Ⅰ 物業費收費方案怎麼寫
物業費收費方案可以這樣寫，本小區的物業費是一元一平米，包括房屋的建築面積，和車庫的面積，都需要繳納物業費用，希望小區業主按時繳納物業費。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
Ⅱ 物業費收費方案及措施
小區中有很多業主，一些業主可能會因為各種問題，拒絕或故意拖延支付物業費，這是讓物業公司非常頭疼的，所以必須要制定一個收繳的方案，將未繳的費用追回來。那麼，物業費收繳方案怎麼寫？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、成立收費小組
成立專門的收費小組，這是收繳的第一步，包括組長、副組長以及組員的分配情況，這樣既可以節省收繳的時間，又能減輕組員的壓力。
2、確定收繳方式
收繳物業費的方式有兩種，一種是電話催繳，一種是入戶催繳，物業職員可以根據實際情況決定，如果不在家可以選擇電話催繳，但如果在家，入戶催繳的效果的更加顯著一些。
3、收繳計劃
收繳計劃中應該有詳細的收繳時間和需要收繳的總戶數，這樣才會有目標，職工實施起來也會更有動力，注意最好寫上財務的上班時間，方便交接。
4、收繳措施
首先在小區內的公告欄中發布繳費信息，注意要有具體的繳付時間，然後以書面形式，通知未繳物業費的業主，可以要求業主在限定時間內支付，逾期仍未繳費的，物業公司可以採取必要的措施。
5、拒繳反饋
不交物業費肯定是有原因的，收繳人員需要將業主提出的意見信息整理出來，然後再切合實際，給予反饋，對外地不方便繳付的業主，可以要求他們直接網上匯款。
6、統計匯總
收繳完畢之後，各個小組將詳細的收繳情況做匯總，包括收繳戶數，收繳金額，以及未繳業主的原因，這樣物業公司才能就實際情況，制定專門的收繳計劃。
Ⅲ 如何制定物業費收費方案
一：制定收費方式：以電話通知業主來物業自行繳費為主，物業人員上門收費為輔。
二：制定欠費業主的催繳方式：首先電話催繳，其次張貼繳費通知書（或者催費通知書）超過7個工作日仍未交納的，可以考慮訴訟方式來催繳。
三：注意收集欠費業主的理由，對於合理的建議及理由物業公司應該盡力解決，緩和物業與業主直接的矛盾。
Ⅳ 物業費提價方案怎麼做
您好！ １，物業服務企業提供該物業管理區域前兩年經審計的財務報表專、擬提價的方案和方屬案說明； ２，物價事務所會同行業協會專家組對擬提價方案提供咨詢； ３，由區價格行政管理部門對擬提價方案加具意見； ４，物業服務企業將擬提價方案在物業管理區域顯著位置公示十五日並書面徵求業主意見； ５，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意後，物業服務企業將業主表決結果在物業管理區域顯著位置公示十五日；將新的收費標准報區價格行政管理部門備案，並抄送居（村）民委員會、街道辦事處（鎮人民政府）、區建設房產行政管理部門。 以上回答，僅供參考，謝謝 注意第5條，必須是經專有部分佔建築物總面積過半數的業主，還要佔總人數過半數的業主同意！
Ⅳ 向公司提交一份可執行的物業費年度預存活動方案怎麼寫
品設8日1日至物業費預交物業費預交2次中鏢的物業費預交3次中鏢的提高趣味性和
環數0-16環17-19環20-23環24-26環27-30環規則: 並預存繳滿物練習1次；選手需站在飛出鏢盤以中標環數累設置有限，物業費2016年9月6個月的業9個月的業的環數累計1年的業主贈的環數累計和業主參與預存 環 環 環 環 環 物業費9個
規定區域內外則投鏢無加，對應獲送完為止。山地費預存優惠30日
業主贈送抽紙主贈送1張計合算贈送相贈送6斤五計合算贈送相與度，從而提存物業費中鏢對彩抽門禁卡、傘價值100價值450元個月或12個內(距離飛無效，可再獲取相應的
地自行車惠方案
紙一提;
張門禁卡，另相對應的禮五常大米，另相對應的禮提高收繳率鏢禮品清單 對應禮品 彩票一張 抽紙一提 傘、油(三元5L 食用元山地自行個月，可獲盤2.5米區再飛鏢一次；的禮品;
另可進行2次禮品(禮品見另可進行3次禮品(禮品見率。
三選一) 用油一桶 行車一輛 獲得參與飛鏢區域)進行
5L 油次飛鏢的機見下表)。次飛鏢的機見下表)。備注鏢游戲的機行投鏢;
機會,
機會, 注