A. 小區物業是什麼意思
物業管理行業是房地產行業的一個重要組成部分，隨著房地產行業的快速發展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素。
物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。重視現代化的管理，重視細致周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。
(1)電教小區物業擴展閱讀：
全面的物業管理系統還應該包括樓宇自控系統、門禁考勤系統、停車場管理系統、智能監控系統、安全防護系統、巡查管理系統等的集中後台控制和管理，可以實現通過網通、電信、移動等運營商的簡訊網關群發簡訊的功能，以及我們獨有的動態、智能工單派發技術等，由於其後端一般均採用統一的計算機網路平台和系統平台技術，因而很容易實現各個系統之間的互聯、互通和信息共享。
可在通用物業管理業務平台技術基礎上，針對各物業公司物業管理項目的實際運作模式做進一步的開發和集成工作，並結合數據結構和工作流定製技術，最大程度地實現整個產品的適用性和可擴展性。
B. 小區物業電工需要會些什麼工作
小區物業電工崗位職責崗位工作如下：
1、負責本公司、本車間的高、低壓線路、電機和電氣設備的安裝、修理與保養工作；
2、認真學習和掌握先進的電力技術，熟悉所轄范圍內的電力、電氣設備的用途、構造、原理、性能及操作維護保養；
3、嚴格遵守部頒電路技術規程與安全規程，保證安全供電，保證電氣設備正常運轉；
4、經常深入現場，巡視檢查電氣設備狀況及其安全防護，傾聽操作工的意見，嚴禁班上睡覺；
5、認真填寫電氣設備大、中修記錄（檢修項目、內容、部位、所換零部件、日期、工時、備件材料消耗等項）積累好原始資料；
6、按試車要求參加所修設備的大、中修的試車驗收工作；
7、掌握所使用的工具、量具、儀表的使用方法並精心保管，節約使用備件、材料、油料。搞好文明生產，做好交接班記錄。
拓展資料：
電工常識：
1、裝飾前一定要有（強電，弱電）施工圖，竣工時提供電氣工程竣工圖；
2、電氣安裝施工人員應持證上崗；
3、配線應分色，相線（L）顏色應統一，零線（N）宜用黑色，保護線（PE）必須用黃綠雙色；
4、塑料電線保護管及接線盒外觀不應有破損及變形；
5、配管一般為4分管（DN15）、6分管（DN20），輕型管壁厚2 .0±0.3mm，穿線不多於4根；
6、普通用電器配2.5mm2 銅導線。空調等大功率用電器需配4mm2 或6mm2銅導線；
7、強電路和弱電路禁止穿在同一套管內；
8、同一室內的電源、電話、電視等插座應在同一水平標高上，高差應小於5mm；
9、在燈具安裝時，必須將燈具設計安裝固定點全數固定；
10、吊頂內分線盒的設置：凡出現需要引線，接線的部位，均需設置分線盒。且不得固定於木龍骨上，應固定於頂上。
C. 小區物業工作總結
物業管理中心工作總結年是總公司尋求改革的一年，也是總公司快速發展的一年。這一年來，物管中心按照總公司年初提出的「質量、改革、發展」的工作目標要求，在總公司領導的關懷下，全體員工團結一心，艱苦奮斗，扎實工作，不斷創新，進一步提升了物管中心的管理和服務質量，取得了一定的成績，現將年的工作總結如下：一、品牌建設物管中心始終把提高物業管理服務的質量作為中心運行的首選目標，堅持總公司「敬業報校，誠信服務，保障有力，追求卓越」的宗旨。今年年初開始，中心便著手打造物管中心「第一時間，第一服務」的品牌效應，提高物管中心的運作效率和競爭力。（一）貫徹ISO質量管理體系物管中心始終貫徹ISO9000質量管理體系，貫徹總公司「質量年」的要求，堅持每月1-2次物業質量交叉檢查，通報，實施改進的工作，制定並實施了《優質服務方案》、《平安紅五月服務方案》。另外還按照ISO質量管理要求，對管理體系文件進行了部分修改。（二）形成以客戶滿意為中心的質量體系「服務為本，客戶至上」，在今年的工作中，物管中心注重加強與業主和使用人的溝通聯系，主要做了以下工作：1、積極與各教學樓、辦公樓辦公單位聯系，做好日常物業管理工作以及其他各項臨時交代的突擊任務，保障了各大樓、辦公樓正常的教學、辦公秩序。如協助教務處做好學生各項考試工作以及全國英語四六級等級考試工作，配合國資處和研究生部對明德樓五、六樓教室的1000套桌椅的搬運工作，配合學校職能部門舉行茅以升基金頒獎大會、迎新場地、紅歌會場布置及周邊環境布置工作等。2、遇到緊急重要情況，及時張貼溫馨提示，堅持在家屬區及時張貼板報、黑板報；如元旦、春節、勞動節、60周年大慶等專題板報及抗擊甲流黑板報等。3、舉辦 「11月18日後勤總公司物業客服聯系接待日」活動，發放「交大物業安全優質服務卡」，廣泛徵求家屬區業主對物業服務意見建議；張貼服務聯系電話，方便大家在第一時間聯系物管中心進行相關事宜的處理，力爭讓全校師生員工滿意放心。二、內部日常管理工作（一）人員素質方面為了提高物管中心的運作效率和核心競爭力，今年年初，物管中心便制定了一系列培訓計劃，積極開展各項知識培訓，努力提高員工的綜合素質和服務質量。培訓分為兩大類，一是普通員工的培訓，二是管理幹部的培訓。員工培訓包括：利用每周各部門的早會，分別對員工進行素質、禮儀、技能及質量要求進行培訓，培訓內容主要包括企業文化培訓，專業技術培訓等；對管理幹部的培訓則主要圍繞新版的《重慶市物業管理條例》以及新版的《GB/T19001--2008》質量管理標准展開。通過培訓，提高了員工的綜合素質，改善了員工的工作態度，激發員工團結合作，大大提高了服務質量。（二）保安方面2009年，在總公司領導的正確領導下，保安部全體隊員堅持為學校正常的教學科研秩序和廣大師生員工生命財產安全服務為宗旨，加強對學校園區進行綜合治理，利用各種宣傳教育手段、現有的物業管理條例、總公司內部保衛工作條例及物權法，充分發揮了保安的「人防、技防、群防」的有利條件，全面維護了校區內的人、車、物的安全，具體工作如下：1、根據總公司提出的「安全、質量、發展」的思路為切入點，結合保安部具體工作為實際重點，加強對校區的人、車、物管理。2、制定門崗管理制度，來人來訪、物品出入登記，車輛實行「一車一桿一證」的放行制度。3、加強整個區域的巡邏范圍，白天隊員實行交叉巡邏，不定時對各區域設崗布控。晚上實行分時間段進行巡邏，以季節變化為准。隊員分批進行巡邏，做到防患於未然。4、加強對校區內所有消防設施設備的安全檢查。做到「預防為主，防消結合，隱患險於明火，責任重於泰山」的高度責任感。（三）保潔及環境衛生方面1、始終按照ISO質量管理體系要求，堅持以《清掃質量檢查月報表》逐項對各責任區進行了嚴格考核，基本上完成了總公司交給的各項任務。2、嚴格執行清潔工作規程，全天候清掃各教學大樓、辦公大樓、衛生間、走廊等；全天候清擦垃圾箱、扶手、門等，及時清理垃圾，為廣大師生員工創造了一個干凈、舒適的的生活、辦公環境。3、對家屬區主幹道及家屬區樓前後影響住戶的樹木進行了適當修枝，對綠地雜草，按每個清潔工以責任區的形式分片包干負責。（四）維修方面1、在公共設施、設備的管理方面，制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，及時定期對各種設施進行保養、檢查，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄，發現問題及時維修，及時處理，做好電梯、消防設備的維保工作。2、利用假期配合維修部門對第二教學樓各樓層爆裂地板磚約1000多平方的地板磚進行了維修、更換。3、部分家屬樓房頂漏水、自來水管銹壞，許多住戶水電氣方面問題的出現，使維修任務重，難度大，物管中心積極與住戶進行協調，配合能源中心、工程隊，使能源中心、工程隊對家屬區水電氣、土木的維修工作得以順利進行。4、為節約經費，對於一些損壞程度較低的設施設備自行進行維護，修繕，如維修第一、四教學樓的桌椅200多套，門窗100多扇。（五）綠化方面1、負責全院范圍內20多萬平方米的綠化種植和日常管理工作以及為院內各部門辦公室、各種大小會議提供各種植物和花卉。2、協助工程公司及基建處完成游泳池、青紅樓、總公司處、大坪校區等地的植物移植工作，共移植喬木600餘株，灌木1000餘株，地被500米2，在車隊新植草坪150餘平方米。3、在開學迎新、國慶、迎接人大副主任及交通部副部長等各項大小型會議中，布置草花量共計5萬多盆。4、繁殖植物：冷水花上萬苗；菊花2000盆；春季草花3000盆；扦插苗木（包括蚊母、金葉女貞、紅繼木、芙蓉花、毛葉丁香等）上萬苗。5、在學校開展的「弘揚生態文明，共建綠色校園」和學生義務植樹等活動中，共同種植植物上百株。6、在綠化租擺業務中，向外拓展業務2起（南坪、應技院）租花量增加100餘盆。（六）其他方面1、積極配合學校各種會議及各二級單位的各種會議服務工作，全年共完成交通部副部長來校檢查工作等重要會議服務工作178次，普通會議500餘次。2、做好學校內的郵件收發工作及報刊、雜志的征訂工作，全年共完成各種郵件的收發工作共計25828件3、抓好消防防範工作及安全隱患的處理。今年以來，先後組織了一百三十餘人次，對家屬區28棟家屬樓進行了樓道亂堆亂放的各類雜物處理，消除了安全隱患，保持了消防通道的暢通。4、主動與家屬區住戶聯系，更換存在安全隱患的空調腳架，為生銹的腳架去鐵銹，刷防銹漆，做好家屬區師生員工的安全防範工作。5、加大了對農貿市場秩序的整頓和「臟、亂、差」的治理，使市場的秩序和環境衛生煥然一新。每周兩次對市場門市頂棚雜物進行清理，為市場每家住戶增添消防滅火器，對亂擺亂放，超攤越位的經營進行了整頓，市場內外所有人力車實行統一歸位，機動車做到停放有序。6、做好家屬區和農貿市場的「除四害」工作，安排了每周一次的打葯防治工作，不定時的投放鼠葯；及時對出現在家屬區和校園內的馬蜂窩進行處理，確保師生員工的人身安全。7、抓好節能工作，除經常向員工宣傳節能知識、提高他們的節能意識外，還編制了一些宣傳節能知識的小標語，並在各教學樓和行政樓內進行了張貼。8、做好總公司辦公室搬至青樓底樓的工作，抽調人員及時對青樓辦公室和過道進行清潔衛生清掃工作，對辦公用品、電器設備進行打包、搬運及安裝工作。三、今年完成的重要工作（一）做好甲型H1N1病毒的防控工作。在學校、總公司的領導下，全面負責甲流期間紅樓、青樓、西山樓隔離區的清潔衛生工作、生活垃圾及醫療廢品出渣工作、鋪設新增床墊及日常更換工作、隔離區域的日常消毒、隔離人員的飯菜運送等工作。（二）貫徹總公司以餐飲為龍頭的方針，除做好生態食堂的物業管理工作，積極配合飲食公司做好第一屆美食節各項工作，配合飲食公司對知園三食堂廁所、門窗及周邊環境進行整治工作等，在飲食中心向外拓展的同時，還協助飲食中心做好各項後備保障工作，如抽調人員到彭水、合川、科技館、南開中學等地進行保潔、維修、管理等工作。四、存在的問題和經驗教訓雖然我們在2009年的工作中取得了一定成績，但我們也深刻的認識到我們的不足，還有很多需要完善與加強的地方：第一，管理人員整體素質、服務意識有待進一步提升，今年的工作中，因管理服務不到位致使明德樓、第二教學樓個別辦公室物品丟失，造成了不好的影響，實際處理事務的能力還有待提高；第二，與業主的溝通不夠，了解不足；第三，維修服務、保安服務和保潔服務質量還有待加強和提高；第四，物管中心專業性不強、經營方式過於單一。針對以上幾個問題，在年工作中，我們將吸取經驗與教訓，努力提高員工的業務技能與管理水平，開展豐富多彩的業主溝通活動，把工作做得更好。在新的一年裡，我們將加快步伐，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善各項管理工作，在前行的路上腳踏實地，再接再厲，勇往直前，為總公司的發展添磚加瓦。求採納為最佳答案，謝謝
D. 小區物業電工需要什麼等級的電工證
一般需要來中級（四級自）電工職業資格證書。
依據電監會第15號令之規定，低壓可從事電壓等級為0.4KV以下的電工作業，高壓可進網從事所有電壓等級的電工作業，持特種級別的進網作業許可證可從事高壓和低壓線路實驗等特種作業，進網作業許可證每3年一審。
電工進網許可證分為三大類，分別是低壓類、高壓類和特種類，特種類又分為繼電保護工、電纜和高壓試驗三個專業。電工進網證是國家能源局頒發，作為審驗電工和電力從業人員持證上崗的重要依據之一。
(4)電教小區物業擴展閱讀
「電工職業資格證書」的報考條件：
1、初級：年滿18周歲，高中(或中專)學。
2、中級：年滿18周歲，高中(或中專)學歷 ，無初級證五年工作經驗(要有單位證明)或者初級資格證加三年工作經驗。
3、高級：中級證加3年工作經驗，或者無中級證8年以上工作經驗。
4、技師：高級證加2年，或者無高級證10年工作經驗。
5、高級技師：技師證加3年。
E. 如何進行小區物業管理
一、物業管理企業1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。
3、物業管理企業接受委託應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標准、許可權、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，並報送區物業主管部門備案。
4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。
5、物業企業應按等級收費，並由物價部門統一定價，設「公示板」公開收費標准，便於業主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周圍建築風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要採取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，並制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到「五定」即定人，定時間、定地點、定任務、定標准。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到「六不」、「六凈」。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑牆根凈、果皮箱凈。
9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業管理中佔有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鍾長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置。
F. 電站物業管理與小區物業管理的異同
朋友，你好！這個問題已經不是問題了，網上有大量的關於物業管理方面的資料。簡單說，從本質上講，沒什麼區別。從形式上講，區別確實比較多，一是服務的內容和方法上區別比較大；二是專業知識上區別比較大，因為服務對象具有本質性的區別；三是責任的重要程度區別比較大，因為電站的危險性和重要性都遠遠大於小區。其它方面如管理制度、服務程序等就差不多一樣了。
G. 小區物業電工的職責
幫助業主解決維修問題是電工的日常職責。
一般物業電工的工作分兩種：一種是低壓維修：就是照明用電和動力電的維修，說白了就是修燈和插座電源。低壓維修最難的就是水泵電機控制線路的維修，這是最考技術的。
另一種是高壓變配電值班，高壓工作只要會倒閘操作和高壓儀表巡視就行了。
崗位職責：
（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
（2）努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。
（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。
（4）積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
（5）嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
(7)電教小區物業擴展閱讀：
維修電工應具備的條件：
（1）必須身體健康、精神正常。凡患有高血壓、心臟病、氣管哮喘、神經系統疾病、色盲疾病、聽力障礙及四肢功能有嚴重障礙者，不能從事維修電工工作。
（2）必須通過正式的技能鑒定站考試合格並持有維修電工操作證。
（3）必須學會和掌握觸電緊急救護法和人工呼吸法等。
H. 哈爾濱紅河教師小區物業電話
不會小額老師這個小區是非常好的因為老師素質非常高所以那整個在這個小區當中的地理位置和其他的方面都是看
I. 小區物業繳電費需要帶什麼證件嗎
把你的房號和業主名字記住就好了。前提是你對繳納的費用無異議的。一般情況都是業主拿著繳款通知單去繳納相關費用。交費後拿發票回來保存就好了。