① 家裡水電維修物業負責嗎
家裡水電維修物業不負責。
物業部門可以幫住戶聯系維修人員，但維修費用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴重需要聯系物業，小問題可自行尋找工人解決。
水電維修，是隨著社會的發展人們把供水、供電、雜修等行業合並後統稱為：水電維修。水電維修分企業內部和社會服務的兩種。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
(1)物業居家維修擴展閱讀：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用
（十）法律、法規規定的其他權利。
② 物業法對物業費包含業主自己家中維修嗎
您好，通常不包括家中裝修，物業費到底包括哪些方面呢？
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
望採納謝謝
③ 什麼是物業維修，及物業維修的分類
1、公共部位維修
2、共用設施設備
3、自用部位維修
④ 物業管理公司是否有權利強行進入業主家中維修... 請盡量詳細點...
一般來說，復業主規約裡面制會規定，物業服務企業在緊急情況下（聯系不到業主或業主在外地無法第一時間趕回來開門等情況），在第三方見證下，可以採用非常規方式進入業主家進行必要的維修，以避免損失近一步擴大。但這是業主不在家，同時又不能在合理的時間回家開門的前提下。如果業主在家，或業主明確不同意物業進入維修，則物業不可以強行進入維修。
⑤ 室內維修是物業責任嗎
這是物業的維修范圍，因為是保溫層失效造成的潮濕，保溫層是開發商在蓋樓時施工的部分，屬於建築本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個道理，在確認故障原因後，物業應該負責，費用從維修基金中出。
如果是室內其他牆壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應由物業負責。
⑥ 小區物業維修要做哪些
一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、 加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。 以確保公共設施完好，設備運轉正常。五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、 電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。 佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、 愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。3、 按管理處制定收費標准收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。
違者按應收取額的10倍處罰。5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。 6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。十一、 完成主管交代的其他任務。
⑦ 物業管理條例對業主家裡的不負責維修嗎
物業公司的服務范圍是公共場所、公共設備設施和公共區域
業主戶內屬於業主私產的部分，業主自行維修維修；屬於公共設備設施的，物業負責維修。
對於業主私產，物業有能力維修的，可以提供有償維修服務。物業沒有能力維修的，業主自行聯系維修單位或原廠家單位來維修。
⑧ 物業有責任戶內維修嗎
沒有義務的。
根據各地區的實踐經驗和一貫做法，業主作為物業的所有權人，應對其所有的物業承擔維修養護責任。房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽台，由業主負責維修。房屋共用部位和共用的設施設備，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線和消防設施等房屋主體共用設施，由物業管理公司組織定期養護。業主按照國家有關規定交納專項維修資金。
業主可以自行維修養護其自用部分和自用設備，也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員代修。由於業主拒不履行維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應當賠償損失。人為造成共用設施損壞的，由損壞者負責修復。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關管線和設施設備，按照《物業管理條例》第五十二條的規定，由相應單位負責維修和養護。水電等費用向最終用戶收取，物業管理企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。