『壹』 房地產開發企業售樓部裝修費用應計入什麼
明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用：內銷售裝修就可容以了。
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。
『貳』 房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什麼明細科目
明細科來目沒有具體規定，銷售費用下自的明細可以是沒有規定的，建議用：銷售裝修就可以了。
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。
如果售樓部是獨立產權的，裝修費應屬售樓部的成本之一；如果售樓部是屬公共設施的，那麼裝修費則應計入營業費用中，明細科目可以自擬，只要方便查找就行。
(2)房地產售樓部的裝修擴展閱讀：
費用分類：
銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。
變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費，例如委託代銷手續費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。
固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。
約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。
『叄』 做裝修的怎麼與房產售樓相結合，想與房地產合作，推銷我們的裝修，有什麼條件或者方法
這個是一種合作模式，需要慢慢談，但是最重要的還是勾兌開發商老總，給錢就能搞定很多事情！
以下的合作方式有幾種：
1.樣板房裝飾，售樓部可以在購房後為客戶宣傳，主要還是形象展示。
2.現場設展，在售樓部搭一些裝修公司的信息。
3.資源共享，售樓部把業主信息共享給你。
4.活動互動，這個方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天內，業主可以享受裝修公司的折扣或返現金優惠！
『肆』 售樓部裝修包括哪些內容
1.色調：在售樓處裝修設計中，在顏色搭配方面一定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。
2.氣氛：氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓中心的布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上，不要拘泥形式，當敢於創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。
3.空間設置：在售樓部裝修設計中，售樓部中的各個功能區應當能夠互相連接，這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內可安裝一些動態的元素，以起到動態與靜態的交融，整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環境。
4.裝修材料的質量：售樓部裝修材料在選擇時，質量和色彩都應該是*好的。只有這樣，才能將整體的效果做得更好。更重要的一點是給購房者留下的印象是自己購買的房子的質量是可信有保障的。
5.設計風格：醒目、時尚、優雅、尊貴，售樓處作為樓盤的名片，首要的是吸引人們的眼球，從街頭脫穎而出，具有強烈的視覺沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建築。達到即使准業主當場不去參觀，但一定要過目不忘念念不忘。
『伍』 200到400平米的售樓部裝修費用大概是多少啊
20-40W RMB 左右 按裝修難度可升降 一般售樓部都是花這樣的價錢。
若果造價太低做不出效果，體現不出檔次、低成本作出高質量效果的案例少之又少。大部分都是用錢堆出來的。
『陸』 售樓部裝修費如何進行財稅處理
答，
開發企業售樓處裝修費用財務處理分錄
1、售樓部裝修款不能記入"開發間接費用"科目中. 開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用.
2、對售樓部裝修款,售樓完後需要拆掉,應該記入"長期待攤費用--裝修費"科目.
(1)發生的裝修費
借:長期待攤費用--裝修費
貸:銀行存款等
(2)攤銷時(可以按項目開發周期的時間,確定攤銷年限,一般在2--3年)
借:銷售費用--裝修費
貸:長期待攤費用--裝修費
如果售樓處,售樓完後不拆掉,可以作為公司的"固定資產".
公司財務費用的會計分錄:
銀行利息收入沖減財務費用 財務費用的貸方是用來結轉本年利潤的(本年利潤 貸 財務費用) 按照相關制度的規定:"銀行存款的利息收入,沖減財務費用"
請注意"沖減"這兩個字記入貸方是不能夠正確體現沖減的意圖的.
如果把銀行存款的利息收入,記在財務費用的貸方,和月底結轉利潤數相加,就亂了 報表就會不準確
如果記入借方.月底或年底時借貸方的金額並不能體現出真實的反映財務費用的支出.也不能體現出利息的收入.
所以在借方紅字沖減財務費用.
銀行利息必須走財務費用.
銀行利息收入計入財務費用借方紅字 利息支出計入財務費用借方藍字 只有結轉本年利潤時才會出現在貸方藍字.
『柒』 售樓部室內裝修應該怎麼做
售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐傢具做售樓處方案的內容：
售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待台(區)
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。接待台建議設計為長8—10米的弧形，並考慮能擺放電腦3~4台。 售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精緻水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的台階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設於其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標准單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基於本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鍾的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧台
在影視播放區旁邊設咖啡吧台，吧台長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象牆及POP
在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象牆，並運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。 售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3台，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
可安排多組燈光。因為樣板房裡的燈光的作用很大。如果是一面白牆，會顯得房間很大，如果是彩色的牆，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式傢具及空間無管線
傢具更多是強調了傢具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
出於完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
4.3. 電器
出於整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟體物品
利用軟體物品多營造些「生活感」來，例如在卧室的床頭櫃上擺放一張「藝術照片」;在衣櫃里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房裡放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和「生活感」，不自覺地產生住在這里的「錯覺」，產生購買慾望。
『捌』 售樓處設計裝修有哪些要點
一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為地標性建築，售樓部裝修必須達到的第一個功能指標。
二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優雅、尊貴的效果。
1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，最終達成合作的效果。
2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。
3、優雅：購房者都是具備一定的經濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養。他們在消費上追求優雅的程度高於或者異於常人，因此優雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。
4、尊貴：與傳統的富貴與奢華比較，尊貴更具內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精緻。也就是說同樣的價格，客戶願意在郊區買一個高端的住宅，而不會在城裡買一個低檔的房子。
三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據需要，大部分售樓處設計中必不可少的幾個功能區域：接待區、沙盤區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。
1、接待區：
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進行。注意小細節，台上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設置的明亮，牆面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶最好的體驗。
2、沙盤區：
可以把沙盤設在接待台的正前方,醒目讓進門的客戶第一時間感覺到項目的規模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對沙盤可以進行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。
同時這個區域應該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動。售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
3、洽談區：
洽談區,也可用於休息區,洽談區可根據售樓處設計的大小,也要根據前期調查的人流量的大小來設立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進銷售成功而設立的區域,牆壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽和公司的有效證件的復印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務。
這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，最好在洽談區添置飲水機。為了渲染銷售氣氛,促進銷售成交,可以配製電視,音響,DVD等.
4、簽約區：
這個區域的面積不需要太大，但要絕對的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
5、辦公區：
辦公區的功能就是為現場辦公的工作人員，如經理室、公司財務，一般情況下設置在不和客戶頻繁出現的區域互相干擾處。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容可類似了。經理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設計的規章制度,策劃銷售方案等到,經理室要配備電腦,電話,列印機,復印機等辦公用具;財務室主要是負責收銷售房款,填寫銷售報表,總結當日銷售總數,及時上報等,總之整個售樓處設計的功能一定要完善.
6、休閑區：
這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況等。
總之，售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，完全不等同於簡單的售樓場所，不管是從售樓處的設計攻略還是要點上，售樓處設計要更要體現房地產商的品味，體現出休閑與豪華的都會空間，突出了現代化裝修設計的效果。一個好的售樓處設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平所在。要了解更多相關專業方面的內容可以到師傅邦。
以上就是為大家總結的經驗，希望對你有所幫助。
『玖』 房地產公司裝修一個500平方的售樓部需要多少錢
裝修花費是一個無底洞，按照中等裝修標准，裝修500平米的
售樓部
每平方米按1200元左右，大約需要60萬元左右吧，傢具家電另算。
『拾』 售樓處的裝修要注意哪些方面
一、空間設置
在售樓部裝修設計中，室內的各個空間應當能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務的周全。同時室內可以引入一些動態的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對銷售人員與顧客的交流更是幫助不小
二、色調
在售樓部裝修設計中，在色調方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設計色調時做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設計、牆面布景、辦公用具方面下些功夫了。
三、氣氛
在售樓部裝修設計中，氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓中心的布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上，不要拘泥形式，當敢於創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之，室內的氣氛應是以活躍、明快為主。