❶ 售樓部給寫承諾書,說退還差價,靠譜嗎
別相信，都是騙人的套路。你就堅持按你說的價錢，他們不同意就拉倒。並且假裝透露還要去另一個地方看房子。一般他們會考慮一下的。買房子的人都賊得很，不要被騙了。
❷ 售房部為賣房說的話不一樣算欺騙消費者嗎
當然算欺騙消費者！但是如果你要投訴的話，需要有證據才行，只是口頭說，售房部也會不承認的！
❸ 買新房時銷售員為啥要按原價再返現呢
買新房時銷售員為啥要按原價再返現，有些就是售樓處的活動了。
❹ 售樓部賣房有這么深的套路 90%的人都不知道
購房者走進售樓部就會陷入銷售的套路，先介紹區點陣圖、再進行沙盤講解、再看樣板間，有哪些你容易忽略的細節，都應該知道。
一、介紹區點陣圖
一進入售樓處，置業顧問就會為購房者講解區點陣圖，這時你就要提防以下三個花招：
1、 虛實不分
區點陣圖上會有很多已經建成和未建成的配套，為了刺激你的購買慾望，置業顧問常常會對這些配套進行誇大性的渲染，讓你在腦海里構造出一副「要啥有啥」的場景。
2、選擇性忽略
有些樓盤附近也許會有不少影響生活質量的建築，比如變電站、垃圾站等，但他們通常不會把這些標注在區點陣圖上，更不會主動說給你聽。
3、距離感錯位
距離感錯位就是指明明有些配套實際上距離樓盤很遠，但區點陣圖上卻標注得近在咫尺，讓你產生一種生活十分便利的錯覺。
二、沙盤講解
沙盤講解往往是整個銷售過程中時間最長，也是信息最豐富的環節，因為置業顧問也會趁機耍不少花招，比如以下這些：
1、 混淆綠化率和綠地率
綠化率和綠地率是兩個不同的概念，但置業顧問常常會把綠化率當綠地率介紹，就是為了讓購房者混淆。
綠地率指的是小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，是我們需要知道的重要數據。
綠化率的准確說法是「綠化覆蓋率」，具體是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，簡言之就是只要有塊草皮就可以計入，沒有參考意義。
2、 隱瞞容積率
除了綠地率之外，容積率也是一個重要的數據，但對於「這個小區容積率是多少」的問題，置業顧問往往不會說實話。即使告訴你了個數據，你還得問清楚它是整體容積率還是分組團住宅的容積率。
三、觀看樣板間
樣板間是為了讓你在營銷階段就能體驗到後來生活的感受，因而產生購買的興趣和沖動，雖然聽起來不錯，但其實你必須提防以下花招：
1、樣板間注水
為了讓樣板間看起來更大，裡面的傢具往往比實際的傢具要小很多，好給你造成視覺誤判，有時還會用擴大開間和進深的方式來達到目的。
2、樣板間不做管線
為了擴大空間感，同時頁為了美觀，樣板間一般不做管線，但是在實際交房中這些管線一定存在的，這一點會影響整體裝修的效果。
（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 我在萬達買了房子,售樓部人員昨天給我打電話說要回訪電話的話,就說是中介介紹，為什麼要讓我這樣說了
在萬達買房子很好啊，銷售人員給你打電話也是正常，他指責正常范圍之內，所以你也別介意，因為這一般來說，銷售人員也是打回訪電話，看你確認你真正的買不買？
❻ 售樓銷售承諾返現，舉報給開發商銷售會受處罰嗎
不會，銷售人員就是開發商安排的。向自己舉報自己？
❼ 有沒有人遇到這種情況:去售樓部買房,說是領導賣的房子,交了二十萬,有收據,沒
現在新房二手房都是要網簽備案的好不好。按照該銷售的說法是站不住腳的，同時出售的房子備案後在各個地方房產局是可以查到的。
不要被他們糊弄了。
❽ 售樓部能講價嗎能講多少
最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。
最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！
❾ 售樓部套路多！買房你必須能看懂這些套路
你以為買房很簡單：打個電話，去趟售樓處，在售樓部置業顧問介紹下，選好戶型、房間直接交錢就可以了？錯錯錯！別看房子擺在那裡很簡單，置業顧問介紹房子卻處處上演著「攻心計」，一個不小心，你就能掉入套路里。那麼，以下這些隱藏在售樓部里的小秘密，或許能夠幫助你看清一些套路，注意，第六條最鬼了！
1、在項目開盤時，活動現場一般都是人頭攢動，這也許是項目本身人氣就高，但也有可能是開發商僱傭來的人。其後的選房過程則會非常冗長，充滿儀式感。小心，這樣做的目的就是為了讓你覺得買房不易，在內心產生緊迫感。
2、一般首次開盤的定價都會比較便宜，原因其一是促進銷售，其二則是因為首批購房的客戶中會參雜著許多「關系戶」，所以往往性價比較高的房子都會在這時候銷售。
不過這並不意味著之後會迅速漲價，如果開發商資金短缺或者房源較多，價格浮動就不會很大。看房的時候可以問一問下一次的開盤時間，如果間隔很短的話，那麼你可以放輕松，再慢慢觀察一下。
3、售樓部一般都會有播放項目宣傳的視頻，這不僅是展示企業的實力，更是想讓你放鬆戒備，更加容易定下決策。
4、洽談區域的桌子一般都是圓桌，這是因為圓桌比方桌更加親切，也可以拉近客戶與銷售的距離。沙發都是寬椅背的，目的就是讓你不容易靠下去，而是保持前傾的姿勢傾聽。
5、區域地圖和沙盤的展示，介紹項目只是次要的，關鍵是有了這東西就可以突出項目亮點，而讓人忽略了新盤所在區域的荒涼感。
6、售樓部牆上貼著的銷控表（房源銷售展板），一般都是經過處理的，貼掉的房源有一部分是開發商的預留房源，或是這一批肯本不打算銷售的房源。
7、售樓部是客戶對於項目的第一印象，這非常重要，所以開發商非常擅長通過一些細節來展示自己的實力，比如售樓部的整個裝潢和物業服務肯定是最好的，然而，這個項目產品並沒有太大關系。
當然，從另一個方面來說，一個人如果花功夫哄你說明在乎你，所以如果一個開發商能夠用這些技巧，說明對項目足夠用心。那麼這樣的產品品質應該也是有所保證的。最可怕的是什麼都不做，這樣的產品你敢買嗎？
（以上回答發布於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❿ 我介紹別人買房，售樓部的人說給我一千塊錢傭金，可是別人房子買了傭金到現在不給
你好，這個肯定私下說的，那你就私下問他要吧，這個也沒有辦法，因為你也沒有簽合同，只是口頭說一下，只能自己找他要，直接開口說吧，望採納，謝謝