A. 物業管理費收入稅率是多少
一般納稅人來6%，小規源模納稅人3%。
1、物業行業的管理收入增值稅稅率是6%適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。
2、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）附件1銷售服務、無形資產、不動產注釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。
(1)物業共稅收擴展閱讀
收取物業管理費主要是用於小區的基本建設，保障小區業主的生活的小區環境更加完善，物業管理公司交納稅費可以更好的推動社會經濟的發展，保障我國社會主義建設的有序進行，物業管理費稅率主要是根據國家相應的政策，物業費包括其他的收取除去代收費用。
物業管理涉及千家萬戶，與群眾生活息息相關。但是有的物業公司不按規定設置物業收費公示牌，收費項目和收費標准模糊不清。
B. 物業公司在稅收方面有哪些優惠政策
物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、房租、電話費、供熱（冷）費、有線電視收視費、維修基金以及高標准住宅小區和商住樓宇收取的電梯運行費、二次供水費不計征營業稅。
對商貿企業、服務型企業（除廣告業、房屋中介、典當、桑拿、按摩、氧吧外），在新增加的崗位中，當年新招用持《就業失業登記證》人員，與其簽訂1年以上期限勞動合同並依法繳納社會保險費的，在3年內按實際招用人數予以定額依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅優惠，我市定額標准為每人每年4800元。為安置自主擇業的軍隊轉業幹部就業而新開辦的企業，凡安置自主擇業的軍隊轉業幹部占企業總人數60%以上（含60%）的，經主管稅務機關批准，自領取稅務登記證之日起，3年內免徵營業稅。
為安置自謀職業的城鎮退役士兵就業而新辦的服務型企業（除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）當年新安置自謀職業的城鎮退役士兵達到職工總數30％以上，並與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內免徵營業稅及其附征的城市維護建設稅、教育費附加。為安置隨軍家屬就業而新開辦的企業，隨軍家屬占企業總人數的60%（含）以上，並有軍以上政治和後勤機關出具證明；隨軍家屬有師以上政治機關出具的可以表明其身份的證明，自領取稅務登記證之日起，3年內免徵營業稅。企業月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數的比例高於25％（含25％），實際安置的殘疾人人數多於10人（含10人），並且提供「服務業」稅目（廣告業除外）取得的收入占增值稅業務和營業稅業務收入之和達到50％的，按實際安置殘疾人的人數予以每人每年減征營業稅，減征額按青島市人民政府批準的最低工資標準的6倍確定，但最高減征限額為每人每年3.5萬元。
C. 物業管理公司涉及的稅收
營業稅按營業收來入5%繳納；
城建稅源按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
D. 物業管理企業稅收政策
物業企業是微利保本企業，享受國家優惠稅率。
根據國家稅務總局規定，物業公司交稅范圍是營業稅5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物業公司是國家鼓勵的現代服務業，享受國家的稅收政策優惠。
物業企業是國計民生行業，物業公司的主營收入是物業服務費，主要用於業主的公共服務開支，國家實行稅收優惠政策是為了保證物業公司收取的物業服務費全部用於民生的改善，禁止物業公司謀取暴利。
國家稅務總局還規定，物業企業的代收代繳的服務項目免稅，但是代收代繳收取的服務費需要交5.55%的營業稅。
E. 物業公司如何交稅
《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》發布，通知附件明確了全面營改增後的增值稅稅率，根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，物業管理行業屬於第8項商務輔助服務中企業管理服務類，因此該類服務增值稅稅率為6%。
1、物業公司需要繳納的稅金有：增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。
2、物業管理公司應當按月向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行「零申報」。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅。
(5)物業共稅收擴展閱讀：
企業所得稅：
企業所得稅的稅率即據以計算企業所得稅應納稅額的法定比率。根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》的規定，2008年新的《中華人民共和國所得稅法》規定一般企業所得稅的稅率為25%。
1、增值稅
針對生產、經營過程中實現的增值額的一種稅。購買500元的書籍和200元的CD唱片，價格中就包含了87元增值稅（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，圖書的增值稅稅率為13%，電子音像製品增值稅稅率為17%）。
此外，農產品增值稅稅率為13%，服務業「營改增」的增值稅一般納稅人稅率暫定為6%、11%、17%三檔（有形動產租賃為17%）。
增值稅小規模納稅人稅率為3%，不得認證抵扣。
2、消費稅
針對11種消費品的一種稅。100ml的女士香水Chanel CoCo，市場售價為1480元。其中包含了17%的增值稅215元，30%的消費稅380元，以及城市維護建設稅41.6元，總計636.6元，接近商品價格的一半。每一瓶進口葡萄酒身上都有三種稅：關稅14%、消費稅10%、增值稅17%。
F. 物業管理公司應交哪些稅
你好，物業管理公司應以服務性營業收入額（包括主營業務收入和其他業務收入）為征稅對象和計稅依據，向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業管理公司通過設置「營業稅金及附加」帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加「帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加。而公司發生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在」管理費用「帳戶核算。
拓展資料
物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。 作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。
參考網路-物業管理公司網頁鏈接
G. 物業管理行業需要繳納哪些稅
物業公司一般需要繳納以下費用：
一、營業稅：稅率5%。
二、城建稅：稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）。
三、教育費附加：稅率3%。
四、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）。
五、印花稅稅率。
六、房產稅稅率。
七、土地使用稅稅率（定額稅率）。
八、車船使用稅。
九、企業所得稅。
(7)物業共稅收擴展閱讀：
物業管理費的構成。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
H. 物業公司需要繳納哪些稅收
營業稅、城市建設維護稅、教育附加費、地方教育附加費及企業所得稅等。
I. 物業稅稅率 物業稅稅負和稅率計算方式
所謂物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。
從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，並為之提供保護;然後，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業稅是政府以政權強制力，對使用或者佔有不動產的業主徵收的補償政府提供公共品的費用。
目前，世界上大多數成熟的市場經濟國家都對房地產徵收物業稅，並以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。依據國際慣例，物業稅多屬於地方稅，是國家財政穩定而重要的來源。
各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱「不動產稅」，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱「財產稅」，如德國、美國、智利等;有的稱「地方稅」或「差餉」，如紐西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱「物業稅」。
物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合並，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，並使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。
物業稅的稅負
物業稅稅負由兩個因素決定，一個是評稅價值，另一個是稅率。以往社會各界對物業稅稅負的關注.基本集中在稅率高低的討論上，而沒有考慮評稅價值的高低，這是具有片面性的。稅率高低只是反映稅負高低的一個方面，計稅依據的界定也是衡量稅負高低的重要方面。譬如，我國現行房產稅的稅率為1.2%，但是計稅依據卻是房產原值的一定比例。例如北京市確定為房產原值的70%，則房產稅的稅負僅是房產原值的0.84%。
物業稅稅率計算方式
以下是稅率各個因素的計算方式。
一、房產稅的稅率演算法：按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
二、房產稅的計稅依據：房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。細分如下：
房產的計稅余值，按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據，所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額，這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
租金收入：按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金，按規定計征房產稅。
物業稅作為地方稅種，其本意是彌補地方公共財政的不足，然後依此缺額來確定物業稅年度收入以及物業稅的稅率。物業稅的繳納者當然希望政府提供優質的公共產品，政府只有提供優質的公共產品才能保證物業稅的收益，這樣才能在物業升值、政府稅收之間取得良性循環。因此，要使得各方普遍支持物業稅，最重要的就是使地方公共財政透明高效，使民眾知道稅收的用途。與其說物業稅是對物業持有人的挑戰，不如說是對地方政府財政公共性和透明度的挑戰。