
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶類型進行分類，通過簡訊、微信、電話、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人跟進的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付「困難戶」。給業主分別發送簡訊，避免業主產生「他只是群發，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
第二招斷其後路
1、對象：滿口答應，卻總不出現的業主
2、招數說明
很多業主認為物業費能拖就拖，接到電話之後含糊其詞，「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用功。對於這種業主「斷其後路」就成了我們將無用功變有用功的有效手段。
如果業主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。如果業主一直含糊其辭說」最近」「這兩天會來交」，則要和業主約定一個具體的時間，到了時間之後再次提醒業主。這樣，不僅使業主自己心裡在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。
確定時間後一定要按著時間持續跟進。在談話中要向其透露，如果他沒有按時繳納，下次一定會准時再聯系他的信息。
3、話術
像您平時比較忙（人在外地）的，也可以考慮銀行轉賬啊，您看哪個銀行比較方便啊？老師，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什麼失誤。那行，下周二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再「騷擾」你的)。
案例
觀山水8-2某業主何老師之前有幾個月的歷史欠費。電話打過去一直說」沒空「、」知道了「或「有時間就交」。在溝通過程中，客服建議業主通過轉賬方式支付。
」老師，像您這樣比較忙的話可以考慮轉賬的，本來您在外地回來一次也不方便。我把公司賬號發到你手機上「，發送賬戶後，過半小時，再次聯系業主。」何老師，帳號您收到了吧，您看您哪天有空轉呢，我好讓財務幫您注意著，及時入賬「。何老師同意了兩天後轉賬。
兩天過後客服繼續打電話給何老師說：老師，您已經轉賬了哈，我跟您確認一下轉賬的時間和金額。（一定要非常誠懇堅定地認為他已經轉賬了，哪怕你已確定沒有）如果他說還沒有轉，好，繼續說：」那您看這個周末之前可不可以啊，到時候我再跟您確認……「
就這樣，他第一次說不好意思還沒有轉賬，第二次是還說沒轉，到第三次就不好意思再說了。幾次下來，何老師也就「不想再被煩」直接轉了，還預付了半年的物業費。
H. 催業主交物業費的句子
1、您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每版個月還要惦著來這邊繳權費了，大老遠的。
2、像您平時比較忙，還經常出差，也可以考慮銀行轉賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便啊？
3、你好，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什麼失誤。（針對曾答應說要銀行轉賬的業主）
4、你好，剛財務通知我，你的管理費還未到賬哦，所以我趕緊打電話給您，看是不是轉賬遇到什麼問題？(答應某天轉賬，到期卻未轉賬的業主)
5、說實話，我知道您很忙，我也不希望天天給您電話打擾您工作、休息。每次給您電話通知繳費，打多了，我自己都不好意思了，真的讓我很為難。（欠費時間較短，平日聯系多，彼此認識的業主）