『壹』 那老房子沒有物業怎麼辦
老房子沒有物業不可怕，它是有社區居委會的，所以說你無需擔心，但是還專有一點要告訴屬你，現在全國都在進行整改，三公改造，全國各地所有的老舊小區都在進行整改，所以說你也根本不用擔心這個問題，一定會改到到你那裡的小區的，他們遲早會有物業統一管理的
『貳』 93年的老房子沒有物業，還要交物維費嗎
一般情況下，如果是沒有物業的，是不需要交任何費用的
『叄』 【東坪山莊】現在老式住房的物業公司基本都怎麼樣呢我想買個老式住房但是又找不到物業比較好的小區，有
東坪山莊的小區物業管理非常好，廈門十佳小區之一，物業也是十佳物業，所以這個小區非常的好，力薦
『肆』 我們家房子是老房子。沒有物業。房子出現問題了，上哪裡找呢
如果家裡的房子是老房子，沒有物業的話，房子出現了問題，是公共部分的，是可以提取該房子的維修基金進行維修，但是因為沒有物業單位進行管理，那麼就應該求助所在轄區的社區居委會來旅行提取公共維修基金的手續
『伍』 現在新住的小區。過很多年成老房子了還要不要交物業管理費啊
都要交的，不管是新小區還是老小區都會有物業在現場做服務，如果不交的話物業沒有收入就沒有辦法服務業主
『陸』 老房子出現安全隱患，物業不負責
對於出現問題究竟該找誰這一問題，針對不同的質量問題，業主要依據相關法律找尋不同對策。
(1)只要通過國家有關部門的質量鑒定後，房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房並要求開發商賠償損失。 法律依據是「最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋」第十二條：「因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用後，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持」。
(2)對於嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」但何為「嚴重影響正常居住」尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。
(3)對於其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。(這也是大多數業務入住後遇到的問題)，在質保期內，購房者可以要求開發商履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任。
依據是上述解釋第十三條第二款：「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔」。
當然，需要提醒的是，業主應該注意《物業服務合同》中物業有無關於房屋維護和修繕的約定，如有約定，業主可直接找物業公司; 當房屋出現質量問題時，業主收集相應的證據也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄，最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強證據效力。切勿通過不交物業費來解決問題，從而耽誤了向開發商主張權利的最佳時機。
但如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資產紐帶關系，那麼，房屋質量若有問題，業主可以拒交物業管理費。這實際上可以理解為一種債務的抵銷。
房屋過質保期後，出現了滲水等質量問題：則要根據出現問題的具體部位，來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己出錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓牆面滲水、下水道淤積等，或是小區公用設施設備，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。
附：《住宅質量保證書》保修范圍和期限(一般是2-5年) 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
其依據是「城市房地產開發經營管理條例」第三十一條。住宅質量保證書的內容，應當列明工程質量監督部門核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
另外，根據「房屋建築工程質量保修辦法」第七條：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
如買受人在期限內出現上述問題，物業在接到居民的報修後，會轉而找開發商或施工單位來解決。如果根據《物業服務合同》的約定，物業對房屋有維護和修繕義務的，則由物業委託工程隊進行維修。
『柒』 廣州市關於老房子是否存在要交物業管理費用呢
樓主，根據你的描述，你家的房子應該是單位的福利房之類的，首先，你要明確兩點，第一，這個房子現在是不是你們家的產權，還是單位的產權。如果是單位產權，那你必須要交，因為你是使用者。如果是你家的房子，那麼，你要考慮第二個問題，當時引入這個管理公司是否經過大部分的業主同意，而且，你們現在最有效的維權方式就是成立業主委員會，合理維權。
『捌』 老房子無小區天物業要交、什麼費用
老房子是五小區，天業要物業要交，這個費用是包括衛生費和一些維護費。