Ⅰ 這五個信息一定不能告訴置業顧問！切記
俗話說,「買的不如賣的精」,在購房信息不對稱的現在購房者買房時仍然是「弱勢群體」,一不小心就很容易掉進置業顧問挖的大坑,買不到最滿意的房子。到底在購房時要怎麼和置業顧問進行博弈呢?以下幾點大家必須注意。
一、不要詳細透露預算
這不是讓你不要告訴置業顧問任何預算。而是讓你不要過於詳細地透露你的預算,這樣就等於給了置業顧問過大的權力,對你和他們的價格談判不利。
回答預算問題的最佳方式是給出一個合理的價格範圍。比如說,你的預算是200萬,這時你可以告訴他們你要買160萬到230萬左右的房子,他們就會給你找到這個區間的房子,你也可以對低於和高於預算的房源進行比較,豈不是更好。
二、不要透露過多個人信息
透露太多個人信息,比如你的家庭結構、孩子讀哪所學校、工作的公司、職業信息等,這樣他們會預估你的經濟能力,在後期為你推薦房源的時候,會給你更多情緒上的壓力。
比如你要買學區房,又想離公司近一些,你就可以說在中意的學校和公司所屬的兩個片區之間,具體到看房子的時候你自己心裡再盤算距離就可以了。
三、不要給定具體購房期限
這一點是為了避免您因為心理上的壓力而影響到判斷。假如你對置業顧問說,你必須要在什麼時間買到房子,那他可能會利用這一點,在談判過程中給你施加情緒壓力,甚至讓你覺得買不到房子就得露宿街頭或者租房子了,從而作出錯誤的選擇,或者支付高昂的價錢,這不就被坑了。
當然,你自己也得做好如果在一定時間內找不到理想房屋,就要去租房的准備,不能為了解決一個短期問題而付出更多不應該付出的代價。
四、不要立即給價格反饋
這主要是針對沒有給出指導價的開放式房產,置業顧問會問你你對這套房子的估值是多少?這時,你千萬不要對價格立馬給出反饋。因為如果你給的估價太高,置業顧問會非常高興,接下來就可能要被他們坑了。而如果估價太低,他們會認為你經濟不夠拿你不當回事。
小編建議你應該確定幾個可以作比較的樓盤,和置業顧問討論它們的優缺點,從置業顧問那裡了解他們所認為的價格範圍是什麼,把主動權牢牢抓在自己手裡。
五、對房子的興趣要實事求是
跟置業顧問打交道雖然說不能太實在,什麼都講,但也不能玩太多的「欲擒故縱」。如果你本來對這套房子非常感興趣,但怕被坑就假裝對它不感興趣,那結果很可能會讓你失去理想的房產。
這時候,在不透露具體詳細預算的情況下,你可以告訴他們如果價格合理的話你會感興趣,之後做完比較再確定要與不要也不遲。
當然,以上五點只是減少被置業顧問坑的風險。真想從置業顧問那裡獲得滿意的價格,還得「知己知彼」,上各大網站詳細了解關注樓盤的信息,在談判前就能知道怎麼打壓置業哥屋恩心理預期,再由懂行、善於談判的朋友或者專業帶看人員陪同談判,讓您買的放心,住的安心!
（以上回答發布於2017-01-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 置業顧問要求
基本要求：
男女不限；大專以上學歷（這個條件要根據公司的規模來定，不內過一般都要求大專以容上！）；有本地市場2年以上房地產銷售從業經驗（工作經驗方面也不是要求十分嚴格，有些公司還就願意招收一些行業經驗不太豐富的畢業生，因為這樣的人可塑性更強！比如順馳！），有本市高檔住宅項目銷售工作經驗或掌握客戶資源者優先（當然有客戶資源更受青睞！）
能力要求：
形象好,口齒伶俐, 反應迅速，思路清晰；願意接受挑戰，具有出色的溝通，領悟，執行能力，具有親和力及獨立的工作創新意識，團隊感強。另外還要有上進心！能吃苦！
其實主要還是對你的口才、隨即應變、思路、承受壓力等這些方面的能力有要求，至於你說讀的不是房地產行業那都無所謂的，因為你做置業顧問對專業知識要求不是很高。
這里有一個建議，如果你要進入一個行業，那麼你就要從最基層一點一點做起，只有你在這個行業有了非常豐富的經驗，你的收入才會越來越高，剛剛入門不要想就能在這個職位上獲得高薪！心態很重要！
最後祝你能成功的達成自己的心願！平安夜快樂！
Ⅲ 搖號買房是怎麼了，購房者和置業顧問竟然都這么抱怨
搖號買房 和抓鬮意思相近 搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要簽一個搖號協議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發商就不退
Ⅳ 在網上登記了個搖號的房子,為啥置業顧問打電話一定要撤銷說不在網上賣了,登記只是一個流程
你的那個置業顧問是不是要走私單呀。直接在你和房子之間聯系不通過公司這樣所有的費用全是自己的。希望能幫到你望採納。
Ⅳ 我最近應聘上了置業顧問，但我心裡還是有點空。我想問一下什麼是置業顧問，怎樣能當好置業顧問
置業顧問很多的地產復商都把原來的售制樓員的名詞改成了置業顧問。其實就是去買房子。
這個各個公司的策略不同，有的公司是買主在誰那裡登記就是誰的客戶，不過現在大多數都不會在這樣做了，因為買主很可能是看了很多次才決定買的，所以會造成內部混亂。
你在工作中一定要注意把方位朝向，戶型記住了。這樣客戶在詢問你的時候你能說清楚。房子很多時候都是幾代人共同努力才買的起的，因此如果是因為的失誤造成他們退房，那公司肯定要處分你的。
另外如果是搖號的話，則要更加小心詳細的介紹（因為有些是單元朝向就不同），確保你手上的客戶都了解了，明白了。
總之，一般公司都會很詳細的給你培訓的。說實話，誰買房子都不會因為售樓小姐而買的，絕大多數時候不需要你太熱情，只要耐心的講解就可以了。
Ⅵ 要不要搖號
如果是搖號買房的話，這種廉租房和經濟適用房當然要搖，因為搖中的話，你可以節省很大一筆錢。
如果是搖號買汽車的話，那麼，你可以根據你的實際情況來決定，因為國家的政策在想要放鬆，很多地方的汽車管制，所以呢，你可考慮考慮
Ⅶ 之前准備買房子，萬科的置業顧問叫我給意向認籌金，說可以退的，而且可以參加開盤，又叫我簽協議，我不想
親，正規商品房是先認籌，認籌的時候錢可以退。如果到開盤了，你覺得價格不合理回或者不想要了，無理由答退。但是如果是開盤時候去訂的，就不能退了。知道為什麼認籌可以退？因為認籌的時候價格不知道，開盤時候價格出來，價格都出來了，所以一切都是明白的，所以開盤當天定的不可退