『壹』 買房時已交了維修基金十年後物業又要我叫維修基金可以不交嗎
如果原來的維修基金已經用完，經業主同意後可以交，但不是交給物業，如果沒有用完，就不需要繳納。
『貳』 入住十年後樓下住戶發現漏水樓上住產應付全責並賠償嗎
這種情況要看具體情況而定。我也遇到漏水情況，但是，是因為下水管漏水，是因為下水管質量問題，後來自己處理了。你說的是漏水要找到漏水原因，如果是因為樓上擅自改變管道路線，施工質量等等原因，那是可以讓樓上賠償的。但是如果不是，那就要找到漏水原因，再議是不是賠償的事。
『叄』 前期物業到底是哪期的是一期還是二期或者更多期
對業主個人來說，交房時，要簽一份物業合同，這個就是前期物業，
以後如果成立業委會，小區自己做主，簽訂的第二份合同，就是正式物業了。
如果一直沒簽第二份合同，
那幾十年後，都算前期物業。
第一份合同的到期時間，是第二份合同簽訂那天。
實際中，業委會成立後，就可以發函物業，要求暫停前期合同的部分條款，重新商談合同。
『肆』 小區建成十年後物業想把公共面積賣成車位
公共面積在計算小區容積率時已經被計算在小區總土地使用面積之內，其土地使用權已歸全體業主按比例共同享有。因此，由於該種類型的停車位使用的是全體業主的土地使用權，所以在該類停車位上收取的停車費實際上包括兩部分，一部分是土地租金收入，該收入應當歸全體業主所有；另一部分為車輛看管費用，該費用歸作為看管人的開發
商或者物業公司所有。需要指出的是，無論是開發商還是物業公司都無權擅自在小區的公共道路上設立停車位，而必須在得到業主大會的許可並與業主委員會簽訂協議，對有關收益分配作出具體約定（比如可約定租金所得用於彌補小區內的物業管理費用開支）後，才能設立和運營這種地上停車位。
『伍』 有人說電梯在10年內出現損害由物業承擔，十年後就的用大修基金了，不知這說法合法不
這個說話是不正確的。
電梯維修期限一般為3年，而不是售樓人員所說的10年。過了保修期後的電梯維修費用確實是從本棟樓的維修基金中支取。
物業公司是不承擔電梯的維修責任的。
『陸』 物業公司成立十年後的感言
你好，尊敬的各位領導、各位同仁：大家好。我是xx物業管理有限公司的一名安保隊員，今天能作為行業標兵代表與大家交流工作經驗感到非常榮幸。首先感謝xxx市物業管理協會、各位同仁對我的鼓勵和信任。作為一名從事安保工作十幾年的物業人，榮獲中國物業管理協會頒發的愛崗敬業員工行業標兵稱號，我感到無比高興和榮幸，在此我想說：我所取得的榮譽，不僅僅屬於我個人，它還屬於我的物業公司，屬於XX市物業服務行業。是和領導的支持和大家的幫助分不開的，謝謝大家。
望採納，謝謝。
『柒』 如果在物管工作了10幾年後,物管叫我寫辭職報告,能不能得毎年多一月的工資
你自己辭職是沒有的，你這種情況一定要寫是公司原因的解除合同，並且要簽訂解除合同通知書和簽經濟補償協議。
『捌』 的有產權證，十年後物業讓補交公共維修基金，合法嗎
你好，很高興為你解答，一般有的地區新購買商品房，入住時就需要繳納維修基金。你入住了10年讓你補交，10年前為什麼沒有交，當時如果當地沒有規定，那完全可以不交。
如果是歷史遺留問題，導致漏繳，那按什麼標准，10年前的，還是現在的，那差很多，很注意。
有需要再問我，希望能幫到你。
『玖』 幾十年後還要交物業管理費
要的 物業有在管理 就要收取
『拾』 物業法規定入住十年後,地板磚下的暖氣管道滲水,物業負責嗎
如果你的房子已經入住了，10年的時間，地板磚下的暖氣管道滲水，這個房子已經超出了保修期，只能由業主負責了，物業並沒有責任。