A. 婁底九龍集團什麼時候付息
一、總體保本付息方式。
1、九龍集團分四年八次歸還債權人的本金(2014年6月30日之前未付利息按原約定月利率18‰計算並轉入本金)。具體如下:
第一年度(2014年7月1日-2015年6月30日):2014年8月10日前歸還本金10%,2015年6月30日前歸還本金10%,利息按月利率8.5‰計算;
第二年度(2015年7月1日-2016年6月30日):2015年12月30日前歸還本金10%,2016年6月30日前歸還本金10%,利息按月利率8.5‰計算;
第三年度(2016年7月1日-2017年6月30日):2016年12月30日前歸還本金10%,2017年6月30日前歸還本金20%,利息按月利率12.5‰計算;
第四年度(2017年7月1日-2018年6月30日):2017年12月30日前歸還本金10%,2018年6月30日前歸還本金20%,利息按月利率12.5‰計算;
自2014年7月1日期,利息按半年結付一次。
2.如債權人不急於要求歸還本金可選擇:四年期滿一次還本,利息按年利率16%計算;三年期滿一次還本,利息按年利率14%計算。自2014年7月1日期,利息每半年結付一次。
二、以資產抵債還款方式。
以資產抵債還款方式,即九龍集團以才智公館項目、環球一期項目的現有資產銷售給有意向的債權人,債權人可用債券抵房款的償還債務方式。具體抵償方式如下:
1、才智的臨街鋪面、公寓及環球一期1-4層商業鋪面等存量資產銷售價款的50%可用債權抵款,另50%由債權人辦理銀行按揭,按揭貸款到位後可將總價款的20%支付給購房債權人抵償債務(前提是債權人尚有足額債權可抵)。
2、如不辦理銀行按揭的,銷售價款的70%可用債權抵款,另30%由債權人以現金支付。
3、商鋪價格按當前市場銷售價格8.8折銷售。均現房交付(部分鋪面帶租約),簽合同辦網簽,一年內辦理權屬證書。
4、多個債權人可協商組合債權抵款,開發商配合辦理共有權屬證書。
5、為確保順利辦理權屬證書,有關契稅、物業維修基金、辦證費等等凡屬於銷售方代收的費用由債權人以現金方式支付。
6、債權人確定購買上述項目商品房後,另行簽訂具體的《商品房買賣合同》。
7、如債權人對九龍集團環球二期、農資大廈項目、韶山九龍新城項目的待售資產、可預售樓盤資產有意向,九龍集團均願意另行協商。
8、九龍集團將在近幾年內逐步開發匯金國際項目(區糧食局)、湘中文化演藝中心項目(市花鼓劇團)、九龍國際商業廣場項目(老九龍)等黃金地段商業地產,如債權人對目前在售的存量資產、在預售的樓盤資產沒有意向,而又不急於要求歸還本金,可在屆時再選擇抵償,九龍集團屆時也將專為債權人推出比市場銷售更優的抵償方案。
三、九龍集團另推出債權轉股權、消費抵債權的償還方式,有意向的債權人可與九龍集團另行協商。
四、保障條款。如不能按第一條約定時間兌付債權人的本金或利息,九龍集團必須用已開發樓盤的存量資產抵償該期應償還的債務,抵償價格按九龍集團存量資產當時市場銷售價格8.2折執行,以保障債權人的本金和利息。
B. 黃埔有哪些好的教育樓盤
實地地常春藤位於黃埔長嶺居板塊,學校為廣州市二中開元學校,是省一級的公立學校。屬於比較好的教育資源,從小學到中學都是有直升的。小學目前在招生,去年9月份會開1—3年級,初中今年開學。
大壯名城除了蘿崗中心區本來已經建成的中小學外,在大壯的組團規劃里,配建有一所小學和一所九年一貫制學校。這所九年一貫制學校有可能為華師大學校。但是在沒有正式簽約前,還是建議謹慎相信開發商的教育承諾。
萬科幸福譽的學校都比較不錯,有二中會元學校、廣州實驗中學、南洋華僑中學、鳳凰湖小學等。在南起步的北面的九龍新城,還會新建廣州開發區外國語學校和九龍新城完全中學。目前已開學的只有鳳凰湖小學、二中會元學校。如若上述學校都建成且開學,知識城的教育配套質量不錯。其他的九佛中學、九佛二中、九龍一小、何棠下小學等,就屬於鎮級、村級學校。