房貸的錢是直接打給開發商的。
B. 買的期房，貸款也下來了已經打給開發商了.是不是開發
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力回，無不良答信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
C. 怎麼查詢按揭貸款已經打到開發商的賬戶
一般銀行放款會給你打電話或者發簡訊通知，當銀行放款後，那麼那筆錢就是已經轉入開發商的賬戶了，簡單的來說，銀行放款後，開發商就收到錢了。
如果銀行沒有給你打電話說已經放款了，你可以給銀行打電話詢問。
D. 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商。購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，銀行要求購房者申請人壽，按合同約定，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管、銷售合同》，在選擇房產時應著重了解這方面的內容、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期。
購房者如想獲得房屋按揭服務，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持。
按揭貸款買房的流程。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記，銀行為防範貸款風險貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
(4)打了開發商擴展閱讀：
銀行貸款買房的流程：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;
2、貸款審批;
3、貸款發放;
4、貸款回收;
5、貸後管理。
銀行貸款買房需提交的材料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
E. 業主和開發商打官司的問題.
分析：
1、收樓就意味著你們對此房的認可；
2、在房屋結構上，對於影響使用功能、影響外觀等的變更，開發商應以書面形式徵得相關業主同意，得到業主書面確認後方可變更，否則視為開發商違約，嚴重的業主有權退房；
3、如擋到了消防通道，此房無法取得消防驗收，就不能交房；
建議：
1、如想開發商解決問題，就不能收樓；
2、分頭查看，此房當初報建設局批準的設計圖紙，和現在的差異處；
3、所要此房屋的各種驗收文件，包括竣工驗收、消防驗收、綜合驗收合格證等提供不全就不能交樓；
4、最好不要打官司，畢竟業主們是弱勢群體，即使官司贏了，執行更難；最佳解決方案是提供此房不合規的各種證明，據理力爭，最後開發商拆除天橋，賠錢了事。
5、遇到此時，業主一定要團結，要有長期斗爭的准備，防止出內奸。
F. 交房兩年了房產證還沒有下來我就打了12345告了開發商,開發商會用什麼方式報復我呢
中國正在走向法治社會，正常情況下開發商不會報復你、也不敢報復你、也沒必要報復你。如果開放商確有做的不到位的地方，你的投訴行為可以促使他們提供服務質量和水平。
G. 我被房地產開發商打了怎麼辦
新建房屋，在設計之初，就需要做日照分析，包含新建建築之間的相互影響，也內包括新建築容對已有建築的影響。根據國家設計規范，一般保證被遮擋的建築能在冬至日（即日照最短的那一天）有2小時日照時間。根據這個規范，從人的感覺看，有時即使被遮得很難受了，但還是滿足規范的。如此，您最好要求開發商提交規劃許可文件或到該項目的規劃管理部門去了解是否滿足規范。採用武力，不是解決問題的辦法。先了解情況，如果發展商違規了，就採取訴訟或主管部門協調補償；如果他們沒有違規，就沒辦法了。
H. 和開發商打官司勝算大嗎
具體的內復容需要看你們之間制的房屋買賣合同上是怎麼約定的，如果有對超期交房和面積的約定是可以主張開發商違約，要求開發商承擔違約責任的。
建議合同糾紛內容比較復雜，可以找一當地律師當面咨詢後再做決定是否委託律師。