① 蔡家有什麼商圈商業嗎
蔡家大橋預計將於2021年3月建成通車。屆時，將把蔡家到新牌坊的距離拉近到10公里左右，而蔡家到未來禮嘉濱水商圈的距離就更是縮短到5公里之內。
還比如今年將是蔡家的集中接房期。2016年至2017年初在蔡家的第一波供地潮當中拿地的那些改善型樓盤，都將在今年將迎來集中的接房潮。
這一波改善型樓盤的集中接房潮，將徹底改變蔡家的價值屬性，讓蔡家告別公租房和剛需代言人的角色，也標志著它的發展階段已經從雛形期進入了成長期。
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但蔡家也並非完美無缺。
現在的蔡家為人詬病的最大痛點就是：沒有商業中心。
如果你現在到蔡家去轉一圈就會發現，不管是金興大道以南的濱江高端居住區，還是金興大道以北的以剛需高層聚集區，都找不到一個商業中心，連個大點的超市都找不出來。
蔡家所有樓盤在提到自己的商業配套時，置業顧問的銷售說辭幾乎都是：「我們離禮嘉商圈很近」。
作為去年全重慶賣房賣得最多的板塊，卻沒有規劃出一個像樣的商業中心？這個現象顯然是很詭異的。
其實蔡家並非沒有規劃商業中心，只是這個中心一不小心「爛尾」了。這個中心就是蔡家崗立交旁的佳程廣場。從地圖上看，這個地方算得上整個蔡家板塊的幾何中心，同時也是新城區與老城區，剛需樓盤聚集區與改善樓盤聚集區的交界處。
並且，佳程廣場的商業體量達到了百萬方，相當於半個觀音橋的商業總體量。
如果未來的蔡家有一個中心的話，那一定是這里。
雖然現在佳程廣場仍處於爛尾的狀態，但政府顯然不會讓這么中心的位置一直爛下去。據說目前已經有不少開發商都與政府進行了實質性的談判。
一旦這個百萬方的項目重新啟動，那麼蔡家的商業中心就將很快成形，而這附近的樓盤就將成為蔡家的商圈物業，價值將得到極大提升。
其中最大的贏家無疑是佳程廣場正對面的保億御景玖園。
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說御景玖園項目是最大的贏家主要有幾個原因：
首先是位置。
御景玖園的位置正好位於佳程廣場的正對面，與佳程廣場僅有一街之隔。一旦商業成形，居住在這里的業主出門就可以享受到商業中心的活色生香。
不管是逛超市逛商場，還是吃飯、約會、唱歌、看電影，都只需要下個樓過個馬路而已。
而項目背後就緊鄰人民路小學，與項目與僅有一街之隔，業主子女上學也非常方便。
其次是項目體量。
御景玖園項目是在今年春節之前拿的地。三塊土地一起拿，總建築面積達到21.6萬方，是今年所有在蔡家拿地的項目當中體量最大的一個。
② 海南那裡買房好
一、定安
江岸小鎮（參考價格：8200元／㎡）
推薦理由：
1、配套環伺，繁華咫尺，自有高端商業配套（南洋商街＋商業中心），外享定安齊全的多樣化生活配套；
2、定安城區高端的江景豪宅、景觀好的瞰江小戶，配備江畔星級酒店，小面積低總價，託管送裝修，更有臨江商鋪和風情商墅；
3、海口後花園，氣候好，環境佳，旅居度假之地；
4、瞰南渡江無遮擋闊景，享沿江公園生態園林，推窗納景、懷抱公園，生態生活。
二、臨高
碧桂園金沙灘（參考價格：8800元／㎡）
推薦理由：
1、獨享延綿數公里金色陽光海岸，沙質細軟，海水清瑩澄澈，氣候溫潤宜人
2、海景溫泉度假酒店，180度觀海客房，與親朋好友品嘗各類美食的理想去處
3、濱海商業街，大型超市、咖啡館、便利店、快餐店、傢具店等已成熟運營，滿足度假生活所需
4、藍卡醫療，現已正式投入運營，為業主的健康度假生活保駕護航。
三、澄邁
融創玖園（參考價格：7999元／㎡）
推薦理由：
1、長壽之鄉－澄邁年均氣溫23．8℃，氣候宜人、水質優良、富硒土壤，榮獲「世界長壽之鄉」之稱；
2、人文勝景－位於南渡江畔，周邊生態資源豐富（加籠坪熱帶雨林旅遊區、紅樹林生態公園等），歷史悠久、人文熾盛（永慶寺、金山寺、美榔雙塔、羅驛古村等）；
3、城市中軸－地處金江行政辦公區，4公里內生活配套應有盡有；
4、全齡配套－匠心打造全齡化心享配套，為業主量身定製休息區、兒童活動區、閱覽室、健身區、禪室等社區配套；
5、品質物業-融創服務，壹級物業管理資質，中國物業管理協會常務理事單位。
(2)玖園物業擴展閱讀
買房的考慮因素：
1、經濟實力
在購買商品房時，要根據自己的經濟實力購買商品房。比如說購房者能夠籌集多少首付款，可以承擔多少的月供額度。除了支付房款之外，還需要准備先好房屋維修基金、契稅等相關稅費；房屋的裝修費用、家電傢具的支出費用。購買商品房一定要量力而行，不要因為買房而嚴重影響到了自己的生活質量。
2、小區地段及配套設施
購買商品房時，還需要考慮房子的地段怎麼樣，比如說所購買的小區升值潛力怎麼樣，是否離上班去也比較近，周邊有沒有學校、商場、醫院等配套設施。交通是否方面、有沒有地鐵、公交線路等等。小區周邊有沒有垃圾轉運間、發電站等不利因素。
3、商品房的詳細情況
在購買商品房時，還需要考慮商品房的戶型怎麼樣、其通風採光情況怎麼樣、小區的綠化環境、公攤面積、是否存在噪音污染、房子的質量、房子的產權等相關信息。購買商品房時，要考慮開發商的證件是否齊全等等。除此之外我們還需要考慮樓盤的內部配套設施，比如小區有沒有配套的健身、娛樂設施，小區有沒有配套的幼兒園、商業街，小區的物業怎麼樣等等。