㈠ 什麼是物業管理發票物業管理費發票要怎麼開具
1、物業公司開發票時都可以開的項目，如
物業管理費
、代收費用、其他費用、停車服務費等。2、
發票開具
的內容是以實際發生的對應的
經濟業務
來確定。
㈡ 物業提供增值稅發票需要哪些資料
除稅務登記正本、購票手續外，主要是提供購銷合同，以此證明所需增值稅專用發票的份數和金額。
㈢ 物業公司開發票時都可以開什麼項目
1、物業公司開發票時都可以開的項目，如物業管理費、代收費
用、其他費用、停車服務費等。
2、發票開具的內容是以實際發生的對應的經濟業務來確定。請根據貴單位實際發生的業務，收入情況等據實開具發票。
行業規范及標準的日益完善，為物業服務企業服務品質的發展提供了良好的外部條件，行業的專業化分工有利於提高工作效率、控制服務質量。
物業服務企業不斷改進創新，鞏固專業領先能力，提供新的、技術含量較高的管理服務內容。我國物業服務企業即將迎來良性競爭的快速發展時代。
(3)物業稅發票擴展閱讀：
銷貨方按規定開具發票。
銷售商、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；收購單位和扣繳義務人支付款項時，由付款方向收款方開具發票。在發票開具時，要注意以下幾點：
(1)銷貨方在整本發票使用前，要認真檢查有無缺頁、錯號、發票聯無發票監制章或印製不清楚等現象，如發現問題應報送稅務機關處理。
(2)整本發票開始使用後，應做到按號碼順序填寫，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次復寫、列印、內容完全一致。填開的發票不得塗改、挖補、撕毀。
(3)開具發票要按照規定的時限、逐欄填寫，並加蓋單位財務印章或者發票專用章。未經稅務機關批准，不得拆本使用發票，不得自行擴大專業發票使用范圍。
(4)填開發票的單位和個人必須在發生經營業務，確認營業收入時開具發票，未發生業務一律不準開具發票。
(5)銷貨方應在規定的使用范圍內開具發票，不準買賣、轉借、轉讓和代理開具。
(6)銷貨方使用電子計算機開具發票，須經主管稅務機關批准，並使用稅務機關統一監制的機外發票，開具後的存根聯要按照順序號裝訂成冊。
㈣ 物業費開具的發票增稅稅率是多少
物業費是開不了增值稅發票的，因為物業屬於服務業的范疇，要交營業稅，稅率 5%，歸屬地稅管理；
營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。
2015年5月，營改增的最後三個行業建安房地產、金融保險、生活服務業的營改增方案或將推出，不排除分行業實施的可能性。其中，建安房地產的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業為6%。這意味著，進入2015年下半年後，中國或將全面告別營業稅。
㈤ 物業費發票怎麼開
如果小區業主與**單位簽訂的房屋租賃合同中約定所租房屋的物業費由該單位直版接交物業公權司，則物業公司收到該單位繳納的物業費時可以開具抬頭為該單位名稱的物業費發票。收款單位或個人在購銷商品、提供或者接受經營服務，以及從事其他經營活動中，應按實際收款主動開具相應發票。
㈥ 物業費可以開增值稅專用發票嗎
物業費是可以開增值稅專用發票的。
增值稅專用發票開具相關規定：
1、項目填寫齊全，全部聯次一次填開，上、下聯的內容和金額一致。
2、字跡清楚，不得塗改。如填寫有誤，應另行開具專用發票，並在誤填的專用發票上註明「誤填作廢」四字。如專用發票開具後因購貨方不索取而成為廢票的，也應按填寫有誤辦理。
3、發票聯和抵扣聯加蓋單位發票專用章，不得加蓋其他財務印章。根據不同版本的專用發票,財務專用章或發票專用章分別加蓋在專用發票的左下角或右下角，覆蓋「開票單位」一欄。發票專用章使用紅色印泥。
4、納稅人開具專用發票必須預先加蓋專用發票銷貨單位欄戳記。不得手工填寫「銷貨單位」欄，用手工填寫的，屬於未按規定開具專用發票，購貨方不得作為扣稅憑證。專用發票銷貨單位欄戳記用藍色印泥。
5、設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用於銷售，按規定應當徵收增值稅的，為貨物移送的當天。
6、將貨物作為投資提供給其他單位或個體經營者，為貨物移送的當天。
7、將貨物分配給股東，為貨物移送的當天。
8、在貨物送出時確定已交現金或已有發票為證的相關手續。
因此物業費是可以開增值稅專用發票的。
(6)物業稅發票擴展閱讀：
增值稅專用發票稅率:
企業的稅負有所降低。營業稅按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。
由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。改革的確存在個別企業稅負增加的情況。
綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。
比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率
新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。
為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。
參考資料來源：網路-增值稅專用發票
㈦ 交物業費可以要物業開增值稅發票嗎
可以，物業收取管理費本來就要開票的，如果你是一般納稅人，還可以要求對方開具專用發票進行抵扣。
㈧ 交物業費後，物業公司是不是必須開具正規發票
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具」。
因此，小區物業公司收取業主物業管理費用，應依法向業主開具正式發票。如物業公司不按規定開具發票，請持收據等原始資料到當地主管稅務機關舉報。
(8)物業稅發票擴展閱讀
《中華人民共和國發票管理辦法》第十五條：需要領購發票的單位和個人，應當持稅務登記證件、經辦人身份證明、按照國務院稅務主管部門規定式樣製作的發票專用章的印模，向主管稅務機關辦理發票領購手續。主管稅務機關根據領購單位和個人的經營范圍和規模，確認領購發票的種類、數量以及領購方式，在5個工作日內發給發票領購簿。
單位和個人領購發票時，應當按照稅務機關的規定報告發票使用情況，稅務機關應當按照規定進行查驗。
第十六條 需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。
依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先徵收稅款，再開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院稅務主管部門的規定委託其他單位代開發票。
㈨ 什麼是物業費發票如何開物業費發票
物業費發票就是物業公司提供的小區公供服務，如打掃衛生，小區綠化，住戶門鈴修理，保安服務等。物業費發票代碼大類屬於服務類。
㈩ 我交了物業管理費，物業公司應該給發票嗎
在繳納物業管理費之後，物業公司應當出具發票。應當開具而未開具發票，可以處1萬元以下的罰款。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
(10)物業稅發票擴展閱讀：
《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的；
（四）拆本使用發票的；
（五）擴大發票使用范圍的；
（六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的；
（八）未按照規定繳銷發票的；
（九）未按照規定存放和保管發票的。