『壹』 售樓處是屬於房產開發公司的么
售樓處是屬於房產開發公司的一個銷售部門，售樓處不是單獨的，售樓處它的工作范圍版就是把本房權產開發公司的房子想辦銷售出去，所有利潤都是房產開發公司的，銷售價格也是由房產公司定的，銷售員售樓有一是比例的提成，目的是鼓勵售樓人員想辦法把房子賣出去。
『貳』 千島湖柏潤國際花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：杭州
樓盤名稱：杭州千島湖柏潤國際花園
其他交通方式：杭州市區出發，沿杭千高速上高速，行駛至千島湖下高速，再行駛至睦州大道，繼續行駛至明珠路左轉，沿明珠路行駛約1.1公里到達項目現場
規劃信息：其佔地面積為20809平方米，容積率，綠化率30.2%，共5棟樓，停車位273個
周邊配套：黃山學院南校區,黃山廣播電視大學,黃山市實驗小學,昱城中學,屯溪二中,黃山衛生學校,屯溪一中,屯溪四中,黃山市屯溪幼兒園,屯溪現代實驗學校中國人民解放軍第五三二醫院,黃山市人民醫院,黃山學院醫院,國達醫院,安徽中醫葯高等專科學校附屬醫院,黃山市中醫院,黃山市人民醫院-西葯庫,黃山市眼科醫院,黃山市屯溪牙科醫院中國農業銀行府前分理處,中國農業銀行（屯溪支行）,中國工商銀行屯溪支行,中國工商銀行黃山鍾樓支行,中國農業銀行陽湖分理處,中國農業銀行黃山濱江路支行,屯溪農村合作銀行陽湖支行,中國建設銀行黃山西路支行,中國建設銀行屯溪支行,中國農業銀行昱城支行黃山百大商廈
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『叄』 我想到售樓部做案場置業顧問，最好屬於開發商，招聘上看了大多都是代理商或者開發商自渠，有什麼區邊方法
現在的售樓部都是前期在融資才建的形式而已，一般的售樓部都是搞得很豪版華，有樣板房之類的，這權時候有需要買房的人過來看也都是樣板房以及大概的朝向。買房正是從這個時候開始的，簽購房合同以及銀行放貸，這時候開發商就開始陸續有錢來了，然後用這些錢開始給他們購房的人蓋房了。
你們有沒有發現幾年過後開始交房，開發商合同這樣確定下來了，土建那邊就會加緊時間，以至於現在每一個工地上的朋友都會說某某工程很趕。
當這些錢用來蓋房子蓋的差不多時候，就會撤銷售樓部的置業顧問，開發商把剩餘的房源交給第三方，也就是房產中介公司之類的了，有的售樓部還會拆掉或者租給別人做展廳之類的。
『肆』 為什麼一些樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣
原因有三點：原因一是房地產開發商把房子賣給中介，可以實現快速回籠現金，提高資金使用率；原因二是房地產可以降低成本，實現企業最大利益化；原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。
03、原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。
房地產開發商又不是一輩子就建一棟樓盤，賣完新的樓盤，就會接著建新的工地，不久又出現一棟新的樓盤，因此房地產開發商需要考慮問題是怎麼把成品的房子快速賣出去，那麼就需要找一個最佳合作小夥伴中介公司。中介公司平時就為客戶推優質的房源，形成一定口碑，擁有大量的客戶群體，新樓盤給到他們手裡，能盡快找到買家，這對房地產開發商來說是最需要的。
加上房地產開發商不知道市場房子真實需求量，有多少客人需要房子？但是中介公司不同，他們天天開門，客人可以隨時找到他們，讓他們找合適自己的房子，因此房子打包給中介公司，是房地產開發商的最佳選擇。
『伍』 為什麼一些新樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣
除了那些惡意進行炒作的樓盤和中介外，新樓盤出售中介會層層加價，這個說法反而是不對的。因為中介只會逐漸降低價格，通過團銷售的方法，來為開發商帶來更大的回盤利潤。
1、中介方的介入，是因為人海戰術的強大
現在的銷售，已經遠遠不是早些年的品牌戰術了。雖然品牌很重要，但是品牌鋪天蓋地的宣傳力度是更重要的。因為這個時代的流量主題決定了銷售的方式。而人海戰術莫過於是最好的流量銷售了。
中介方的人力是售樓處的很多倍，他們還會層層進行推廣和合作，將“蛋糕”的利潤逐漸分解，追求的是賺到手的錢，而不是概念。對於開發商，選擇了中介，就是選擇了更大的新樓盤推廣力度。
所以，如果一個開發商要推出新的樓盤在市場的時候，會進行兩方面的銷售。
一方面是本公司的銷售部，進行一些市場推廣，尤其是同行之間的競爭和流量，會成為本公司公關的機會。
另一方面是很多中介的參與，通過大量的人力去為公司打造量化的信息擴散，為公司的回盤利潤帶來實體化。
『陸』 售樓的主管是什麼概念
售樓部物業項目主管年終總結
(要點)
1、一年的工作情況概述、各項工作目標、指標的完成情況
2、問題和原因
3、今後的努力方向
4、下一步工作設想
『柒』 蘇州有哪些軟裝公司好
蘇州迪漫軟裝，上海迪漫在蘇州開的分公司，迪漫在上海的口碑這么多年了一直不錯。
『捌』 中國十大軟裝定製品牌 有哪些定製軟裝的品牌
隨著軟裝行業的興起，各種各樣的軟裝公司就如同雨後春筍般冒了出來，但是每家的軟裝設計水平卻是參差不齊，有些知名的設計公司，每一件設計作品都如同巧奪天工的雕刻品一般，精雕細琢，經得起考驗，不過也有的軟裝公司，設計水平就不敢恭維了。不過今天，還是把較好的軟裝設計公司做了一個排行，一起來了解下吧。一、尚品宅配 專業的整體家居定製機構，以全屋定製為主，更是專注於壁櫃，衣櫃門的制定為主的一家公司，軟裝水平也值得稱贊。
二、潤柏家軟裝設計
潤柏家是一家新興公司，主做私宅別墅、樣板間售樓處、酒店會所的軟裝設計。如今已經成立八年，八年來潤柏家的進步非常迅速，軟裝設計能力提升的速度也是非常迅猛，從潤柏家近兩年的軟裝案例來看，把潤柏家放在第三的位置上，當之無愧。
三、米墅家居
米墅是一家以產品為主的軟裝設計公司，米墅的窗簾家居等布藝製品，受到用戶的一致好評，而且米墅的設計水平也是值得信賴的，總而言之，把米墅排在第二位還是可以的。
四、標美
標美也是一家很年輕的軟裝公司，成立於2003年，到如今也僅有十幾年的歷史，不止軟裝設計，標美還承接傢具飾品的設計，很符合大家的選擇。
五、歐意軟裝
歐意是一家集硬裝與軟裝兼顧的設計公司，公司位於廣州，涵蓋國內外的軟裝設計，可以說是軟裝設計行業的領頭的那一部分了。
六、索菲亞
索菲亞公司，專註定製衣櫃及配套傢具的研發生產銷售為主，源自於法國的上市公司，是一家非常大型的家居軟裝企業。
七、七號公館
七號公館號稱是軟裝行業第一品牌，設計水平自然是拿的出手的，公司總部位於深圳，力求為客戶帶來個性化十足的軟裝設計。
八、歐派家居
歐派家居，整體櫥櫃的十大品牌之一，成立於1994年，以整體櫥櫃為旗艦，國內綜合性的現代整體家居一體化服務供應商。
九、佳納軟裝
佳納軟裝成立於2005年，同樣年輕的一家軟裝企業，可以說是上海最出名的軟裝公司了，軟裝水平自然不必多說。
十、顧家家居
顧家家居公司，沙發-軟床十大品牌之一，一家知名軟體家居運營商，專業從事客廳及卧室傢具產品的研究、開發、生產、銷售。
軟裝是一門新興的行業，投身於此的公司設計水平還是有所區別的，所以大家在選擇軟裝公司的時候，還是要好好區分的。
『玖』 買新房是自己去售樓處找銷售好還是通過中介好
時間和精力上
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
房屋售價的優惠
開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。
規避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
代理可幫你與開發商談判
要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。
『拾』 售樓部一般留什麼樓層
售樓部一般會留下設備層，一個樓宇當中有一層或兩層是安放設備的，有的設備是在地下室，有的設備是在中間層，所以這要看具體樓的設計情況而定，也不能一概而論因為設備樓層不好賣，所以售樓處就留下了，一般都是賣那種好賣的，然後剩下的售樓處自己留下。
(10)潤柏售樓部擴展閱讀：
讓售樓處拿出好房
1、資金充足
關於怎樣讓售樓處拿出好房的問題，首先買房資金要充足。許多開發商將好房子藏起來，主要是為了賺取更高的利潤。如果購房者想要買到好房子，只有準備足夠可以讓開發商得到利潤的資金，一般開發商都會將這些好房子賣給購房者。
2、人脈廣泛
房地產開發商和銀行、建設主管部門、規劃院等等機構關系非常密切，在開發房子的時候，這些辦事部門都是房地產開發商需要結交的，因此會預留一些好房子用來搞關系，如果購房者有著方面的人脈關注的話，完全可以利用起來，而且可以在不少好房子之間挑選到更心儀的。