Ⅰ 西安樓市「最嚴限購」一周年 仍有從業人員稱有辦法突破限購
「沒有西安戶口沒關系，只要你看好了房子，限購的問題可以解決，就是額外花點錢而已，辦法總比困難多。」西安某房產中介稱。
時值「西安6·20最嚴限購令」推出一周年之際，《中國經營報》記者實地走訪了解到，西安各大售樓部加大推廣力度，銷售火爆，甚至出現17人搶1套房的情況。
與此同時，西安公示最新房價突破3萬元大關，其中未央金茂府項目備案最高價格為34387元/平方米。
不過，市場火爆的背後，也隱藏著諸多不和諧，業主維權、代辦資質等問題也依然顯現。
市場熱度逐漸恢復
受益於政策趨勢利好和市場信心的恢復，房企拿地熱情也逐步恢復。
西安土地招拍掛數據顯示，5月份，整個西安成交土地10宗，成交面積27.46萬平方米，環比下降90.31%，規劃建面95.43萬平方米，實際成交價55.97億元，樓面價5874元/平方米，環比上漲115.56%。土地供應方面逐漸放量，共供應19宗經營性用地，環比上漲80%。
此外，商品房市場供應也呈現出上升態勢。
統計數據顯示，5月份，西安市場新增供應量157.64萬平方米，19749套，環比上升7.55%，與去年同期相比上升34.89%；成交面積106.95萬平方米，環比上升4.12%；商品房成交均價13616元/平方米，環比上漲6.8%。
近期，西安市發改委公示了2020年第8批（總第113批）商品房備案價。公示總計21個樓盤，其中精裝項目12個，5865套房源，毛坯項目10個，2782套房源，總計8647套房源。
本次公示的項目產品類型有高層、小高以及洋房，總體以剛需房源為主，最低價9248元/平方米。但改善項目也顯著增多，純洋房社區不斷入市。
另外，公示項目中不乏大型品牌房企，其中碧桂園、萬科、天地源、龍湖、金地等房企都紛紛推出新產品，例如碧桂園雲頂、萬科·雁鳴湖、天地源·萬熙天地等。
記者在龍湖·紫宸項目走訪時，置業顧問表示，該項目於6月初加推2#樓，總計22套房源，意向登記申請數（含撤銷）有226組，6月12日搖號當天住宅即售罄，現在只剩少數商鋪在售。
而瑞和·大唐府邸項目置業顧問表示，該項目最近加推中層創下17人搶1套房的紀錄。
據介紹，瑞和·大唐府邸項目總佔地約51333平方米，建築面積為19.53萬平方米，容積率2.95，共規劃10棟住宅，總戶數1338戶。此次加推2#、8#、10#樓和9#樓部分房源，總計236套，截至登記結束，商品房意向登記平台申請數為6068組，而售樓現場核驗家庭4211個，創下紀錄。
天地源·萬熙天地是雁塔區北沈家橋村城中村改造項目，佔地面積為43996平方米，建築面積211604平方米，容積率3.66，綠化率30%，共規劃建設10棟住宅，共計1079戶。近日，該項目1#、6#樓已開啟網路登記，全部可售房源共383套，截至目前申請總數已達到1453組。
業內人士分析稱，隨著疫情影響的逐步減小和眾多房源的入市，市場熱度的恢復是理所當然的。而且，西安是人口凈流入城市，不斷湧入的新增人口也成為推動購房熱情上升的一大因素。
銷售人員稱有辦法突破限購
2017年西安連續推出「落戶新政」和「人才新政」，率先在全國打響「搶人大戰」。2018年，西安市常住人口達到1000.37萬人，成功晉級千萬常住人口城市。
西安的人口流入推升了房地產市場熱度，也促使住建部門不斷升級調控政策。2018年，搖號政策成為西安房地產銷售常態，而2019年6月20日西安市住房保障和房屋管理局發布的《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》則被稱為「6·20新政」。
「6·20新政」主要從三個方面升級調控，加大限購力度。一是要求遷入戶籍人員需落戶滿1年，且需連續繳納12個月社保（或個稅）；二是非本市戶籍的購房者需提交長達5年以上（含5年）的社保（或個稅）證明；三是將臨潼區納入住房限購范圍。
但是，記者走訪了解到，限購在當地多位從業人員口中是「有辦法突破」的。
招商臻觀府置業顧問表示，如果不具備購房資質，那依據限購政策，在西安限購區域內無法購房，「不過，我有朋友可以幫忙做資質，只需要額外出點錢就行」。
隨後，記者聯繫到一名代辦人員，據其介紹，「突破」限購的方式有兩種。「一種是落戶，辦理周期比較短，大概一周就能辦好。另一種是人才資質證明，辦理周期稍長點，大概得一個月。」
Ⅱ 天地源萬熙天地交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：天地源萬熙天地
別名：天地源·萬熙天地
公交線路：西萬路口(公交站):6路;204路/K204路;220路;225路;260路;280路;311路;313路;322路;526路;709路;902路;916路;916路區間;922路;928路;929路;929路區間;丈八東路·子午大道口(公交站):280路;江林小區(公交站):268路;280路;北沈家橋(公交站):204路/K204路;220路;260路;311路;313路;322路;902路;916路;916路區間;922路;西灃路輔道·錦業一路口(公交站):高新6號線;公路二局(公交站):204路/K204路;225路;268路;526路;709路;928路;929路;929路區間;環山旅遊2號線;唐延南路錦業路口(公交站):261路區間;省游泳中心(公交站):6路;261路;261路區間;271路;280路;324路;411路;526路;709路;902路;高新1號線;高新4號線;高新草堂專線;南三環·子午大道口(公交站):173路;268路;280路;齊王村(公交站):環山旅遊2號線;
其他交通方式：周邊已開通公交線路二十餘條，主要的線路包括225、311、313、526、709等；根據目前政府關於地鐵規劃的情況，周邊共有三條地鐵線路，其中地鐵7/8號線（規劃中）安化門站緊鄰項目7#地，6號線（建設中）木塔寺站距項目7#地僅一站路。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅲ 從曲江明珠去西安大福萬熙天地怎麼走
從曲江明珠去西安大幅惋惜，天地怎麼走這個的話你可以直接叫一個出租車，或者叫滴滴都可以。
Ⅳ 天地源熙樾台公寓是小產權嗎
去售樓部實地考察問問。
一、什麼是小產權？
所謂「小產權」是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。因此通常所謂的小產權房主要指兩類：
其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房。
其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。
二、什麼是大產權？
大產權是指是由國家頒發產權證的，對房屋行使佔有、使用、處分、收益的權利，同時也是可以依法交易的。通俗點的說法就是，開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分，是因為購房人的產權是由開發商的產權分割來的。
一般來說，我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。70年產權的為居住用地；50年產權的為工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地；40年產權的商業、旅遊、娛樂用地。
它們的區別在於大產權具有合法性、拆遷補償等。