1. 小區物業常見的維修問題有哪些
可以協助排查。
物業基本上是公共區域的維護，室內的專有部分，即使有，也是要收費的。物業費不包含室內的。
簡單的線路毛病，師傅應該可以幫忙看。要是說，必須看，估計有的電工師傅不願意去。
可以先自己看看是不是電器短路、或者線頭沒有壓緊。
希望能給你參考。
2. 物業維修工辛苦嗎
應該不是很辛苦，以我以前在大學的經驗來看，那些維修工一般就是換個水龍頭啦燈管啦什麼的，簡單得很而且是好幾個人一班，那麼大的學校，幾萬人吧，比一般的小區應該要多吧？但他們的出勤率相當低，也就是說，很多時候上班只是在值班室待命而已，即使出勤，也一般是幹些上述小雜事，分分鍾搞定。
3. 如何做好 物業維修服務工作
一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、 加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、 愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、 按管理處制定收費標准收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、 完成主管交代的其他任務。
4. 小區物業維修要做哪些
一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、 加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。 以確保公共設施完好，設備運轉正常。五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、 電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。 佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、 愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。3、 按管理處制定收費標准收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。
違者按應收取額的10倍處罰。5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。 6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。十一、 完成主管交代的其他任務。
5. 我是一個物業公司的一名維修工今年31歲我壓力好大
安心干好本職業
6. 物業的客服到底有多忙，我老公在物業當客服，感覺一天快忙死他了
物業小區的客服會很忙，特別是新入住的小區，客服人員連續幾個月不休息也是常事
大廈和寫字樓的客服好一些，基本能保證正常休息，工作也會忙，但很少加班
商廈、商場的物業客服每天下午和晚上忙，節假日尤甚
7. 物業公司的人真的有那麼忙么經常忙到晚上10點多
物業行政事務一般是日常工作時間，保安，衛生，維修等大部分是24小時服務，遇到特殊事日都有可能工作很晚的。
8. 物業維修
你不用每天打電抄話，襲你就白天的時候打電話到物業辦公室而不是維修部。預約維修時間就可以。關於晚間是否有2個人值班的問題，這就和物業管理方案有關了。方案里有2個人就是2個人如果沒有就沒有，這些人的費用都和業主繳納的物業費直接相關，物業不會拿一個人的錢去找2個人來，也不會自己增加運營成本。關鍵是你們的物業沒有服務理念，如果有服務意識，物業完全可以讓一個人白天上班的時候晚來一些，那下班就晚一下，這樣就和你的維修時間對好了。按照我們的方法都是叫員工加班做掉，不妨礙業主生活。如果堵塞嚴重會收業主費用，如果簡單就免費了。確實產生費用的肯定是收取費用了。
9. 物業公司的維修師傅們不好好乾活怎麼辦
買點，香煙，啤酒，之類的，拍點小馬屁，試試看吧。
10. 整個樓沒電物業電工說上班到點上班才修這可以投訴嗎
電力供應的故障，需要有資質的修理工，也就是說這不是有個人就能修的。電工有正常的上下班時間，值班的未必有電工資質，所以到點上班才能修是正常的，你投訴也沒用。