⑴ 房產中介和房產直銷有什麼區別
區別不大,一個向消費者收錢,一個向房地產公司要提成,最終承擔這部分錢的都是消費者
⑵ 是做開發商直銷業務員好還是做房地產經紀人好
房地產外勤
⑶ 房地產中介和房地產銷售有區別嗎
房地產中介和房地產銷售區別如下：
一、定義的不同：
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進行房地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同：
1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜索房源，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的房源中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作范圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作范圍與工作方式不可同日而語。
拓展資料：
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《國務院機構改革和職能轉變方案》和《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2014年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2015年恢復考試。
考試恢復後，各省將原定於2014年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2015年11月14日至15日舉行。
房地產中介 網路
⑷ 新房自己去售樓處買和中介公司代理有什麼不同嗎
先自己去售樓處問問價格，再讓中介去問問價格，同樣的樓房比較一下那樣便宜就按那樣辦， 買新房沒啥隱患~
分地區吧，每個地方的實際情況會不一樣~
有的實際情況就是開發商蓋好樓以後會把項目整體交付給專門售樓的房地產經紀公司賣~然後開發商提供售樓處，經紀公司只出售樓員，廣告啊裝修啊水電啊這些費用都是開發商出，經紀公司只負責給自己的員工開資。
除了把售樓處整體外包出去以外，開發商還會招一些分銷商，分銷商也是房地產經紀公司，一些小的就是個體工商戶了，招分銷幫著賣，因為不需要提供售樓處，也不用給任何資金上的支持，所以開發商會給分銷一個比售樓處高的優惠底價，然後分銷賣出去後給一定比例的提成。
至於你買的房會不會比售樓處便宜~那就要看這家分銷中介黑不黑了，不過一般敢對外宣稱自己是分銷的都會給一個很便宜的價格~這個要講價，中介直接就可以給你放底價，盡管開個你自己能滿意的價。你也可以先讓朋友去售樓處砍價，砍到底了再以這個價格為基礎去中介那再砍~
⑸ 為什麼有的開發商不會和中介合作，是真的嗎
對於大氣而有實力的開發商來說，他們不需要中介公司的，這樣少麻煩不說，還更能顯示他們的誠意