『壹』 更名的《房屋買賣合同》開發商不更名怎麼辦
什麼叫更名？賣來方沒有房自產證只有和開發商簽訂的《商品房買賣合同》。買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，賣方將其購買的房屋賣給買方，具體的做法是：賣方去開發商處辦理解除《商品房買賣合同》的手續，辦理完畢後再由買方與開發商簽訂《商品房買賣合同》，買方則按約定付給賣方購房款。這個過程中，由於《商品房買賣合同》的其他條款沒有改變，只是變了名字，因此業內稱為更名。福州法院曾經有一段時間將此類《房屋買賣合同》認定為無效。 因此，如果要以更名的形式購買房屋，那麼最好買賣雙方在《房屋買賣合同》中約定：如果無法更名，雙方免責；或者要是有的中介公司說有關系可以更名的，買賣雙方可以要求中介公司保證能更名。
『貳』 購房合同沒備案，現想更名，開發商不同意，怎麼辦
這個需要你問一下開放商 你簽了合同支付首付款以後合同有沒有在房管局備案 若是已經備案 原則上市不能更改的
『叄』 購房合同更名手續怎麼辦有哪些注意事項
1、購房合同網簽後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。2、已經完成網簽並完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
『肆』 跟開發商簽了合同開發商不備案怎麼辦
1、般購房合同復三本兩本副制本本您發商本副本辦理房產證需要2、您貸款房產證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同並給您結清證明3、般貸款銀行都要求房產證代辦才能保證能拿房產證或拿房產證辦理抵押登記4、辦理房產證房管局驗本留副本所辦妥房產證剩本合同本5、現般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項權利證明房產證合同都應該給您（您銀行做抵押登記要押您房產證原件）
『伍』 開發商不給購房合同備案登記怎麼辦
本帖最後由 今天明天後天 於 2011-11-4 22:10 編輯 淘房網友 ：我於今年5月買了一套小戶型，簽了購房合同,我當時只拿到合同復印件,說是3個月左右在房產局購房合同備案登記後再返還給我。 但是一直等到現在，開發商也沒有去購房合同備案登記，我也沒有拿到備案合同。請問下購房合同一定要購房合同備案登記嗎?如果開發商遲遲不備案該怎麼辦? 淘房專家 ：武漢市的相關政策規定，商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請登記備案。即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中註明上述條款。也就是說，開發商必須將購房合同備案登記。 登記備案制度主要是為了保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，並要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
『陸』 有購房合同,房產已備案,有按揭貸款，未有房產證,開發商不允許做備案更名,如何操作
恩 一般開發商和房管局都不允許這樣操作！如果你在房管局有關系，可以找找，開發商一般備案的合同不更名，不是不給你而是房管局就不允許。你可以找房管局關系試試.
『柒』 你好！我買房與開發商簽訂了合同認購書，現在我想更名開發商以公司規定不能改名為由拒絕退還我的定金請問
1、既然已經簽訂了合同，那麼就不可以擅自更改名字了。如果真的有需要建議你和賣方協商溝通，通過協議的方法來變更。
2、法律依據：根據《中國人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。概述 合同的變更與解除，即對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。
3、合同一方因故需要修改、補充合同某些條款或解除合同關系時，必須徵得對方同意。亦即以雙方達成的新協議，變更或解除原來的舊協議。變更、解除合同的新協議，仍按原合同的形式辦理。
『捌』 購房合同備案後為什麼開發商不願意更名
開發商有權利不更名啊
合同已經生效了
你要更名是你的事情啊
『玖』 房產開發商拒不更換購房協議姓名，應該怎麼辦
我倒是覺得開發商不更換姓名才對。首先，如果已經備案，開發商改合同的次數在某些地區是有限制的，雖然未必發生費用，但也是很麻煩的。其次，不論從法律上還是商業上，不更換姓名對您都是有好處的。您可以跟買家簽署一份私人的買賣合同，公正之後應該同樣具備法律效力的，等房子交付了再轉賣。
另外，現在更換名字的話，您是要買家給你買房款還是中介費呢，人家改了姓名就算是跟開發商直接簽合同了，憑什麼還要給你一份呢？您說是吧？
還有建議您在買賣房屋時還要多參考相關的法律法規，這也是為了您自身的利益考慮哦。
『拾』 開發商不讓修改合同怎麼辦
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合同，如果你執意要求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這里就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚