1. 滄州 中捷翰林苑 黃驊翰林苑 地方政府領導協調一下吧，交了全款，合同2015年12月交房，現在小
這就是買期房得缺點，圖便宜買期房很危險滴
2. 辰華產業園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津辰華產業園
城市：天津
樓盤位置：經濟開發區（北區）雙川道8號
開發商：中捷房地產開發有限公司
產權年限：50年
公交線路：辰華產業園小區緊鄰津京公路，它是連接北京和天津的黃金走廊。小區南側毗鄰天津市外環線。小區周邊公交很便捷，有961、610、607、611、810、快速2路、便民1路，便民2路，津辰12路等多條公交線路。
其他交通方式：辰華產業園緊鄰津京公路，項目南側毗鄰天津市外環線。
規劃信息：其佔地面積為65683.9平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位地上210個,地下65個
周邊配套：醫療設施：北辰醫院、北辰中醫院、天穆骨科醫院、雙街衛生院
教育資源：北辰一幼、劍橋幼兒園、北辰模範小學、天津市第九十二中學、天津市第四十七中學、天津冶金職業技術學院、華晨小學
商業環境：哈爾濱銀行、大連銀行、天津農商銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行、建設銀行、威海商業銀行
市政建設：雙街新家園 城際美景家園 北辰科技園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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3. 中捷今年有新開的樓盤嗎想買個三室的房子。
海潤三期今年應該會開盤，有兩室也有三室，是國企開發的信用有保障，周邊應該也有其他項目開盤吧，但是之前中捷有好多開發商跑路了，還是選信譽好的比較好。
4. 河北黃驊市中捷農場有別墅銷售嗎費用具體情況如何
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滄州別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找滄州的別墅，網路一下：滄州別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%B2%D7%D6%DD%B1%F0%CA%FB
5. 中捷翰林院的情況。交了全款，結果開發商跑了，政府一直拖
與政府無關，可以走法律程序。如果涉嫌犯罪，可以報警；如果沒有，可以起訴，官司贏了可以申請拍賣開發的建築物。
6. 滄州中捷有個高爾夫球場，還有個東湖，在那附近新起個樓盤，叫什麼名字啊，這個地方的樓房有投資潛力嗎
東湖那的新樓是拆遷安置樓，不賣的。建議你選擇海潤星城，天津的開發商，不過開盤要下半年了。那裡離學校近，實踐證明高校附近的房子租金較高。
7. 黃驊中捷新樓盤潤景康城五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了內查詢了五證的網容站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
8. 想在中捷那塊買房，誰知道現在中捷都有哪些樓盤在售
中捷里邊現在沒有什麼好的樓盤在售了，你可以往新城那邊看看，農大對面的海潤新城的房子就享受3萬補貼。聽說以後黃驊和中捷要連成一片，而且新城那邊要修高鐵，以後新城那塊有大學、有高鐵，發展潛力最大，房子的升值空間也最大。