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② 復式房子好不好 詳解復式樓的優缺點及對比
事實，復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
復式房優點:
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式房缺點:
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
③ 買復式房好不好買復式房有哪些優點呢
您好，買復式房好不好，主要看您的家庭成員以及您的個人意向，以下為復式房5大優點：
1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。
復式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
2、家庭人員多，首選復式，真心實用。
現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為卧室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎後，大面積復式戶型更受歡迎。
3、合理利用空間，錢花的值。
復式戶型設計思路為「向高度要空間」，相比於普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優於普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。
4、私密設計，個性十足，別墅風格。
復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。
5、高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
④ 復式房子值得買嗎
復式房子值得買嗎？
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率，這種做法是為適應空間極其缺乏的情況而產生的。
復式樓的特點是什麼？
1、視覺效果好
復式樓的整體層高比較高，這樣內部看起來就會非常的寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。因為，一般復式樓面積較小，設計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。
2、分區明顯
復式樓的層高比較高的話，在裝修設計的時候就能很好的利用來，利用空間進行區域的劃分，一般來說，復式住宅的設計私密分區比較明顯。復式樓在裝修設計的時候通常會被劃分成兩層使用，下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。
還有一點就是層高比較高的房子在裝修設計的時候都會面臨的一個問題，那就是樓梯佔用位置的問題，大多數復式的樓梯間可能會佔掉10－15平方，如果這部分面積設計不合理的話，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。復式樓的層高比較高，所以一般被分為兩層樓使用，許多年輕人與中年人都越來越傾向於復式樓，但是年輕人的購房經驗不是那麼足，在挑選房屋的時候往往會忽略很多問題，以上就是關於復式樓的特點是什麼以及復式樓是否值得購買的介紹了。
⑤ 同樣的價格，是購買普通戶型還是復式樓房
面對各種各樣的戶型，許多消費者不知道他們應該選擇什麼樣的房間？我不知道什麼樣的公寓最適合我，所以我會糾結很久。邊肖今天將向大家解釋，這是基於權威專家的解釋。我們看到的最常見的公寓類型是單層公寓類型。我們可以知道，平層戶型是同一平面上的住宅。錯層公寓分布比較均勻，卧室、書房、休閑區和餐廳、客廳、廚房分區比較好。陽台可以帶進來，與客廳融為一體。當然也可以做成一些獨立的小空間。家裡沒有多餘的被佔用物品。與一些空間大的房間相比，平地板公寓給人的感覺是簡單而沉悶，沒有太大的區別。
回到你提出的問題，那是十幾年前比較流行的戶型。現在真正懂生活的人都住在大平地上。比如這一層，四五百平米，是你家的。所以，生活是一件愉快的事情。你想吃一會兒，再下樓，上樓睡一會兒。你覺得這樣爬來爬去對年輕人更好，對老人或者小孩來說真的很辛苦，很多事故都容易發生。
⑥ 什麼是復式房為什麼現在很少有人買「復式房」
什麼是復式樓？復式樓是一戶兩層，以樓梯為間隔的兩層房。現在買房子已經成為大眾潮流。但是為什麼很少人買復式房呢？
1、增加裝修費用，復式房在裝修維修方面開銷比較大，特別是樓梯，有些復式房在樓梯裝修方面只需要花費欄桿，扶手等方面的費用。但有些卻需要住戶買現成的，這樣就大大增加了費用的使用。
6、復式房的房價較貴，在同一區段中的復式房會比普通商品房貴，因此在房價方面也會讓人望而卻步。
⑦ 購買復式你准備好了嗎復式房優缺點一覽
無論是對於剛需還是改善性需求的購房者，復式房都很有吸引力。一方面買一層送一層，在價格上占盡了便宜，另一方面裝修設計的自由發揮空間放寬，更加能夠展現出自己家的獨特個性。
然而，復式房也有一些你可能沒有在意過的缺點，購房是件大事情，千萬不要沖動消費，一定要搞清楚都有哪些缺陷，確定你都能夠接受，再決定購買。
復式的層高一般高於普通住宅，上下兩層處於同一視線空間，區別於躍層式住宅兩層完全獨立的空間。上下兩層分高層主區和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
一般情況下，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。
1、 使用面積大：平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
2、 便宜：戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、 設計更個性：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。
4、 動靜分離：復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等非待客區域安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。
1、 層高受限：復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。低層高易產生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。
2、 樓梯占空間：樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
3、 裝修費用高：一主面復式房的設計會更復雜一些，如果購房者本身不懂設計，裝修時的設計費可能很難免掉。另一方面是樓梯的裝修，有些設計好的復式樓梯在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶自掏腰包，現買現做。
4、 居住缺陷：由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 復式房怎麼樣好不好呀都有什麼優缺點呢
現在很多人都很鍾情於復式房，那麼什麼是復式房呢？復式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。 復式房優點1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體。2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。 復式房缺點1、自然通風、採光較差。復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會佔掉10-15平方 總結：復式房好不好，最好根據自己需要來選擇，任何事物都有優缺點的。我們需要注意的是，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！+