A. 起訴開發商違約的具體流程是什麼
開發商違約退房可以要求哪些賠償：
先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。
銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。 開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
房產訴訟的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)。
接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。
庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭) 四、開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。
書記員通知，到法院取判決書; 陸、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
B. 開發商逾期交房起訴書該怎麼寫
就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要麼承擔違約金至交房止
要麼退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下
C. 起訴開發商的起訴書怎麼寫
起訴開發商的起訴書應該這樣寫：1,題目,關於……開發商的起訴書。2,原告，寫上你的回姓名，性別，答身份證號碼，居住地址。3,被告，寫某某開發商，法人某某，姓名，性別，身份證號碼，地址。4,事實與經過，寫因為什麼原因，你要起訴，寫出事實具體經過，然後你要求開發商答應你什麼條件，或者賠償多少錢，或者怎麼處理什麼事情，或者道歉什麼的，寫清楚，最後請求法院怎麼處理。5,寫上時間日期。
D. 開發商拒不交房,我該怎麼辦只有起訴嗎起訴書怎麼寫
這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細記錄以下內容：
1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細寫明幾次）。
2、按合同約定，到某年某月某日，你有權力也應該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。
3、如果在收到本《收房申請書》後十天內仍不書面回復本人履行收房的權力，視為某某某開發商已經認可本人的收房要求，本人將於某年某月某日到房屋所在地收房，請開發商某某某必須配合本人收房。否則一切法律後果，由開發商承擔。
簽名，按手印！簽日期。
該 《要求按期收房申請書》以掛號信或EMS方式寄給開發商，自己保管好EMS的存根聯！寄送該 書時，寄件單上註明是《按期收房申請書》！
到了你在書中約定的日期，開發商還沒有回復，你可以請一個律師陪同一並去收房。開發商再賴，你就有證據直接起訴他了。起訴他賠償從應收房之日起到你實際收房之日止每日萬元分之幾（具體看你的購房合同約定的違約賠償金規定）的賠償金。如果你不想要房，可以要求退房並要賠償。
至於起訴書，在完成上述手續，拿到有關有力的證據後，再請咨詢當地律師，這個情況，外地的律師，不一定對當地情況了解，寫的起訴書，也不一定完全符合你的要求，達成你的願望。而不是網上沒有律師會寫或願意寫。再說，律師在網上為你寫這種起訴書，連律師是否參加了公益非訴訟活動的義務都不能算（律師每年都有義務參加一定的公益訴訟活動）。試想哪個律師會為你寫呢？
E. 房地產開發商違約，我到法院起訴，但法院不受理
1、有購房合同原件就可以立案，法院工作人員說法於法無據，你沒有義務出具土地使用證專、規劃屬許可證；
2、如果你起訴的證據齊全，你的案子符合《民事訴訟法》受理條件；
3、建議你要求該法院受理，如工作人員還提無理要求，向他們的庭長反映，如仍不能解決，找他們的院長；
4、相信你的案子應給能立上。
F. 開發商違約起訴書如何寫
我是律師,我給你解答. 文書名稱「民事起訴狀」，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因為「有明確的被告」是人民法院受理案件的法定條件之一。 關於「住所、住址、所在地址」的提法問題。住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經常居住地不一致的，則可寫經常居住的地址。為便於聯系，提高辦案效率，在訴狀中應盡量寫明原、被告的通訊號碼（如辦公電話、住宅電話、手機等）。 訴狀格式 原告：
名稱：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿
委託代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿年齡：＿＿＿
民族：＿＿＿職務：＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿
被告：
名稱：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿
訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事實和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致
＿＿＿＿＿人民法院
原告人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
附：合同副本＿＿＿＿份。
本訴狀副本＿＿＿份。
其它證明文件＿＿份。
註：①事實和理由中應寫清合同簽訂的經過、具體內容、糾紛產生的原因、訴訟請求及有關法律、政策依據。
②原告應向法院列舉所有可供證明的證據。證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，並向法院提供復印件，以便法院調查。
③本訴狀適用於被告為法人或其它組織。 最後說明的是;最好以列印形式；如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。
G. 如果要告開發商違約起訴書咋寫啊，知道是平說下謝謝
起訴書模板在法院的官網上就有