1. 買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎
中國人努力工作一輩子，就是希望可以買房買車，過上安穩的生活。在買房時選擇一名靠譜的置業顧問，非常重要，可以有效防止亂收費的現象。關於買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎？ 我認為是合法的，主要有以下幾個方面的原因。首先，團購費在法律上的名稱是居間費用，所以這種服務費是合法的，居間費用只是中介的一種形式，購房者不必過於擔心。其次，在房地產市場中，居間費用可以解決開發商和購房者之間信息閉塞的問題，很多開發商都是通過居間行為進行拓客銷售樓盤的，此舉可以促進房地產市場的繁榮。最後，不是所有的樓盤都有居間服務費的存在，購房者在選擇的時候可以多咨詢一下置業顧問，如果害怕被騙的話，可以咨詢一下買過房的同事以及朋友。
一：居間費用是合法的，只是叫法不一樣而已。
團購費在法律上的名稱是居間費用，所以這種服務費是合法的，居間費用只是中介的一種形式，購房者不必過於擔心。
關於買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。
2. 做置業顧問的什麼是傭金啊
傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。
置業顧問就是從事二內手房地產中介的容，而傭金通俗一點來說，就是中介費，經紀人幫客戶尋找房屋，為業主找到買家，而收取他們的費用就是中介費。比喻說買賣房子，一般傭金收取是成交價的百分之幾:業主2%，客戶3%，一共就是5%。各公司有所不同。而置業顧問的提成也是從傭金那裡提取的。
3. 置業顧問和高速公路收費員哪個好
有背景就干高速收費員，可以往上走，要是想鍛煉自己可以考慮置業顧問一份付出才有可能有一分收獲
4. 中介要收貸款服務費是合理的嗎
中介貸款收取服務費是合法的。中介收取的費用是代辦費，在辦理貸款過程中會出現很多服務費，包括保險費、辦證費等，這些都是合法的。
5. 房產中介和置業顧問有什麼區別
二者主要是業務范圍不同，服務的性質特點也不同。
1、業務范圍
房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
2、性質特點
房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。
置業顧問更側重長遠性。因為置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標准時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。
(5)置業顧問收費嗎擴展閱讀：
房產中介急需改善的行業現狀
1、法律法規體系不完善
到目前為止，我國房地產中介服務方面的法律法規尚處於建立框架過程中，體系尚待完善，尤其是法律以及高級別的法規還相當匱乏，而且規定過於籠統原則，缺乏可操作性，有許多方面法律關系的調整還難以涵蓋。
2、缺乏專業人才，影響產業的提升
由於房地產中介業在我國是近來才興起的行業，從業人員資格認證制度尚不規范，匆匆上崗的絕大多數人都沒有從事過相關工作的經歷。
3、中介機構行為尚不規范
主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生，不按照標准收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分。
4、中介機構職業道德和服務意識尚待強化
當前許多中介機構缺乏職業道德，僅僅把獲利當作經營的核心，所有的經營活動都以盈利目標為轉移，服務意識淡薄，在利益的驅動下，只要賺錢，什麼都干，喪失了客觀公正的立場，迎合客戶的一些不正當要求。
5、行業監管不力
由政府直接監管的，面對數量龐大的中介機構和糾紛，根本不可能做到事無巨細，面面俱到，同時客觀上還存在著的尋租空間導致腐敗的產生，由行業協會監管的，由於目前行業協會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯後，同樣存在諸多問題。
網路_房產中介
網路_置業顧問
6. 在武漢買房定金交了1萬，貸款辦不下來，置業顧問說要交6000才能辦下來，定金能退嗎
你交了定金就說是房子，你定著，如果因為其他事情收費，你是可以不要這個房子要求退錢的
7. 房產經紀人和置業顧問有什麼區別
1、從業資格不同。
房產經紀人需資格考試，取得房地產經內紀人資格，經過容注冊，從事房地產經紀活動的專業人員；置業顧問無需通過資格認定即可上崗從業。
2、職業能力要求不同。
房產經紀人的職業能力要求熟悉房地產經紀行業法律法規、房地產交易流程、處理解決房地產經紀業務的疑難問題、分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢等。置業顧問的職業能力要求精通房產基礎知識；熟悉售樓的循環流程，掌握銷售技巧如談判技巧等。
3、監管單位不同。
房產經紀人的監管單位有人力資源社會保障部和住房城鄉建設部；置業顧問由房地產公司開發商或專業的置業顧問公司監管。
(7)置業顧問收費嗎擴展閱讀：
參加房地產經紀人職業資格考試的人員具備的條件：
1、通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後，從事房地產經紀業務工作滿6年；
2、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；
3、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；
4、取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
5、取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
8. 200萬買房中介費一般多少買房怎麼砍價
市面上的開發商有很多，對於一些沒有經驗的業主來說，在購買房子的時候，就不知道該選擇哪一個開發商和哪一個樓盤了，有的人平時沒什麼時間，所以就會直接通過中介來購買，這樣的話會容易一些，那麼，關於200萬買房中介費一般是多少呢，此外，在購買房子的時候該怎麼砍價比較好。
200萬買房中介費一般多少？
國家規定房產的中介在房屋成交價格的3％以內，不過大多行內在按1％實行，而且還可以跟中介講價錢。
中介費收費標準的相關法律規定：為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》。《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
買房怎麼砍價？
1、貨比三家。不管買什麼東西，都不應該太過輕易就拍板，貨比三家是應該的。購房者要多看幾套房子，多咨詢幾家中介，對周邊的房子市場價都做一個了解和對比。如果看好了置業顧問不願意降價的話，你就可以和對方說，自己在其他家也看好一間房子，正在兩家之間搖擺。這個時候如果對方的確是有賣房的意願，並且可以降價的話，一般就會答應降一點。
2、找老業主以老帶新。很多樓盤賣之後的二期三期方的時候，都會推出以老帶新的活動，老業主介紹的話一般都會有一定的折扣，並且免去一段時間其他的一些費用，比如免除一年物業費等等。盡管羊毛出在羊身上，但是對於買家而言，就算是自己的毛能少掉一點也是好的。
3、提前認購階段購買。有看房經驗的人知道，樓盤在開盤前一般都會有一個默認的提前認購階段，這是儲客的過程，也是一種變相的營銷。在提前認購的階段也會有很多可以拿折扣的機會。這個時候，開發商其實是處在一種試探市場的過程，最終售價並沒有確定，所以提前認購的階段大部分情況下都會有一定的折扣。
4、挑毛病。在其他方面講價的時候大家都會用到挑毛病這種講價方式。運用這一方法首先要在置業顧問面前擺出一份看熱鬧，“可買可不買”的拖延態度，然後毫不猶豫地指出該樓盤的缺點，比如配套設施不全等。這個時候千萬不能表現出急來，一定要心如止水，不露聲色。不要著急著嚷嚷，讓置業顧問摸清你的底牌。
關於200萬買房中介費一般是多少，文章里已經告訴了大家，國家規定出房產的中介在房屋成交價格的3％以內，不過，大多數的人都是按照1％實行的，所以，在交納中介費的時候是可以和中介公司講價的，其中還可以降掉一部分的費用，而且，也把買房怎麼砍價的方法給大家做了一個介紹。
9. 如何做一個優秀的置業顧問
銷售技巧高低只是衡量優秀置業顧問標准之一，而做一個優秀的置業顧問，要具備這樣的素質：
1、永遠不要對客戶說沒有：即便客戶的要求非常無理。我們每接到一個電話，可能是形形色色的，有細心詢問、有侃侃而談、有小心琢磨、有誠心誠意，我們怎麼在一個電話間去判斷這個客戶，如果判斷對了，客戶對你的信任度就會加強，他很可能成為一個很好，很配合的朋友，相反，有些電話是很盲目的，你的精確的應答永遠找不到北，你被他的語調嗆死，最終還是沒有作成生意。客戶打電話找你，他是很矛盾的，他很怕你對他說的是不真實的。一味的迎合客戶，或者一味的反駁客戶都會導致你的電話的失敗。恰如其分的言談，可以吸引50%的准客戶。
2、不要相信客戶說的每一句話：客戶是上帝，但是上帝從來不會把自己的心交給他的下人的。80%的客戶因為對你抱有戒心，所以他是不會把自己的真實承受價格告訴你的，當然這種留有餘地的做法是人之常情。你要做的不過是告訴客戶你是多麼的專業就可以了，你要客戶相信你，這樣，你的工作才能完成。永遠記住：能引導客戶才是我們想要的
3、不要給客戶太多選擇：人喜歡找到最大的麥穗，這是固有的思維，但是你要知道房產市場就象戀愛季節，也許錯過的就是最好的，很多時候置業顧問為了顯示自己公司的實力，把壓箱底的房源都拿出來賣弄，其實這樣的效果是最差的，你要告訴客戶世界上的東西從來只是給有緣人的，當然，這個結論最好不要是你的嘴裡說出來，這樣就是說教了，會使上帝反感的，最好讓他自己發現這個真理。
4、不要對客戶不耐煩：也許一個客戶身上你花了大量的時間，但是你也不要對他不耐煩，要知道，你在對他不耐煩的時候，其實他對自己也已經不耐煩了，這時候哪怕不是那麼好的，那麼完美的房子，他也會買下來。
5、不要只給客戶一個選擇：除非房子很便宜，一般的客戶找中介總是希望多點選擇，而且客戶並不了解，房子是每天在滾動的這個事實，他找到你這家公司，總是希望你這邊有大量的房子可以供他挑選，其實這是最不現實的事情，好房子總是有的，也許今天也許明天，關鍵是房價是不是符合市場規律。有時候，你即便只有一套房子，你也可以說有，只要這個房子的價格不要超出市場范疇，因為我們每天的信息來源足於支撐我們的客戶。 如同我們在推薦房源給客戶時一樣，少——客戶感覺沒有盡興，買房是大事不可能只看一套、兩套就完事，多——會讓客戶挑花眼，應該還有更多的房源供我選擇，因此一般兩、三套就行，當然看房時還需要對看房順序進行安排，哪套房源是主推哪套是陪襯。
6、最好先和客戶談明我們的收費原則：你的時間是很寶貴的，不要讓不願付中介費的電話占據你的大部分時間，除非你是為了鍛煉口才。