A. 我准備買房,但是我不知道花樣年物業管理公司的水平怎麼樣
花樣年物管10宗罪 (點擊:628)
過客評論 2008-03-03 11:18:21 發表於焦點成都房地產網-談房論市-花樣年花郡論壇
花樣年物管10宗罪
l 不知是誰將我們的電話號碼出賣？不是開發商就是物管！ 害得天天受騷擾，找錯了裝修公司！又傷神，又傷錢！叫他賠起！
l 機頂盒收費,廣告未經業主同意亂掛.電信業務無法辦理
l 收房提出的問題，到現在還沒有回復或打過電話
l 在未經業主同意的情況下，花樣年物業授權「火玫瑰」在小區內每一層樓都安裝了2塊廣告牌，嚴重影響小區品質。業主對此紛紛表示憤怒！ 因為樓宇廣告依託於建築物，而此部分屬於業主的建築物區分所有權的共有部分，此部分產生的收益當然是建築物區分所有權中共有權的一部分。呼籲花郡廣大業主要提高自身的維權意識，積極維護新物業法賦予業主的權益。
l 工程質量差，游泳池到現在都還沒有整好
l 地下室停非機動車亂收費
l 據已經入住的業主反映，現在小區的模擬信號已經被切斷，只能收看3-4個台。如果想要收看數字電視，必須購買680元/年的收費頻道，才能免費領取機頂盒。 且以後每年需要交納120元。 對於我市推廣數字電視，我們堅決支持。但借推廣數字電視為名，採用切斷電視信號、與興網傳媒沆瀣一氣，坑害業主利益，此為二宗罪
l 小區屢見商家和搬運工毆打業主事件，物管公司拿錢手軟，置之不理
l 我們3棟4單元全被一號樓擋完了 賣房子的時候說面向中庭 現在是面向牆體
l 小區出入根本不管理，也沒有辦業主證等東西。只管收錢。 2.小區保安一般都座在那裡閑聊，就像單位宿舍樓（不過還是讓大家想起了以前美好的時光，起到了懷舊作用）。3.小區裡面的搬運工隨處可見，沒有管理，雖然我們應該尊重靠勞動吃飯的人民，但是他們在裡面橫行霸道，物管也是吃人嘴軟，弄的我們連最基礎的安全都得不到保證。 4.很難看到物管工作人員的笑臉，保安也是那樣，這就是我們的家園嗎？5.最多的一天接到十多個裝修公司的電話，而且我還是雙向收費的：（ ，我說不裝了，他們還給我毛起~~你們就缺那點錢啊？非要把我們的電話賣給裝修公司？6.我就想看看電視，為什麼非要安裝那麼貴的機頂盒？就為了你們分成？ 其他還有很多，總之花郡的物管就沒有認真的想把事情做好，想的最多的就是咋個多掙錢~~！花樣年物管勾結搬運工包工頭,強行搬運業主裝修材料被拒後,居然打業主和帶來的民工.啥子世道?
l 3號樓每層2、3、4、5戶有安全隱患，可以從樓梯間的過道處翻牆進入前述四戶室內。自交房起業主陸續向物管反映該情況，至今已經2個多月，物管沒有給出解決方案，不重視業主財產安全。
l 根據我了解中海及龍湖的做法：物管在代收每月10元的收視費之後，就應該保證業主收看正常的電視節目。交680買機頂盒就是開發商和供應商的齷齪勾當，堅決要他們給個說法。要交的話請給出政府相關規定文件，還有物價局批準的交680的文件！[/
l 聽說垃圾清運都要另外收費，那以後隨著業主入住，豈不是還有更多另外收費的項目。這樣折算起來說不定我們的物管費都2元了。所以0.98是開發商想出來的有點卑鄙的促銷手段！這個0.98包括的服務項目和單獨收費的項目一定要讓物管公司進行公示，一旦雙方認同了，物管就休想讓我們再為以後那些莫明其妙的費買單了！
l 物管鎖閉了樓梯間通往樓頂的防火門，樓頂是火災發生時上班部分樓層住戶的逃生地，鎖門是重大安全隱患。 另外，鎖門後形成了衛生/隱蔽死角，有人在樓梯間頂層大便（多處）。
（轉自業主論壇，我本人是一期業主，而且入住，上述的問題確實是事實）
B. 無錫花樣年花郡又報合同欺詐門！！！
合同相對性原理，也就是說你們不認可並沒有簽合同的實際管理的物業工資。
C. 惠州花樣年花郡的基本信息
物業類別 住宅 項目特色 宜居生態地產,旅遊地產,投資地產 建築類別 小高層 高層 裝修狀況 毛坯,精裝修 環線位置 暫無資料 所屬商圈 西區 容 積 率 2.99 綠 化 率 35% 開盤時間 2012年 入住時間 待定 物 業 費 暫無資料 物業公司 深圳花樣年物管 開 發 商 惠州大亞灣花萬里實業有限公司 物業地址 大亞灣區大亞灣經濟開發區石化大道 交通狀況 花樣年花郡位於大亞灣區經濟開發區石化大道,乘坐201
D. 花樣年花郡的項目介紹
花樣年花郡項目，是由花樣年控股集團在無錫傾力打造的第一個精品項目。花樣年集團是全國領先的品牌房地產開發商及相關物業服務供應商，於09年11月25日成功在香港上市，旗下的子公司有11家。公司成立至今，歷年來得到社會各界的關注和業內外人士的認可，曾獲得2009中國房地產百強企業、2009中國房地產策劃代理百強企業、2008中國物業服務百強企業等榮譽稱號。
作為首次來到無錫落戶的第一個項目，整個集團上下應該說無論從建築品質還是規劃設計等方面都投入了大量的精力，並且未來還將在無錫建設更多的精品項目。花郡項目總佔地12.3萬方，總建面24.6萬方，項目整體位於錫東新城金城東路與春陽路交匯處，處於整個新區核心商貿區。緊鄰無錫兩大主幹道——太湖大道及金城東路，本案距離市中心約20分鍾車程，與無錫未來地鐵2號線春陽路站出口僅300米左右，可以說不僅交通便捷而且未來升值潛力無限。
項目周邊配套齊全，緊鄰新之城商業綜合體、新城中央公園等優勢配套。同時與東亭板塊商圈又是一路之隔，麥德龍、百安居、樂購超市等宜居配套更是便捷可達。項目整體分A、B、C三個地塊開發，其中一期開發的B地塊主要由17棟花園洋房、5棟高層、6棟18層小高層組成。A、C地塊還規劃有公寓、LOFT、酒店、商業。整個社區採用了「圍合式」布局，能夠保證每戶均有良好的採光及景觀。同時棟與棟之間採用行列錯動式，最大化賦予業主景觀空間的情況下，又規避了棟座之間對視等不利因素。
整個建築採用歐美流行的新古典主義風格，將充分利用色彩的搭配運用，簡約的線條勾勒，盡量真實還原出歐美貴族的生活調性。產品面積段主要以88㎡-188㎡為主，後續還會有部分50、60㎡左右的小戶型單身公寓推出，應該說產品面積段還是非常豐富的，可以供不同需求的業主選擇。
此外產品的另一大特色就是雙水域景觀，通過對外部自然水域的引導，中間穿插一些景觀小品貫穿整個項目。尤其是洋房部分的業主將享受獨一無二的視覺感官享受，給客戶營造一個高端寧靜的生活意境。事實上洋房組團所在的B地塊，作為整個項目主要的住宅集中地，整個地塊的容積率為1.8，這樣低密度的生活環境不僅讓客戶有更好的私密性和生活品質，而且將有別墅項目的領域感。
E. 惠州花樣年花郡的相關信息
佔地面積:40000平方米
建築面積:147237平方米
開工時間:2011-01-01
開發商:惠州大亞灣花萬里實業有限公司
投資商:花樣年集團
物業管理公司:深圳花樣年物管
整合推廣公司:金馬盟廣告
戶 數:總戶數1770戶
F. 花樣年花郡的介紹
花樣年花郡位於新區太湖大道以南、金城路以北、春陽路以東，土地面積：123670.1m2，土地用途：居住、商業（其中：A、C塊為商業、配套設施用地，B塊為住宅、商業用地）。公司成立至今，歷年來得到社會各界的關注和業內外人士的認可，曾獲得2009中國房地產百強企業、2009中國房地產策劃代理百強企業、2008中國物業服務百強企業等榮譽稱號。
G. 大亞灣花樣年花郡在哪求解答
花樣年花郡項目熱線 1868 043 6592 周經理 免費專車接送
【項目位置】惠陽大亞灣經濟開發區石化大道
【戶型面積】35-99平米
【開發商】惠州大亞灣花萬里實業有限公司
【物業公司】深圳花樣年物管【方位】東【建築類型】小高層,高層
【物業類別】普通住宅
【付款方式】銀行按揭貸款,一次性付款
【產權年限】70
【產權類型】大產權房
【容積率】2.99
【綠化率】35%
【總戶數】1770
【建築面積】147237平方米
【佔地面積】40000平方米
【樓層】7棟34層、11棟11層。
【停車位】1196輛，其中地下車庫231輛，一層車庫965輛。
【樓盤特色】旅遊地產,經濟住宅,投資地產
【周邊配套】
中小學： 大亞灣區澳頭中學、黃魚涌小學、育英小學
銀行： 建行,農行,郵政儲蓄銀行
其他： 中心區市政廣場、體育館、虎頭山公園、石化新城、中海殼牌、惠州港、中央公園、紅樹林濕地公園小區園林等。
商業：建行,農行,郵政儲蓄銀行,中心區市政廣場,體育館,石化新城,中海殼牌,惠州港
交通：花樣年花郡位於大亞灣區經濟開發區石化大道,乘坐201、99路公交車到可到達；深圳至大亞灣：1、梅觀高速-機荷高速-深汕高速-淡水-石化大道 2、清平高速-水官高速-深汕高速-淡水-石化大道 3、深鹽二通道-鹽壩高速-沿海高速-石化大道；龍崗至大亞灣 1、荷坳-深汕高速-淡水-大亞灣管委會 2、同樂-深汕高速-淡水-石化大道。
【項目介紹】
花樣年?深圳東?新花郡，位於大亞灣經濟開發區行政商務區中心，南臨澳霞大道，鄰近澳頭出口、澳頭體育館、市政廣場，紅樹林濕地公園 ，是大亞灣中心區的一個15萬平方米的國際化山海城。
花樣年?深圳東?新花郡佔地40000平方米，總建面約147237.525平方米，由18棟高尚建築圍合而成，包括11棟小高層樓、1棟高層公寓、6棟高層住宅，其中住宅建築面積約114026平方米，商業建築面積約5344平方米。
H. 惠州花樣年花郡如何
花樣年*花郡客戶給兩千即可在開盤當天享受公寓一口價優惠活動！16.9萬的震撼價格！
15萬平米的山海城即將面世，周邊匯集了澳頭體育館、市政廣場，紅樹林濕地公園。
容積率：2.99
綠化率：35%
總戶數：1770
建築面積：147237平方米
佔地面積：40000平方米
停車位:1196輛，其中地下車庫231輛，一層車庫965輛
7棟34層、11棟11層
開發商：惠州大亞灣花萬里實業有限公司
投資商：花樣年集團
物業公司：深圳花樣年物管
戶型多變：
公寓 35~38㎡ 贈送面積8㎡使用率達到100% 採光率高效
兩房單位 62~68㎡ 贈送面積高達20㎡ 2+1靈動戶型 ，絕對可以改三房的。
三房單位 90~96㎡ 戶型方正、緊湊、實用性高，3+1房
I. 無錫花樣年花郡小區怎麼樣
我們原來以為花樣年蠻好的，但是實際是物業費高、停車費高、租車費高。三高政策。關鍵是現在無錫的房子出現了問題，謹慎啊
J. 成都花樣年花郡的物管電話是好多
84301855
84293722