1. 直接找開發商好還是中介好
如果是買一手房，當然是直接找開發商好，現在一手房銷售有許多都是開發商找的銷售公司，什專么屬電商費啊，打折啊，都是扯淡，因為他們本身就是中間商，再給你優惠，也不可能比直接找開發商便宜。
如果是買二手房，建議選擇中介，因為中介信息比你全面啊。你想買個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當然，費用可能會增加，合理的中介服務能讓你盡快買到合適的房子。
2. 開發商和地產中介有什麼區別
開發商和地產中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務范圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
3. 學房地產銷售是去開發商還是去中介好
如果是學習的態度建抄議去中介。開發商的銷售培訓偏重學院派，基層銷售人員培訓的東西很少。中介培訓相對而言注重實戰，而且人員架構相對簡單。你可以全身心投入其中，而不用陷入到復雜的人際關系中。這也是為什麼中介公司可以存在並且發展的原因。如果開發商的銷售人員可以勝任，就不用請專業的中介公司了。
4. 房地產中介和房地產銷售有區別嗎
房地產中介和房地產銷售區別如下：
一、定義的不同：
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進行房地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同：
1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜索房源，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的房源中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作范圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作范圍與工作方式不可同日而語。
拓展資料：
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《國務院機構改革和職能轉變方案》和《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2014年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2015年恢復考試。
考試恢復後，各省將原定於2014年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2015年11月14日至15日舉行。
房地產中介 網路
5. 房地產銷售是去開發商還是代理商還是中介做起好啊
沒經驗的話，去開發商和代理公司比較好。中介的房源和客戶不是固定的，要自己專找比較辛苦。屬如果開發商實力強的話，就去開發商那裡，比代理輕松一點；想穩定去開發商；想學本事去代理；想減肥去中介。當然，現在房地產行業基本上是靠國家政策吃飯，開發商也有破產的，代理公司也有要賬難的，中介憑本事和勤勞加上公司靠譜也是可以吃上飯的。開發商靠國家政策和銀行；代理公司靠國家政策和銀行和開發商；中介靠國家政策和銀行和自己。
6. 開發商賣房是自己賣還是讓中介賣流程
對方有沒有付購房定金?如果有,三證放在中介所是流程上的需要,因為對方也把購房定金放在中介的,這是為了維護雙方的利益,說穿了是為了讓大家都放心，如果三證放在你自己那裡,在簽定居間合同之前你還是可以另外找買家的,如果對方不付購房定金的話，他也還是可以去買人家的房子,所以,中介要求你和買家把三證和購房定金都暫時放在他們那裡是為了保障雙方,不然的話,如果某一方違約的話追究違約責任是比較麻煩的事情.
你們雙方談好買賣事宜之後會簽定居間合同,居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，付款一部分，其餘部分公積金貸款或商業貸款，還有一小部分人房款會分三次付清），這個看你和對方談的時候的具體約定了，另一個是過戶時間，過戶時間確定之後，去房產交易中心進行過戶交易，那個時候要簽定房屋買賣合同，這個合同是由你和買方簽定的，這個一般中介公司的工作人員會幫你們填寫的，房屋過戶交易的時候，要帶上你的身份證，如果已婚了就要帶上配偶的身份證，你們的結婚證或者是戶口本還有你的配偶，如果未婚就要去辦證中心辦理一個單身證明，確定該房產是歸你一人所有，這個在過戶前中介公司的工作人員會交代你的。
交易中心手續完成後，批復出來之後其實就表示交易完成了，其他的事情中介方會幫你們去辦的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易中心批復出來之後就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什麼事情的話這個要看你房子的具體情況來說的，或許還要你去稅務部門簽字啊什麼的
7. 做房地產銷售是做中介的好還是做開發商的好 ，還有就是二手房是不是別人住過的房子啊，也就是舊房。
具體還要看所在公司的情況，中介、開發商在銷售環節都差不多，如果是一個好的公司你就可能會有發展和成長，否則在哪都一樣。
二手房首先是別人已經從開發商手裡買來了，准備要出售，但不一定是住過了。有人靠倒房子賣，就是屬於二手房。
8. 房地產中介和房地產開發公司銷售哪個好點
房地產中介做的是二手房，還有一手尾盤的代理等。
房地產開發商銷專售做的是一手房。屬
以前，一手的要比二手的好做，因為以前人們都炒房，房子預售的時候好多人直接到售樓部，基本不怎麼看就直接購買，很瘋狂。而二手房，人們總是不斷的對比，你的房源信息又不是很多，很難做。
現在來看，一手和二手沒有太大的區別了，都不是很好做了，房地產市場低迷，嚴重飽和，供大於求。一手房根本賣不動。相反的，二手的在銷售程度上漸漸拉近了與一手房的差距，二手房的優勢就是買了就可以住，配套設施完善了，學校、超市、銀行、公交等等 是它的賣點，而一手房這些是不具備的，但是二手房的交易稅費很高，讓很多人望而卻步。
綜合來說，差不多，沒有什麼太大的區別。
9. 現在做房地產銷售是去開發商好還是中介好
如果你在那個城市認識的中介多，就去做開發商的銷售，因為資源多，來源渠道廣，什麼都不會，跑去做開發商的銷售，誰會把客戶帶給你銷
10. 做房產銷售，是給中介做好還是給開發商做好
這個要看你的個人喜好，其實中介也是很難做的，因為兩手脫兩家。買和賣都需要你去協調，但是房源不受控制，哪裡的房子你都可以賣，傭金是按照成交的房款的百分之幾提點，中介費還是很客觀的，但是開發商的話，你是等客上門，工作上看似輕松很多，但是要求你更加專業，也有更多的約束條件，房子是固定的，只能賣這一個小區，而且房源沒有了你還要面臨守盤的現狀。有客戶也沒有房源比較尷尬，但是開發商的工資更加穩定，培訓也更加系統。看你是需求掙錢，還是穩定的工作了。