一、國家現在是不允許進行期房交易的，但是房地產市場現在都是這個樣子。可是開發商要求收全部的購房款是有點過了，一般是開發商先收取總房款的70%-80%，剩餘房款待交房時在結清。具體可以在合同當中約定，是雙方協商的。
如果以後發生糾紛的話，可以向當地的房產主管部門投訴、咨詢，或按照合同中約定的處理方式處理。
二、期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。
只要選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給開據發票就沒問題。如果不放心，可以拿著購房合同找位律師幫看，有哪些需要注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
(1)售樓部滯納金擴展閱讀：
滯納金在民事領域中的頻頻露面，是因為一些如水、電、燃氣等公用事業在計劃經濟體制下具有行政管理的屬性，對遲延履行義務的一方徵收滯納金是公權力行使的結果。
改革開放以後，我國的水、電、燃氣等公用事業經過一系列的改革，不再具有行政管理的職能，主體、地位發生了變化，這些公用事業單位從行政管理者的角色轉變為合同的一方主體。
然而只有少數單位順應改革的潮流，制定或修改了相關的規定，在其職能范圍內廢除了「滯納金」制度，明確了「滯納金」的說法。
計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%
如稅收徵收管理法規定：納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費徵收辦法》中也有類似的規定。
因為滯納金這一概念是屬行政法規的范疇，因此，在民商事裁判文書中涉及民事責任的承擔時是不應該使用的。
2. 開發商要求補繳因貸款延期到賬的滯納金
這個不難，當時售樓員把材料交給銀行的時候雙方肯定都有記錄，把記錄調出來即可。
3. 房屋契稅什麼時候交滯納金怎麼算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是在辦理購房合同預告登記和備案的時候交納的。
契稅的滯納金是萬分之五。
4. 房子首付交了，但是沒交房，鑰匙沒給，售樓處就讓貸款，說是再不交齊全款就要收取滯納金，這樣做合法嗎
看你的合同。
5. 碧桂園開發商強行收滯納金，不交滯納金就不給鑰匙，而所謂因貸款時間長產生的滯納金是因為開發商延誤了辦
我目前也遇到同樣的問題，我是被碧桂園豪園強行要求交滯納金，如果你也是碧桂園豪園的我們可以私聊
6. 無人通知繳房契稅，滯納金誰來承擔
首先，我敢肯定你的這個房子一定是有問題的，就是開發商那邊的手續肯定有部分是沒通過政府主管部分簽定的，如果是開發商沒問題的話，那合同是由政府統一印發的，明文規定1%-2%在你首付或或全款時必須交的。你這個問題應該是當時開發商有些證沒辦下來，結果當時又開始賣樓了。應該由開發商承擔的。
7. 公積金貸款買房售樓處出催著交滯納金
這原因有很多種，如果是你在辦理貸款時缺少材料或者其他問題而導致貸款遲遲不出，那麼這就是你的責任，如是其他問題你要問問你所辦理的銀行
8. 買房的時候房產契稅交給售樓部，因售樓部未上交原因導致契稅產生滯納金，誰來負責
當時售樓部只要給你出具的有代收收據，你完全可以拿著收據到售樓部討說法，所造成的後果應該由售樓部負責。
9. 由於售樓員失誤造成房貸滯納金四萬的問題
首先，這件事主要責任在售樓員。他最開始是想吃你的外水，就是那個2W，但他吃了你的錢，事情又沒有辦成，所以不得已又退你了。這個過程，他的責任：1、是不應該亂收費；2、拖延了時間。
不知道你有沒有證據？比如說收條之類的。沒有，你很難說清楚。
節點到你拿回2W，你完全可以起訴開發商和售樓員，這個算是觸犯法律了。
但是，你後面自己又假離婚等等行為，所以你現在去起訴，可能對你個人的誠信有些疑慮。
總的來說，你有滯納金，但沒有4w那麼多，售樓員耽擱你的半年時間可以不算，後面是你個人的問題。
10. 買期房貸款，銀行說要找擔保人簽字，擔保人過幾天才來，售樓處要這幾天簽，還發催告函要收滯納金。合法
買期房貸款，銀行說要找擔保人簽字，擔保人過幾天才來，售樓處要這幾天簽，還發催告函要收滯納金。合法