❶ 開發商推遲簽約，會不會有什麼貓膩
回款是開發商首要目標，簽約是開發商最希望的事情，至於出現你這樣的問題，估回計是答開發商那裡什麼手續卡住了。建議查一下地方國房局網站，如開發商的預售證是否辦理完結，當然原因可能不止這一個，需要深入了解一下。
❷ 按揭購房，貸款已經放款了，開發商遲遲不給合同，正常還是有貓膩
按揭買房，購房合同是要幾個月才給正式合同，一開始交首付的時候，只是給你一份兒草簽的合同。過幾個月才會給你正式發票和正式合同的。
❸ 為什麼買了新房開發商一直還沒有通知簽約呢
這個並非是開發商拖著不給辦理網簽，現在主要是限制網簽的，也就是房內管局對於網簽數量容是有限制的，可能像是上實海上海這樣一次性開盤了比較多的房源，那網簽就需要排隊，建議您耐心等待開發商通知就好開發商也不會有任何動機來拖延您的網簽時間了。
❹ 恆大為什麼拖延簽合同
大概率是開發商還沒有進行備案。
目前很多城市的樓市調控政策里都有限價這項，限價政策導致了開發商網簽和備案需要排隊，越低於限價標準的越快拿到網簽資格，越高於限價標準的越晚拿到網簽資格。
假如您買的房子，簽訂了購房合同和網簽了，但是開發商並沒有具備備案的條件，你也只能等，正常需要一個月進行備案的，這是已經簽約合同的買家的備案時間。如果還沒有通知簽約的買家，可能需要更長的等待時間。
建議您可以到，當地房管局或者當地房管局的官網進行查詢，一般是可以看到你所在的樓棟的備案情況的。
恆大開發商拖延網簽因為開發商相關的證件是不齊全的，現在辦理網簽要求開發商五證齊全，有可能是因為開發商還沒有拿到預售許可證，遇到這種情況大家還是要多加註意一些的，一定要先了解清楚開發商有沒有五證，缺少其中一個證件，那這個房子都不能購買。
在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那麼開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。
恆大不給網簽有什麼後果
不網簽政府部門就不知道你要買房子，如果賣家背著你把房子賣給了別人，那誰能得到房子呢？你沒網簽他網簽了，那他就是政府認可的買房人。
至於你和業主簽的合同履行怎麼樣他才不管，兩個買房人和一個賣房人之間的糾紛，你們內部消化，他就看誰網簽了，銀行也是呀，你要辦理貸款手續，沒網簽人家可不認，銀行只認官方手續，誰也沒辦法。
❺ 定金交了，但開發商遲遲不簽合同，怎麼辦
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內內履行簽訂合同的義務；如果容期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。
《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間」
第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
❻ 買房交了首期款，卻不讓簽合同，開發商不會在玩貓膩吧
五證齊全的公司一般都不會有問題的。
❼ 一年多了，開發商拖延網簽時間，怎麼辦
如果開發商拖延網簽時間已經一年了這個時候你肯定應該和開發商協商看一下你們之間的協議或者約定對於網簽的具體規定
❽ 開發商拖延網簽為什麼
因為開發商相關的證件是不齊全的，現在辦理網簽要求開發商五證齊全，版有可能是因為開發商還沒權有拿到預售許可證，遇到這種情況大家還是要多加註意一些的，一定要先了解清楚開發商有沒有五證，缺少其中一個證件，那這個房子都不能購買。
在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那麼開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。
(8)開發商拖延簽約的貓膩擴展閱讀：
注意事項：
在准備網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。
網簽手續辦理完畢後，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金託管與自行劃轉兩種方式，購房者最好選擇資金託管的方式，因為資金託管更加安全可靠。
❾ 房子早就交了定金，但是開發商一直拖著不簽合同，這是怎麼回事
假如發生了這種情況 可以找當地的住建部工商局等部門尋求咨詢，幫助你解決這個問題！
1.開發商基本上是開發貸款的60%。
現在房子賣得不好，貸款延期了。根據你的情況，你買的應該是收盤價。開發商有兩個賬戶，一個為公司，一個為個人。一般來說，你的存款都在私人賬戶里，所以銀行不能截留這筆錢。他把錢用於其他目的或作為進一步發展的本金。
你應該手裡拿著一份預約合同，看看合同是否能指向違約賠償金(這需要花點時間討論)，或者你可以把錢退回來選擇另一份。
以上呢就是提供的一些解決方案，希望對你解決糾紛有所幫助！