⑴ 我的外籍老闆想在順義買一套別墅。想請了解情況的人介紹一下情況。主要說說價格還有比較好的項目都有哪些
現在順義的別墅項目還是有很多的。像名都園。優山美蒂。南竹家園。龍苑別墅等等。現在聯排的價格基本在10000-11000。當然我說的是大概了。現在的價格你就得去我愛我家網站看看了。順義別墅居住的人群主要以高端高層人士為主。小區的環境也基本都是非常優美的。保安也都非常的盡職盡責。有很多小區都是雙語的。方便外國人居住。
⑵ 順義高檔小區別墅有哪些匯總一下，謝謝！
分別有：
優山美地
北京優山美地指的是2001年，魯能地產擘畫京城，於北京機場路旁、中央別墅區核心，斥巨資打造的溫榆河畔中央別墅樣板群——優山美地。
2.北京裕京花園別墅
小區位於順義區後沙峪。外國人習慣把工作區和生活區分開，從裕京花園開車到首都機場僅需5分鍾左右，到麗都的國際學校17分鍾，到國貿中心30分鍾。
3.萊蒙湖別墅
萊蒙湖別墅位於京順路旁、溫榆河畔，這里是京城開發最早、目前建設最成熟的涉外高檔別墅區，聚集著近十個大型外銷別墅項目。
4.嘉浩國際
嘉浩國際商住別墅城小區環境安靜，都是獨棟，房子質量好，機構好，2層，面寬很寬，花園大。
5.歐陸苑
歐陸苑一層和兩層的花園別墅或四合院式別墅融於綠色環繞的田園景色。私家花園和公共區域充分綠化，戶與戶之間的空間十分寬大，營造出溫馨和諧的生活氛圍。
6.龍灣別墅
龍灣別墅位於順義區溫榆河高尚別墅區內，與北京市區聯系極為快捷，到首都機場也僅15分鍾車程。其西南、東南側均是200米寬綠化帶，西南側依傍溫榆河，有長達1800米的河岸景觀線，環境優美，空氣清新。
7.澳景園
澳景園屬於中央別墅區核心位置，項目北側裕翔路緊鄰新國展中心，南側為規劃路與日祥廣場近在咫尺，西側馨園路與歐陸苑為鄰，東側京順路與空港開發區一路之隔，周邊路網四通八達。
8.阿凱迪亞庄園
阿凱迪亞位於中央別墅區後沙峪羅馬環島北1000米處，阿凱笛亞庄園，最大限度尊重別墅居住者對於居住唯一性的選擇，為每幢建築規劃了完全不同的外立面和戶型，甚至在牆面貼花，文化石的排列，色彩花紋上都做到了一房一型。
⑶ 北京順義區是富人區嗎
是的。
看過《海淀家長不配有夢想》和《海淀家長對不起，順義媽媽的生活才叫「不配有夢想」》的朋友都知道，順義和海淀是帝都的教育高地，分別掌握著頂級的公立教育資源與國際教育資源。
號稱京城曼哈屯、坐靠溫榆河的後沙峪，是京郊著名的頂級富人區。鞏皇、王菲、李彥宏、田亮、羅紅等名人大佬，都在順義買過房子。
對於順義媽媽來說，除了配備2000萬左右的別墅，請好司機保姆，想讓孩子贏面大一些，還要根據孩子的發展方向，提前規劃其他城市or國家的學區房。
由此可見順義是富人區。
(3)在順義買別墅擴展閱讀
順義區後沙峪距離北京城區20多公里，號稱是中國財富濃度最高的地區。一批富人和明星聚集在此，住戶里有鞏俐、王菲和馮小剛等。
每年花費20萬元，富人將其小孩送到順義後沙峪的各個私立學校。學校知名家長包括李彥宏、李亞鵬、奧運冠軍田亮等等。
財務自由是這里的一條隱形界限，隔絕了這以外的順義地區。
基於對富貴階層的刻板印象，也想中和「順義」二字帶來的陌生感，國內網民稱這群媽媽為「曼哈頓上東區—順義媽媽」。
⑷ 順義五百萬能買到別墅嗎
在重慶可以買到
⑸ 順義哪的別墅好
我前幾天去順義的馬坡看了看，有個香悅四季，那裡有別墅，不是二手的，周圍環境真的不錯，別墅價格最低500多萬，最貴的800多萬，你可以讓你們老總去看看，我是買不起！
⑹ 順義哪的別墅比較便宜600萬內的
我說這位匿名者，怎麼復制我回答別人的問題呀，你覺得有意思嗎版？你能幫就幫這位權朋友一下，不能幫就別在這添亂。本人做過別墅銷售，對價格行情別墅有一定了解，其實要看你在什麼地方買了，馬坡那邊，河南村那邊，天竺那邊，後沙峪那邊等等。其實你說的600萬以內獨棟的中央別墅去那塊希望不大，那邊的房價一天一天的在上漲，700萬以內差不多能買得到，那邊在你出的這個價位能買到聯排或者雙拼的。在水色時光和馬坡富力灣這邊應該差不多吧，還有河南村那邊的鋶秀園。要是你去年這個時候買的話600萬以內買的話可以選很多地方。
⑺ 順義別墅區在順義什麼地方要詳細
馬坡那好像是龍苑別墅！彩虹橋那邊還有好像張衛健住那裡哦，溫榆河那邊算不算啊！袁立姐住在那邊的哦！
⑻ 買順義別墅
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找順義的別墅，網路一下：順義別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CB%B3%D2%E5%B1%F0%CA%FB
⑼ 順義的別墅會貶值嗎
別墅屬於豪宅，不像普通樓房一樣，貶值的可能性很小
採納一下吧