A. 買房一定要選擇大的開發商
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。 當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為
B. 中介代理買房和開發商那買房的區別
中介本身不具備賣房的職能。
眾所周知，只有自己的東西才可以出賣，開發商建造的商品房，中介是沒有權利出賣的。
如果中介受開發商委託賣房，價格又便宜，首付又低，就要考慮以下二個問題：一是房子本身是否有瑕疵。開發商願意讓利出售並通過中介共同簽訂合同，日後買方遇到問題時可以相互踢皮球。二是是否系原來已簽合同的買主因故（不滿意）而退房。三是開發商在後續的相關費用中，以各種借口讓買方增加支付。
C. 買房小開發商好還是大開發商好
你好，一般情況其實也不是大小決定開發商的好壞，首先要看樓盤定位，別墅，豪宅，洋房，都不一樣，況且每個人心中的居住環境是不一樣的，一定要分個好壞，很難，但是肯定大開發商的一些配套樓盤規劃，出行規劃，為業主作想的地方要做的更到位一點。或者是大點的開放商政府給的很多條件要優越一些是真的。畢竟招商引資也是要算政績的
D. 買房看開發商還是建築商
購房者在買房子的過程中會直接接觸到開發商，對於開發商這個名詞特別熟悉，有人多人認為房子的開發商就是樓盤的建造者，然而這是一個很大的誤區，因為在開發商之前還有個建築商。
開發商與建築商有什麼聯系與區別
1、開發商是建設單位，建築商是施工單位；
2、房地產開發屬於第三產業，建築業屬於第2產業；
3、開發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者；
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；建築商是承建項目的(是建設施工方)
買房子看開發商還是看建築商
什麼叫建築商？很簡單，建築商就是蓋房子的。大部分開發商說他的品質好，其實都是忽悠，因為他本身並不蓋房，有的甚至連建築都不懂，他知道什麼房子好壞？大部分就是從原來的建築公司里找幾個三流的工程師做甲方，死催著把房子蓋起來而已。而且大部分二線開發商的利益，與消費者拿好房的訴求是相反的。因為蓋好房要時間，而且要造價，而購房人往往只看地段、攀比價格。所以中小開發商其實很少追求質量，反正房子賣得出去，趕緊蓋完趕緊賣，這才是他們的正道。而且盤剝建築商，更是他們的利潤的直接來源。
所以開發商和建築商是一對博弈的關系，咱老百姓就可以沿著這條路徑來挑房子了。挑房要挑啥？挑大的建築商！比如說市場化的大型民營建築公司，甚至挑國有的大型建築公司，都比挑開發商強。
E. 為什麼買房要買大開發商
我和您再次詳細的說一下。
同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
大小開發商的區別
1、 品牌實力
大開發商更有品牌實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。
2、施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、 教育問題
大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。
5、 保值增值
大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
四點判斷開發商實力
1、開發商以往的業績；
2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發商是有實力嗎？
3、市場佔有率，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；
4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
F. 買房，該怎麼選擇開發商
買房子確抄定好購買力後，就襲是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。
G. 買房如何選擇開發商
你的情況手中資金的確太少，並且首付要30%，象你這種情況應根據你所在的地區房地產情況考慮，你可以這樣貸款，用信用擔保貸款，但是很難得，不知在你們那銀行的開展情況，你去咨詢看看：
到銀行辦理住房貸款、消費貸款不是要帶房產證和儲蓄存單嗎？其它還有什麼能作抵押的信貸資源？看了這個題目，大家一定會產生這樣的疑問。近年來，隨著銀行經營理念的轉變，為了營銷貸款，提高效益，在考慮貸款風險的同時，各金融機構對貸款抵（質）押物的要求不斷放寬，用國庫券、保險公司保單、個人信用等信貸資源也可以輕松得到個人貸款。
國債質押貸款
國債以其利率較高、免徵利息稅等優勢贏得了居民的青睞，為了方便廣大國債持有者，中國人民銀行和財政部頒布了《憑證式國債質押貸款辦法》，按辦法規定，1999年（含）後財政部發行、各承銷銀行以「中華人民共和國憑證式國債收款憑證」方式銷售的國債均可在商業銀行指定網點辦理國債質押貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90％；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果徵得親朋的書面同意，並同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質押貸款。
保單質押貸款
保單質押貸款是以銀行認可的人壽保險保單作為質押，從銀行獲得個人貸款的一項新業務。借款人如果持有壽險保單，並且有穩定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項貸款。個人保單質押貸款期限最短為半年，最長一般不超過三年，同時不能超過質押保單的繳費期限。另外，持有人壽保險單也可以向開辦此項業務的保險公司直接提出貸款申請。此種貸款的期限一般低於銀行保單質押貸款，貸款金額不超過保險單當時現金價值的80%。對投保戶來說，辦理保單質押貸款後，仍可享受被保險的一切權利。
信用擔保貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你有一個良好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對收入較高的白領情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評估等手續，在找好擔保人的情況下，當天即可取得貸款。