⑴ 石家莊合和美家暖氣費去哪交
你的問題是說問一下石家莊呵呵美加暖氣費去那裡交，對於這種情況，現在好多地方都是去物業交費的。
⑵ LOFT戶型是什麼
Loft的層高在抄4-5米之間，面積一般為襲30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩層，雖然每層層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：
1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；
2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；
4、使用成本低，物業費單層收。
但loft戶型也有以下缺點：
1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；
2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；
3、水電費較高，不能使用燃氣；
4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。
以上就是loft戶型的樣子。
⑶ 哈爾濱和美家房地產怎麼樣是騙子嗎
沒辦法？個人全款還好，貸款買還是得走中介，現在中介和各個銀行都有來往，個人去辦貸款那個難啊，相對好點的中介房源都不怎麼樣，好房源都被一些小中介拿去了，一般是買了或者簽訂合同鎖定在他們家，加價賣又能怎麼辦？這房子只能在他家賣說話也硬氣。
近日，市民李先生向本報反映，他於2020年5月18日在和美家中介公司簽約，購買一套二手房，過戶前一天發現房子大面積漏水。當時，已交給中介定金、中介費、代辦費7.2萬元，首付款30.5萬元也已打進資金監管賬戶。他要求終止合同退錢，目前首付款已解封退回，中介費、定金和代辦費，中介方遲遲不退。
買家
首付款退回來了其他費用一直沒退
李先生說，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里區迎賓小區的住房。當時與賣家在中介公司簽訂了《黑龍江省房地產經紀居間服務合同》，該房建築面積為170.75平方米，房屋總成交價為95萬元。協議簽訂後，他支付購房定金、中介費及代辦費7.2萬元，支付首付款30.5萬元，存入指定資金監管賬戶。
「在辦理更名過戶前，我和家人在中介業務員陪同下再次來到房子查看，發現房屋出現大面積漏水，棚頂、牆體潮濕，地板積水，屋裡有一股霉變的味道……中介的3名業務員也都在現場看到了這個情況。」李先生的愛人說。
李先生表示，「最初看房時並沒有發現房屋漏水的情況，裝修也都是新的，現在出現嚴重漏水、裝修受損、室內發霉等情況，與我們最初看到的房子是天壤之別。」
李先生當即要求終止購房合同，提出退還首付款、定金及傭金、代辦費。「經過多次交涉，監管賬戶的首付款30.5萬元退回來了，賣家也同意終止合同，但是交給中介的7.2萬元定金、中介費和代辦費一直沒退，已經半年多了。」李先生說。
中介
退還定金和傭金等需要協商
16日上午，記者就此與哈爾濱和美家房地產經紀有限公司取得聯系。負責人孫經理表示：「我知道此事，當時我們已經配合買方到資金監管部門解封了30.5萬元首付款。至於定金和傭金及代辦費，由於涉及到糾紛，我們現在暫時還不能退，需要和賣方、買方三方協商達成共識後才能退款。另外這個房子是頂層，當時簽合同時買方也都了解，而且發現漏水後，賣家也曾答應給他們修復到原狀，現在買家不同意了，非要終止合同。」孫經理說，「如果房主沒有異議，定金可以退還；中介費、代辦費大家可以協商。如果三方談不妥，建議買方走法律程序解決。」
記者隨即又與房主王女士取得了聯系，她說：「這個房子是委託和美家中介代賣的，2019年5月中介與我簽了代賣合同，給了我點兒錢。裝修都是中介弄的。一年半過去了，房子也沒賣成，我還搭上了兩年的包燒費。」
律師說法
居間方不得隱瞞房子實情
黑龍江同長律師事務所副主任律師鍾曉軍表示，《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任」。根據這一規定，如果可以舉證證明居間人對漏水情況知情並未通知買受人，買房者可以要求退還中介費用及賠償損失。如能舉證證明出賣人明知漏水嚴重而隱瞞相關重要事實，也可主張出賣人承擔違約賠償責任。
⑷ 青島和美家物業管理有限公司怎麼樣
簡介：青島和美家物業管理有限公司成立於2011年01月18日，主要經營范圍為一般經營項目:物業管理等。
法定代表人：原武
成立時間：2011-01-18
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：370212230031511
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：青島市嶗山區香港東路22號（大麥島綜合辦公樓）
⑸ 白金灣的上海白金灣
白金灣坐落龍東大道上一個由別墅名宅和成功人士組成的上海新一代精品住宅世紀公園東郊國賓館新國際博覽中心東方世紀學校湯臣高爾夫球場.依託於園區內近3萬人的全球高科技精英其中不乏世界500強企業的跨國經理人和管理階層有效帶動了區域內高檔別墅市場的繁榮同時也讓張江成為新一代矚目的地區。
該項目由三個部分組成.分別是寫字樓及商業,純住宅公寓,超星級酒店即悅榕庄.項目總佔地面積20205㎡,總建築面積104955㎡,容積率為4.36 項目總綠化率38.84% 白金灣府邸共有136套住宅房源，住宅樓3－15層為低區，建築面積在128－278平方米的2房和3房，16－33層為高區,建築面積在304－371平方米的3房和4房，頂層則為兩套482平方米的4房。
白金灣有52.21的大面積綠化在圍砌的領域中塑造真正專屬於居住者私人的情感空間心靈城堡跳脫世俗名宅的界定模式以此來構築一方世外桃源白金彎以園區內大面積的水體及縱橫交錯的河道作為空間上的間隔充分利用兩條天然河道的自然優勢用水域將整個社區劃分成相對獨立卻又和諧統一的多個島狀組團。
白金瀚宮為各霸一方的企業精英精心准備了一座SPAVIP養生會所設有星級酒店豪華接待大廳標准室內恆溫泳池豪華SPA養生池舒適LOVNGTEBAR優雅藝術走廊等帶給住戶私家獨享的璀璨時光。
項目設計師的精心規劃使產品頗具競爭力精緻合理配置的房型與功能區劃是產品的突出優勢少量210平方米的雙拼386263平方米的獨棟別墅以及稀有的貴賓級別墅全都擁有大面積挑空和地下夾層既給住戶帶來漂亮尊貴的空間享受更帶來周到的實用空間優越的性價比使得白金彎在同類別墅中脫穎而出。 售樓處地址：海平路18號
區域：虹口
板塊：北外灘
開發商：上海鵬欣房地產開發有限公司
物業公司：上海春川物業公司
物業費：5.8元/平米/月
建築年代：2008年
物業類別：普通公寓
建築形態：高層
容積率：4.55
建築類型：高層
綠化率：39%
停車位：412個
總戶數：136戶
建築面積：46732平方米
佔地面積:17840平方米
內部設施：健身設備，安保系統，地面停車位 交通
地鐵4號線楊樹浦路站、12號線提籃橋站；延安東路高架，南北高架;134路東大名路海倫路站、868路922路東大名路公平路站、13路提籃橋站、13、135、597、922、636、川張高線、989、989區間
學校
市東中學、上海市船舶工業學校、王港幼兒園、上海市民辦東方世紀學校、上海市駕駛員培訓第三考試訓練場-萬國基地
商場
麥德龍川沙傢具城 上海農村商業銀行王港支行 上海住商亞東國際貨運代理有限公司神樂事務所
醫院
上海市中西醫結合醫院、虹口區提籃橋地段醫院、上海和睦家醫院和美家診所
銀行
中國銀行， 建設銀行， 農業銀行， 交通銀行
其他
惠民公園、平安信用卡便利還款點、快客雙慶店、大型購物廣場 一、北外灘現豪宅白金灣四大原因升值空間超陸家嘴
記者從售樓處獲知：白金灣的單價分為兩個價格段，低區和高區。低區是1—16樓地區景觀房，單價在5—7萬元/平方米，面積有240平方米和278平方米兩種；高區是17—32樓江景房「the view」，單價在10—12萬元/平方米，面積有304平方米和360平方米兩種；此外，白金灣還有4套絕版江景房，單價約16萬元/平方米，面積360平方米，區別於高區the view朝南看黃浦江和陸家嘴的景觀，絕版江景房的景觀是朝南看黃浦江、陸家嘴以及外灘，並且卧室、客廳、書房以及衛生間全部是兩岸江景房，在上海也是獨一無二的。目前4套房源中2套在海外發售，只有2套在上海發售。
鵬欣集團銷售負責人指出：目前，陸家嘴的豪宅價格在10萬元/平方米，白金灣的均價現在與之持平，在未來或將超過陸家嘴，主要有四個原因。
1、理位置優越，交通便捷
首先，陸家嘴是上海頂級金融商務區，聚集了各類金融機構總部近200家，但同時給陸家嘴的交通出行帶來了不便，三面環江，只有1個出口，是很難改變的現狀；而北外灘出入便捷，地處黃浦江北面，與浦西直接相連，大連路隧道、新建路隧道直接連接陸家嘴，達到浦東。
2、歷史悠久，文化氣息濃厚
其次，陸家嘴是一個新興區域，而北外灘具有厚重的歷史底蘊。縱觀世界上的著名豪宅就可以發現，幾乎所有的豪宅本身都是一部史，它記錄了一段歷史的演繹和變遷。無論是紐約第五大道，還是香港的半山，均記載著半個世紀以上的滄海桑田。寄生在建築本體之上的人文內涵，才是豪宅價值的標尺。北外灘地區具有豐富的國際文化歷史底蘊，這里是上海最早接受西方文化的地區之一，這里歷史上就曾經有過被稱為「小維也納」的猶太人居住的國際化社區。這里的摩西會堂、百老匯劇院、霍山公園曾是二戰時期猶太人聚會、休閑、娛樂的場所。
3、觀景角度極佳
白金灣景觀優勢較陸家嘴的高端物業更為優越。陸家嘴豪宅能看到絕美的黃浦江景色；而白金灣能坐北朝南看到黃浦江景色，以及陸家嘴和老外灘的景緻。
4、具有巨大的升值空間
白金灣作為城市綜合體中的住宅項目，升值空間優於一般的住宅。就現在來說，陸家嘴金融貿易區的繁華明顯優於北外灘；但是展望未來，北外灘作為上海市中心最後一個大力開發的板塊，後發的四大優勢給北外灘的物業價值帶大了巨大的升值空間。
二、北外灘投資空間或超陸家嘴、新天地
少數人擁有多數人的資源，是豪宅成為豪宅的本質之一。
細數滬上頂級高端物業區共有三處——分別是北外灘、陸家嘴、新天地。自從國務院將上海建設「兩個中心」的《意見》明確之後，這三個地段的高檔物業立刻成為全球資本追逐的目標，單價4萬元以上的豪宅成交量迅速飆升。然而鵬欣集團的銷售負責人指出：「北外灘的投資價值，在近幾年，將明顯超越新天地和陸家嘴。如果說新天地是上海的過去，那麼陸家嘴就是上海的現在，而北外灘則是上海的未來。」原因很簡單：物業的增值往往與板塊利好消息有關，比如9月10日長風地王的成功拍賣直接帶動了整個長風板塊的物業增值；與世界大都市比肩的未來上海，中心城區土地資源十分稀缺，隨著城市的綜合發展地價將快速攀升，所以新地王的樓板價超過周邊商品房售價也就順理成章了，被帶動的周邊物業想不增值都難。現在，從大局來看，新天地、陸家嘴的住宅土地儲備已經不多；而北外灘的住宅土地儲備比較充足，整個北外灘板塊的物業升值空間相當大，鑒於其優越的市中心位置，這里悄悄孕育著未來好幾個「地王」。
縱觀新天地、陸家嘴、北外灘，他們都是上海的頂級商務區。新天地依靠的是淮海路CBD，陸家嘴依靠的是陸家嘴CBD，北外灘依靠的是濱江CBD。目前，新天地的住宅土地儲備正面臨「彈盡糧絕」的局面，統計數據顯示在售的新盤只有翠湖天地和濟南路8號，同時這兩個樓盤的可售房源也已經所剩不多，新天地板塊的物業增值空間相對不大。再看陸家嘴，這個由陸家嘴CBD帶動的區域，住宅土地的儲備也已經不多。從陸家嘴的嘴尖發展到陸家嘴再發展到大陸家嘴，住宅土地的開發已經離陸家嘴CBD越來越遠，物業的增值空間也日益減少。而北外灘的一期工程「濱江CBD開發」正在進行中，未來10年的規劃是要成為國際航運服務聚集區；輻射范圍的「住宅土地」將在未來幾年進入軌道，因此北外灘物業的升值具有很大的想像空間。記者從北外灘航運服務集聚區發展辦公室了解到：規劃中，北外灘的住宅土地都是在濱江第二排，而白金灣位於濱江第一排屬於特例，以後濱江CBD區域不會再有住宅出現。白金灣之所以成為這個絕無僅有的特例，是因為他是鵬欣集團一體五心城市綜合體中的一部分，而且總共只有1棟127套。
業內人士指出：絕版濱江住宅——白金灣府邸，除了具有難得的「天時地利」之外，還具備了世界灣區豪宅的奢華特質。16萬平方米的濱江綠化帶，400米長的沿江商業街，以及附近的游輪碼頭和一些高端會所都是頂級豪宅所需特屬生活的高端配套，而這一切將成為白金灣府邸未來主人所特有的世界灣區豪宅生活。
三、鵬欣集團北外灘打造一體五心濱江綜合體
「城市綜合體」是城市發展的未來及發展方向，也是城市標志性建築與規劃的完整詮釋，將為人們帶來巨大的生活便利和歸於不朽的新城市文化，用這樣的載體來繼續傳承一座城市的偉大。
城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為「城中之城」。城市綜合體是一個國家、一個城市發展水平的標志之一，已經成為城市發展不可或缺的引擎。
曼哈頓城市綜合體、日本六本木新城城市綜合體、香港太古城等都是享譽全球的經典案例，六本木新城城市綜合體更是日本新都市主義居住空間的範本，被稱為「城中城」、「立體城」、「藝術城」，無可爭議地成為東京新地標。
建築綜合體因其多數位於城市人流密集的關鍵地段，規模宏大，功能復合，並能24小時運轉，形成互補優勢，大大提高了物業的使用效率，所以又稱復合型高效建築。正因如此，建築綜合體將成為CBD建築的主導形式。
鵬欣集團在北外灘打造了一體五心城市綜合體，具體指：
一體：北外灘城市泊岸綜合體，展示北外灘城市形象的地標與窗口。
五心——江景豪宅：坐北朝南，一覽浦江兩岸盛景的一線濱江豪宅。
五心——超星級酒店：Banyan Tree入駐打造國際度假中心，引領國際富豪生活方式。
五心——生態辦公：鵬欣集團由於在「生態辦公」上取得的成就，日前獲得國家建設部「浦江智谷」生態環保商務園區近1000萬元的工程示範獎金，以表彰集團項目開發過程中體現出的社會責任感與運用高科技的能力。鵬欣將第一次運用於市中心高端辦公物業白金灣廣場的項目開發中。
五心——國際收藏中心：白金灣與國內外集團藝術收藏品的品牌公司攜手合作，聯手打造國內外頂級藏品和富豪的聚集地。
五心——豪華遊艇俱樂部：以國際上盛行的私人遊艇為核心概念，面向全球頂尖富豪，為貴賓會員提供一個高質量的名流社交場所，讓黃浦江成為可以「散步」的「林蔭大道」。
業內人士指出：城市綜合體是百年大計，這里的住宅價值高於普通住宅。對於普通住宅來說，建完交房的那一刻，物業的巔峰期已經過了，接下來就是進入二手房市場；然而對於城市綜合體裡面的住宅來說，建完交房的那一刻，只是一個開始，隨著項目寫字樓、酒店、商業以及周邊郵輪碼頭的營業，白金灣的物業價值將持續上升。
四、北外灘誕生全球頂級城市灣區豪宅
據悉，目前北外灘規劃中唯一的一個臨江第一排新建住宅項目就是白金灣。整個白金灣佔地面積約2萬平方米，主要由4個部分組成：包括辦公樓、商業、住宅以及超五星級酒店悅榕庄。目前這個項目已經正式對外公開。這個項目最大的優勢就是——數個北外灘世界頂級的航運配套都成為了項目無可復制的天然配套，比如坐北朝南看江景，可瞬間連接世界的郵輪碼頭以及16萬平方米的濱江綠化帶等。
其實，灣區大宅在全球並不少見，然而能稱得上頂級豪宅的並不多，比如悉尼玫瑰灣、紐西蘭霍克灣區、日本東京灣等灣區。他們之所以能區別於眾多灣區住宅晉升為豪宅，剖析其根本原因，唯一的共同點是——其必定占據了稀缺的原生資源，當然高端建築品質也是必須的因素，這兩點在最後成就了其高昂的住宅價格以享譽全球。
同理，在上海，灣區住宅並不少見，寬泛來說，黃浦江沿線住宅都可以算是灣區住宅；然而能晉升全球豪宅的區域並不多，「當金融中心遇見江」也許是北外灘地段價值最真實的寫照。據悉，由於北外灘後期規劃中需要留出綠化帶等位置，未來建設的樓盤位置會後移，因此白金灣就成了「北外灘絕版江景房」。同時根據《十一五虹口區商業規劃》，白金灣身處的北外灘，將被發展成為沿江沿河遊憩商業休閑圈。目前周圍國際資本相繼下注，已有大批高端高星級酒店在建或即將建成。因此，可以說白金灣占據的是全球頂級城市的中央灣區，無需炫耀，已然尊貴！
⑹ 忘了說哈爾濱的地產中介騙子太多，大家買房都注意了，特別是和美家地產和驕陽地產
同意，和美家很坑，辦件太慢，拿錢不辦事，拖來拖去都把事往銀行推
⑺ 順發恆業股份公司的公司概況
公司名稱：順發恆業有限公司
地址：杭州市蕭山經濟技術開發區
法定代表人：沈內志軍
成立日期：1997年容2月5日
注冊資本：78,350萬元人民幣
公司類型：有限責任公司
公司經營范圍：房地產開發經營，物業管理，裝飾裝潢，建築裝飾材料的銷售；園林綠化，經濟信息咨詢，實業投資。凡以上涉及許可證制度的憑證經營。
股東及持股比例：順發恆業股份公司持股比例100%
順發恆業主要從事於房地產開發、物業管理、酒店旅遊等業順發恆業具有國家房地產一級開發資質，在售項目有：旺角城、和美家；已售項目有：萬向城市花園、美之園、佳境天城等。